#誰知道鄭州市最新拆遷標(biāo)準(zhǔn)#

不知道.問問俺爸.他應(yīng)該知道.

#房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#房子拆遷怎么賠償#

(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

#鄭州市建設(shè)征地最新補償標(biāo)準(zhǔn)#

第二十四條 被拆遷人搬遷時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按戶發(fā)給搬遷補助費。一至三人戶，每次發(fā)給六十元，三人以上戶，每增加一人增發(fā)十元。 一次性定居安置的發(fā)一次，過渡安置的發(fā)兩次。 第二十五條 被拆遷人自行解決過渡房的，建設(shè)單位按被拆遷人原居住面積每平方米每月二元發(fā)給過渡補助費。過渡期超過十八個月的，自逾期之日起，過渡補助費增加一倍。被拆遷人在過渡安置期間，在校中、小學(xué)生路程增加公交乘車距離兩站以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按過渡月數(shù)一次性發(fā)給學(xué)生月票補助費。 第二十六條 拆除在落實私房政策時產(chǎn)權(quán)已退還給業(yè)主的房屋，產(chǎn)權(quán)人由建設(shè)單位安置。非產(chǎn)權(quán)人屬于在職職工的，由所在單位安置，無職業(yè)者，由房產(chǎn)管理部門安置。 第二十七條 拆除直管公房，安置房的產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)管理部門。安置房地點不受行政區(qū)域限制，從搬遷之月起至安置房交付使用期間，住戶和建設(shè)單位均不交納房租。

你可以鄭州市人民政府網(wǎng)站查看詳情：

http://61.163.246.73/html/1209123344183/061129155842.html

#房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)#

房屋拆遷補償一般包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；對被征收人給予的補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第十一條　被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款和其他法定優(yōu)先受償款。

#鄭州拆遷過渡費如何規(guī)定#

鄭州市人民政府城市建設(shè)拆遷管理辦公室關(guān)于調(diào)整鄭州市城市建設(shè)拆遷搬遷補助費和臨時安置補助費等標(biāo)準(zhǔn)的通知各區(qū)人民政府、市政府有關(guān)部門、各有關(guān)單位：根據(jù)《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)認(rèn)真調(diào)查測算，決定對我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷的搬遷補助費、臨時安置補助費等費用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)調(diào)整方案已經(jīng)鄭州市人民政府2010年第33次常務(wù)會議批準(zhǔn)，今特將調(diào)整后的有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)通知你們，望遵照執(zhí)行。一、搬遷補助費住宅房：被拆遷房屋按建筑面積每平方米15元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被拆遷人搬遷補助費。被拆遷人按建筑面積計算搬遷補助費合計不足600元的，按600元發(fā)放。貨幣補償或現(xiàn)房安置的發(fā)一次，期房安置的發(fā)二次。非住宅房：被拆遷房屋按建筑面積每平方米20元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)給被拆遷人搬遷補助費，貨幣補償或現(xiàn)房安置發(fā)一次，期房安置發(fā)二次。被拆遷人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷補助費發(fā)給房屋承租人。二、臨時安置補助費住宅房：實行期房安置并由被拆遷人自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被拆遷人被拆遷房屋建筑面積每平方米每月12元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被拆遷人臨時安置補助費。被拆遷人被拆遷房屋的建筑面積計算臨時安置補助費合計每月不足500元的，按500元發(fā)放。拆遷提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置補助費。現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)一次性支付給被拆遷人6個月的臨時安置補助費。臨時安置期限，多層住宅不超過24個月，高層住宅不超過36個月，具體由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協(xié)商議定。超過議定臨時安置期限的，按《條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非住宅房：因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，期房安置的，按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價的8%支付臨時安置補助費?，F(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)?，按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價的4%支付臨時安置補助費。期房安置的，臨時安置期限不超過30個月，超過本期限需要增加的臨時安置補助費由拆遷人與被拆遷人、房屋承租人協(xié)商議定。三、在校小學(xué)、初中生交通補助費在臨時安置期間，被拆遷人被拆遷房屋所屬戶籍中有在校小學(xué)生和初中生的，應(yīng)按每戶在校學(xué)生人數(shù)支付交通補助費。交通補助費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時的學(xué)生月票價格結(jié)合臨時安置期限據(jù)實發(fā)放。四、搬遷獎勵費為鼓勵被拆遷人積極搬遷，拆遷人可按被拆遷人搬遷的階段或先后次序不同給予一次性獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人自定。五、其他事項由于拆遷安置造成固定電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、管道燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、水表、電表、空調(diào)、熱水器（太陽能、燃?xì)?、電）、大型機械設(shè)備、精密儀器等固定設(shè)備的拆裝費用，有規(guī)定的，按其規(guī)定補償，沒有規(guī)定的，按拆遷人與被拆遷人的約定補償。本標(biāo)準(zhǔn)所稱建筑面積指合法房屋建筑面積。本通知自2011年1月1日起執(zhí)行。本通知實施前已發(fā)布拆遷公告的，仍按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議執(zhí)行。鄭州市人民政府城市建設(shè)拆遷管理辦公室二〇一〇年十一月十七日

