拆遷評估其實就是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調并執(zhí)行共同的標準。

拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。

拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。

１、房屋拆遷估價機構的從業(yè)資格

律師應提示委托人：從事房屋拆遷估價的房地產(chǎn)估價機構，應當具有經(jīng)拆遷主管機關依法核準的房屋拆遷估價資格。未取得房屋拆遷估價資格的房地產(chǎn)估價機構，不得接受房屋拆遷估價委托、出具估價報告或價格咨詢報告?？缡∈袕氖路课莶疬w估價的房地產(chǎn)估價機構，應當向當?shù)夭疬w主管機關依法備案。

２、房屋拆遷估價機構的產(chǎn)生

根據(jù)有關規(guī)定，估價機構的產(chǎn)生有三種方式，一般采取被拆遷人投票的方式，也可以由拆遷當事人通過協(xié)商一致或者抽簽方式確定估價機構。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

以上就是北京圣運律師小編為大家整理的關于拆遷估價由幾個機構進行呢的相關法律知識內(nèi)容了，綜上所述呢，我們可以了解到房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，如果您還有其他問題，歡迎咨詢北京圣運律師律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷估價由幾個機構進行呢

●拆遷估價由幾個機構進行呢判斷

●拆遷 估價

●拆遷估價由幾個機構進行呢法律

●拆遷評估價格怎么決定的

●房屋拆遷估價

●拆遷估值

●拆遷估價由幾個機構進行呢判斷

●拆遷評估收費標準

●拆遷評估的那些門道 你看懂了嗎

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-拆遷估價由幾個機構進行呢，拆遷估價由幾個機構進行呢