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一般來(lái)說(shuō),拆遷安置房的所有權(quán)最初屬于被拆遷人。在拆遷安置過(guò)程中,政府或相關(guān)部門(mén)根據(jù)拆遷協(xié)議,為被拆遷人提供安置住房,以保障其居住權(quán)益。 被拆遷人在獲得拆遷安置房后,通過(guò)合法的產(chǎn)權(quán)登記。
拆遷安置房屬于大產(chǎn)權(quán)。 拆遷安置房是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí),賠償給回遷戶的房子。這類住房售價(jià)普遍低于商品房的售價(jià)。拆遷安置房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,屬于大產(chǎn)權(quán)房,因。
國(guó)有安置房是指由政府出資建設(shè)和管理的房屋,產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家。這種安置房通常是為了解決大規(guī)模城市拆遷問(wèn)題而建設(shè)的,居民可以通過(guò)租賃或者購(gòu)買(mǎi)的方式來(lái)享受安置房的使用。
如果安置房是按照被拆遷房屋的面積或價(jià)值進(jìn)行置換的,且未涉及婚后共同投入或增值部分,那么安置房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸男方個(gè)人所有。然而,如果安置房是按照使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,且夫妻另一方也作為。
特別是在實(shí)物安置方式下,回遷安置房的建設(shè),對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō),實(shí)際上是獲得了拆遷款;但對(duì)于社會(huì)資本投資人來(lái)說(shuō),它是個(gè)建筑施工內(nèi)容。 所以有的時(shí)候,從純理論的角度上很難。
按照尊重群眾意愿、發(fā)揮區(qū)域特色、確保新舊政策銜接的原則,構(gòu)建多種方式相結(jié)合的多元化住房安置新格局,成都東部新區(qū)根據(jù)《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》《成都市征。
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