#房屋拆遷補償?shù)馁M用有哪些#

補償費一般有過渡安置費、搬家費、中小學(xué)生補助費、空調(diào)移機費、電話移機費、附屬屋賠償費、青苗賠償費等。關(guān)于院子和自己加蓋的房屋，只要有房管部門的合法手續(xù)，也要合法賠償；如果沒有正規(guī)手續(xù)，那拆遷時會按照附屬屋賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)得按你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

#房屋被占了怎么賠償#

根據(jù)《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》規(guī)定，農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為：樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。另外征住宅用地補償標(biāo)準(zhǔn)為：征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。擴展資料住宅房屋征收補償辦法（一）具有房屋權(quán)屬證明的住宅房屋補償采取貨幣補償和異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償安置方式,對于已辦理房屋權(quán)屬登記的住宅房屋(以下簡稱房照或照), 可選擇貨幣補償、異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中的一種，但選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍硎茇泿叛a償獎勵。1、選擇貨幣補償方式（1）對證載面積與實測面積相符的，按證載建筑面積乘以該房屋單位面積市場評估價格補償和獎勵。（2）照小房大的，證載面積部分，按照第（1）款標(biāo)準(zhǔn)給予補償和獎勵；超出證載面積部分，超出面積折半后按照第（1）款標(biāo)準(zhǔn)給予補償和獎勵。（3）照大房小的，以實測面積為準(zhǔn)按照第（1）款標(biāo)準(zhǔn)給予補償和獎勵。2、選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式有照住宅房屋選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由政府統(tǒng)一在周邊小區(qū)預(yù)購調(diào)換樓房，按房照證載面積，征一還一，不找差價。異地安置面積及差價款的處理。有照住宅房屋異地安置房源面積如大于協(xié)議安置面積，增加面積部分，安置戶按預(yù)購小區(qū)樓房市場平均價格出資；如小于協(xié)議安置面積，則按該房屋評估價格退還面積不足部分差價款。異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換戶如在6個月之內(nèi)未得到調(diào)換樓房，在實際過渡期限內(nèi)，以每個房照作為一戶，按證載面積每月10元/㎡發(fā)放臨時安置費，暫時發(fā)放6個月；超過6個月的，在安置入戶前一次性補發(fā)。被征收人自行解決過渡用房。選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人不享受貨幣補償及獎勵。3、有照房產(chǎn)權(quán)人已故情形處理對于有照房產(chǎn)權(quán)人已故的，按照《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律規(guī)定由公證機關(guān)出據(jù)手續(xù)確定繼承人，進(jìn)而確定相關(guān)有照房屋的被征收人。如繼承人為二人以上（含二人）的，則由全體繼承人共同推舉一人辦理征收相關(guān)事宜，相關(guān)補償安置待遇由全體繼承人共同享受，不予分戶處理。（二）征收區(qū)域內(nèi)無照（證）的住宅房屋的補償對于無照（證）的住宅房屋，按照被征收人選定評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果給予貨幣補償。（三）裝修及附屬物補償房屋室外附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)按照評估機構(gòu)出具的評估報告確定。（四）利用住宅房屋從事經(jīng)營活動的停產(chǎn)停業(yè)補償利用住宅房屋從事經(jīng)營活動的，由征收部門首先確定經(jīng)營的合法性，對合法經(jīng)營戶，其停產(chǎn)停業(yè)損失按評估機構(gòu)出具的評估價格予以補償。其補償期限按照經(jīng)營規(guī)模確定，最高不超過6個月；對非法經(jīng)營戶，經(jīng)征收部門確認(rèn)后不予補償。（五）搬遷補助有照住宅房屋，按證載建筑面積給予搬遷補助20元/m2；無照（證）的住宅房屋不享受搬遷補助。（六）選擇貨幣補償?shù)莫剟?、有照房選擇貨幣補償?shù)莫剟?。有照房屋選擇貨幣補償方式，按照補償面積每平方米獎勵 700元。2、搬遷獎勵。有照房屋的被征收人選擇貨幣補償并在征收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的，如果證載面積與實測面積相符，按照證載面積每平方米獎勵1200元。照大房小的，以實測面積為準(zhǔn)給予獎勵；照小房大的，按證載面積給予獎勵，超出部分不再獎勵。被征收人未在上述規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房驗收合格的，不予獎勵。3、整體捆綁簽約獎勵。有照房屋的被征收人以每個簽約小組為單位、且在下列時間簽約且交房驗收合格的，享受整體捆綁簽約獎勵。如果證載面積與實測面積相符，按照證載面積為準(zhǔn)給予獎勵；照大房小的，以實測面積為準(zhǔn)給予獎勵；照小房大的，按證載面積給予獎勵，超出部分不再獎勵。未在上述規(guī)定期限內(nèi)簽約并交房的，不予獎勵。4、對于有照（證）房屋（樓房除外）的被征收人，在征收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的，按照被征收區(qū)域有照房屋單位面積平均市場評估價格下浮30%標(biāo)準(zhǔn)，每個有照房屋宅院獎勵一項45平方米的貨幣補償。

