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中介機(jī)構(gòu)出的價格評估單，等于“完整的評估報告”？

  • 發(fā)布時間：

    2021-07-06 15:23:00

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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土地儲備中心作出信息公開申請答復(fù)，告知許女士，在拆遷過程中，中介機(jī)構(gòu)出具的拆遷價格評估單等于完整的評估報告。這話靠譜嗎？可惜，許

中介機(jī)構(gòu)出的價格評估單，等于“完整的評估報告”？

    土地儲備中心作出信息公開申請答復(fù)，告知許女士，在拆遷過程中，中介機(jī)構(gòu)出具的拆遷價格評估單等于“完整的評估報告”。這話靠譜嗎？可惜，許女士繞了一圈，也沒得到答案。圣運(yùn)律師跟您說說這個案件。

    許女士在江蘇某市農(nóng)村有一套房屋，后來和拆遷方簽訂了房屋拆遷協(xié)議。

    許女士向市土地儲備中心申請政府信息公開，要求其委托評估公司對房屋實(shí)施全面評估后出具完整的評估報告。土地儲備中心作出《政府信息公開申請答復(fù)告知書》，告知許女士由中介機(jī)構(gòu)出具的拆遷價格評估單在法律效力上等于“完整的評估報告”。

    許女士對此不服，向市政府申請行政復(fù)議。市政府作出《行政復(fù)議決定書》，確認(rèn)市土地儲備中心作出的《政府信息公開申請答復(fù)告知書》違法。

    許女士仍不服，起訴到法院。法院認(rèn)為，市土地儲備中心僅是拆遷人或房屋拆遷協(xié)議一方當(dāng)事人，中心對信息申請是否做出答復(fù)，如何答復(fù)，均不是《政府信息公開條例》的調(diào)整的范疇，也不屬于《行政復(fù)議法》規(guī)定的具體行政行為。市政府行政復(fù)議決定書屬適用法律、法規(guī)錯誤，應(yīng)依法予以撤銷。判決后市政府上訴，但二審法院維持原判。

    北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀律師表示，根據(jù)《行政復(fù)議法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請，行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請、作出行政復(fù)議決定。

    “涉及政府信息公開的案件有一定復(fù)雜性，普通老百姓法律知識有限，不一定能搞清楚哪些是應(yīng)該公開的行政事項(xiàng)，哪些是民事事項(xiàng)。遇到類似的案件，拿捏不準(zhǔn)的時候，最好提前向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢。”王有銀律師說。
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