一、土地確權(quán)寫誰(shuí)的名字就誰(shuí)的嗎

是的。土地確權(quán)一般都是根據(jù)確權(quán)證上的名字決定歸屬的。土地的所有權(quán)歸于國(guó)家所有，而人民只擁有其土地的使用權(quán)。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

法律分析：土地確權(quán)一般都是根據(jù)確權(quán)證上的名字決定歸屬的。土地的所有權(quán)歸于國(guó)家所有，而人民只擁有其土地的使用權(quán)。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

土地確權(quán)到誰(shuí)的名下，土地也不歸個(gè)人所有。因?yàn)槲覈?guó)的土地為國(guó)家和集體所有，個(gè)人只有土地的使用權(quán)，即確權(quán)到誰(shuí)名下，誰(shuí)就享有該土地的使用權(quán)。

如何辦理土地確權(quán)證

1、前期準(zhǔn)備

你需要準(zhǔn)備自己的個(gè)人資料，同時(shí)也要把土地方面的材料準(zhǔn)備好，測(cè)繪圖、使用權(quán)證明、建造證明都是必不可少的。

2、調(diào)查摸底

你需要帶著這些資料，去當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)工作人員也要進(jìn)行實(shí)地勘查，確保這塊土地是真實(shí)存在的，同時(shí)也要了解相關(guān)信息，核實(shí)你提交的材料。

3、實(shí)測(cè)確認(rèn)

工作人員需要對(duì)土地進(jìn)行測(cè)量，同時(shí)也要繪制出測(cè)繪圖、草圖，接下來(lái)要進(jìn)行公示，時(shí)間一般是兩個(gè)星期，要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

4、登記頒證

在公示期結(jié)束以后，如果沒(méi)有任何人反對(duì)或者提出意見(jiàn)，那么工作人員就可以幫忙辦理土地確權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、土地確權(quán)寫幾個(gè)名

法律分析：一般情況下對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行確權(quán)的，是為了解決農(nóng)村土地權(quán)益的糾紛，所以土地確權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條 凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有?？紤]到各地的差異和村民小組組織機(jī)構(gòu)不健全的實(shí)際，在具體登記發(fā)證時(shí)，可采取兩種方式進(jìn)行：一是，有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體；二是采取“組有村管”的方式，將《集體土地所有證》發(fā)放到村，由村委會(huì)代管。為體現(xiàn)村民小組農(nóng)民集體的所有權(quán)主體地位，土地證書(shū)所有者一欄仍填寫村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體的名稱，并注明土地所有權(quán)分別由村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體所有。待條件成熟時(shí)，可將《集體土地所有證》換發(fā)到組。對(duì)于已經(jīng)打破了村民小組農(nóng)民集體土地界線的地區(qū)，應(yīng)本著尊重歷史，承認(rèn)現(xiàn)實(shí)的原則，對(duì)這部分土地承認(rèn)現(xiàn)狀，明確由村農(nóng)民集體所有。

第二條 能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認(rèn)給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。沒(méi)有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府代管。

第三條 不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給村農(nóng)民集體所有。土地所有權(quán)主體以“××村(組、鄉(xiāng))農(nóng)民集體”表示。

三、土地確權(quán)寫誰(shuí)的名字就誰(shuí)的

土地確權(quán)到誰(shuí)的名下，土地也不歸個(gè)人所有。因?yàn)槲覈?guó)的土地為國(guó)家和集體所有，個(gè)人只有土地的使用權(quán)，即確權(quán)到誰(shuí)名下，誰(shuí)就享有該土地的使用權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條　城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第十四條　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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