#非農(nóng)業(yè)人口征地房屋拆遷補償安置#

各區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位： 2001年6月13日，國務(wù)院第305號令發(fā)布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），于2001年11月1日起施行。為認(rèn)真貫徹《條例》，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)將我市市區(qū)拆遷安置補償?shù)挠嘘P(guān)問題通知如下： 一、拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。市人民政府城市建設(shè)拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）對拆遷補償安置資金實行嚴(yán)格監(jiān)管，對資金不到位的不予頒發(fā)拆遷許可證。 二、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 （一）實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，仍按《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理條例》（以下簡稱《市條例》）和《鄭州市人民政府關(guān)于市區(qū)城市建設(shè)拆遷安置若干問題的通知》（鄭政[1995]28號，以下簡稱《通知》）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （二）實行貨幣補償?shù)模a償金額由拆遷人和被拆遷人按《市條例》和《通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。 （三）拆遷人和被拆遷人對貨幣補償金額協(xié)商不成的，由市拆遷辦認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷人的房屋進(jìn)行評估，按評估價補償，評估費用由拆遷人支付；對評估結(jié)果有疑義的，可由疑義方委托市拆遷辦認(rèn)可的另一房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估，并由其承擔(dān)第二次評估費用。兩次評估結(jié)果在規(guī)定誤差范圍內(nèi)的，視原評估結(jié)果有效，按原評估結(jié)果補償；兩次評估結(jié)果超過誤差范圍的，由市拆遷辦組織專家組最終裁定，按裁定結(jié)果補償。 三、本通知自發(fā)布之日起施行，待鄭州市新的拆遷條例修訂批準(zhǔn)后或河南省有新規(guī)定時停止執(zhí)行。 鄭州市國土資源局 征地補償安置方案公告 鄭國土資征〔2004〕第37號 根據(jù)河南省人民政府豫政土委〔2004〕116號文件,鄭州市國土資源局會同有關(guān)部門,擬定了鄭州市2004年第一批城市建設(shè)征用土地部分用地《征地補償安置方案》。依照《中華人民共和國土地管理法》第48條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，現(xiàn)將《征地補償安置方案》的內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下： 一、土地補償安置標(biāo)準(zhǔn) 編號 被征地單位 地類名稱 面 積 (公頃) 土地補償費 (萬元/公頃) 安置補償費(萬元/公頃) 青苗補償費(萬元/公頃) 惠濟區(qū) 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 城鎮(zhèn)單一 住宅用地 0.3615 13.5000 16.2000 － 交通用地 0.2194 13.5000 16.2000 － 合計0.5809 －－－ 二、被征地村征地補償費用 單位：萬元 編號 被征地單位 土地補償費 安置補助費 青苗補償費 附著物補償費 合計 惠濟區(qū) 1 長興路辦事處王砦村第三村民組 7.8422 9.4106 －－ 17.2528 三、地上附著物按照鄭州市人民政府鄭政文〔1993〕144號文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實計算。 四、被征用土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人對本方案如有意見，請于2004年 月 日前，以村委會為單位，以書面形式送達(dá)惠濟區(qū)國土資源局。 聯(lián)系人： 惠濟區(qū)國土資源局 朱建軍 電話：5326385 五、本方案在征求意見后，報鄭州市人民政府批準(zhǔn)組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對征地補償安置有爭議，不影響征用土地方案的實施。 特此公告 2004年 11 月 1 日

#鄭州市惠濟區(qū)和鄭州市高新區(qū)拆遷安置補償一樣嗎？#

您好，我是愛房編輯，很高興為你解答。應(yīng)該是不一樣的，具體可以看拆遷公示。

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來源：中國法院網(wǎng)-鄭州拆遷補償費用，鄭州拆遷補償費用標(biāo)準(zhǔn)

投稿：何茹惠

內(nèi)容審核：黎雪雁律師