一、農(nóng)村房子是屬于戶主嗎

是屬于，是全部合法家庭成員使用、居住、建立家庭，與所有沒有關(guān)系。房子是依賴于宅基地存在的，必然得以宅基地使用權(quán)保持一致，即強(qiáng)調(diào)使用。按照物權(quán)法第一百五十二條的規(guī)定理解就是宅基地使用權(quán)人有權(quán)使用“依法利用該土地建造的住宅及其附屬設(shè)施”。

民法典房子戶主有房產(chǎn)權(quán)嗎

1、房屋產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以戶主是否享有房屋的產(chǎn)權(quán)，要看房屋登記在誰名下，登記在誰名下，誰就享有產(chǎn)權(quán)。2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。3、第二百一十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。4、【相關(guān)延伸】問：去哪里辦理不動產(chǎn)登記？答：目前不動產(chǎn)已實(shí)行統(tǒng)一登記，但具體到哪個部門登記，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，所以辦理不動產(chǎn)登記可咨詢當(dāng)?shù)卣藛T獲悉相關(guān)情況。因?yàn)橄嚓P(guān)規(guī)定只是規(guī)定了不動產(chǎn)需要實(shí)行統(tǒng)一登記，但在全國范圍內(nèi)，現(xiàn)在還沒有明確且統(tǒng)一的登記部門，各地各縣市是根據(jù)自身情況指定或新設(shè)一個部門進(jìn)行統(tǒng)一登記的。在做不動產(chǎn)登記的時候，基本上要走下面幾個流程：1、向當(dāng)?shù)氐怯洸块T提出登記申請。2、準(zhǔn)備相關(guān)材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等詳細(xì)資料。3、登記部門接到申請書及相關(guān)材料后，會作出受理與否的決定。登記機(jī)構(gòu)接到申請以后會對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無誤以后登記。為此，你需要帶上下面的文件材料：1、登記申請書;2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;5、與他人利害關(guān)系的說明材料;6、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

農(nóng)村戶主和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎

一、戶主與房產(chǎn)證有沒有關(guān)系，主要看房屋是否為農(nóng)村房屋，如果是農(nóng)村房屋的，由于土地管理法規(guī)定一戶人只能擁有一處宅基地，所以戶主通常是房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。二、戶口簿中一般存在著戶主，而房產(chǎn)證在辦理的過程中應(yīng)當(dāng)確定歸屬權(quán)的問題，也就是房產(chǎn)證上的名字，房產(chǎn)證上的名字就是對房屋具有所有權(quán)的人，可以履行自己的權(quán)利等。

農(nóng)村宅基地戶主死亡女兒有繼承權(quán)嗎

沒有，這和性別無關(guān)。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。而宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員的個人所有，因此不能作為遺產(chǎn)繼承，只有地上物房屋可以繼承。在對地上物房屋進(jìn)行繼承的時候，也是不分兒子女兒的，法律面前人人平等，禁止性別歧視，所以，對于地上物，女兒和兒子有平等的繼承權(quán)。

宅基地使用證房子如何變更戶主

農(nóng)村居民將自家分得的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，肯定不是說隨便就能轉(zhuǎn)讓的，需要滿足一定的條件。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。

民法典中安置房產(chǎn)權(quán)屬于戶主嗎

一般情況下，安置房不是戶主一人的。安置房屬于拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償屬于所有有拆遷補(bǔ)償利益的人共有，至于分配比例，可以協(xié)商解決。協(xié)議不成一般會進(jìn)行訴訟，申請法院查詢拆遷底檔，根據(jù)拆遷底檔判斷各個人的分配比例。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。此種房屋一旦經(jīng)買賣，拆遷補(bǔ)償其他共有人有權(quán)要求分配售房款。拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第(六)款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無效，這就是所稱的安置房不能買賣的緣由。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時間才能領(lǐng)到房屋權(quán)屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

該內(nèi)容由 李光偉律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村房子是屬于戶口本戶主嗎

農(nóng)村房子是屬于戶主及全部合法家庭成員的。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，戶主及其家庭成員對房子具有所有權(quán)，但對房子所占用的宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

一、房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證一樣嗎

房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證之間有所差異。房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利效力較之房屋所有權(quán)證的效力更大一些，房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，可以證明房屋和土地使用權(quán)的歸屬情況;而房屋所有權(quán)證只能證明房屋的所有權(quán)。

由于我國各地行政管理體制的差異，有些地區(qū)的房屋管理部門和土地管理部門會統(tǒng)一開據(jù)《房屋產(chǎn)權(quán)證書》;但在有些地區(qū)的管理模式是由房產(chǎn)管理部門發(fā)房屋所有權(quán)證，由土地管理部門發(fā)土地使用權(quán)證。

二、房屋所有權(quán)的取得方式有哪些

房屋所有權(quán)的取得方式有原始取得和繼受取得。原始取得包括依法建造房屋、依法沒收房屋、收歸國有的無主房屋、添附房屋；繼受取得包括買賣房屋、贈與房屋、交換房屋。

二、農(nóng)村房屋分戶需要什么手續(xù)

1、申請人的戶口簿和身份證原件、照片、村組同意分戶證明;

2、有獨(dú)立的房產(chǎn)證或者土地證(這點(diǎn)是必要的，房產(chǎn)證或土地證可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的則無效);

3、若非本人申請，則需要申請人與移居人的關(guān)系證明(一般由村委會出具);

4、若涉及拆建，則需要拆建安置證明;

5、警察調(diào)查意見(有些地方是所長簽字);

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第十一條：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；

已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；

已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

三、農(nóng)村戶主是誰房子就是誰的嗎

法律分析：一般情況下是的，因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法規(guī)定，一戶人家只能有一處宅基地，所以農(nóng)村宅基地上建的房子，一般戶主就是產(chǎn)權(quán)人，所以說農(nóng)村戶主是誰房子就是誰的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-農(nóng)村房子是屬于戶主嗎，