一、宅基地繼承的法規(guī)依據(jù)

律師分析：

宅基地所有權(quán)歸村集體，不能繼承。但是宅基地上的房屋可以繼承，由于房地一體，房屋繼承后宅基地使用權(quán)可以繼續(xù)，但有限制條件。

【法律依據(jù)】：

《土地管理法實施條例》 第六條 因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。

二、宅基地繼承人的規(guī)定

宅基地繼承人的規(guī)定在《中華人民共和國宅基地法》中有明確規(guī)定，包括宅基地的繼承人范圍、順序、手續(xù)等內(nèi)容。

宅基地是指農(nóng)村宅基地和城市集體建設(shè)用地上建造的住房用地，其權(quán)屬歸集體所有?！吨腥A人民共和國宅基地法》對宅基地的繼承問題作出了明確規(guī)定。繼承人范圍方面，宅基地的繼承人應(yīng)為宅基地的承包人、使用人及其家庭成員。家庭成員包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹等。繼承人順序方面，宅基地繼承人的順序依次為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。如果存在多個繼承人，應(yīng)當(dāng)按照比例分得。繼承手續(xù)方面，繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承人確定后一年內(nèi)，向村（社區(qū)）委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出宅基地繼承申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后，方可進行繼承。需要注意的是，在進行宅基地繼承時，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，并注重維護每一位繼承人的合法權(quán)益。

如果繼承人有爭議，應(yīng)該如何解決？如果宅基地繼承人之間存在糾紛或者爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商無果，可以向村（社區(qū)）委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請調(diào)解。如果調(diào)解無效，可以向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國宅基地法》對宅基地繼承問題有著明確的規(guī)定，包括繼承人范圍、順序、手續(xù)等內(nèi)容。在進行宅基地繼承時，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，并注重維護每一位繼承人的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟等方式解決。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國宅基地法》第十六條 宅基地的繼承人應(yīng)為宅基地的承包人、使用人及其家庭成員；宅基地的繼承順序為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等；存在多個繼承人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)繼承人的權(quán)利比例分得。

三、農(nóng)村宅基地繼承新規(guī)

法律分析：農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，所以農(nóng)村的宅基地繼承必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)只有農(nóng)村集體組織成員才能獲得，而只有使用權(quán)能夠進行繼承。想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會被農(nóng)村集體組織收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-宅基地繼承的法規(guī)依據(jù)，