一、宅基,拆遷每平方米補(bǔ)回來償多少錢

宅基地拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)根據(jù)不同的地區(qū)和政策有所差異，無法給出一個(gè)統(tǒng)一的每平方米補(bǔ)償多少錢的標(biāo)準(zhǔn)。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策文件或咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

一般來說，宅基地的補(bǔ)償會(huì)根據(jù)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于宅基地上房屋的補(bǔ)償，會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。

此外，還需要注意的是，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償款一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償歸屬于房屋權(quán)利人，而宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。

總之，宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)復(fù)雜的問題，需要綜合考慮多種因素。如果您面臨宅基地拆遷的情況，建議您及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或律師，了解具體的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。

請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體的法律解釋和應(yīng)用需要結(jié)合具體案件和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米

法律分析：1、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過一百六十七平方米;

2、平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的;

5、因自然原因等不可抗拒因素導(dǎo)致原有宅基地滅失的;

6、因人口增加，現(xiàn)有宅基地面積不能滿足居住需求的。

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請(qǐng)農(nóng)村宅基地：

1、村集體組織成員因結(jié)婚等原因確需分戶(分戶后父母親身邊須有一個(gè)子女)，分戶后需要建住宅又無宅基地的;

2、村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并承諾在宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)擴(kuò)建住宅的;

3、因自然災(zāi)害和事故災(zāi)難避險(xiǎn)、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置、規(guī)劃調(diào)整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的;宅基地規(guī)定：

1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;

2、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

3、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

4、拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

5、房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

6、戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請(qǐng)。通過申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第八條 在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償多少錢一平方

宅基地動(dòng)遷一平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

1、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。

2、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：安置費(fèi)和土地補(bǔ)償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償；青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)；土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

3、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)－房屋重置成新均價(jià)）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

一、農(nóng)村宅基地動(dòng)遷法規(guī)定是什么

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。

試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國(guó)家可能采取的措施會(huì)很簡(jiǎn)單很暴力——征稅！超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也要征稅！對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在自愿的前提下，有償退出，由村集體出資購(gòu)買。

二、農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米進(jìn)行安置。

房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有貨幣補(bǔ)償一種補(bǔ)償方式了。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)X宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-宅基,拆遷每平方米補(bǔ)回來償多少錢，