一、農(nóng)村戶口遷到城市后，還能享受農(nóng)村的宅基地和耕地嗎？看完漲知識

現(xiàn)在有很多的農(nóng)村朋友在城市里都發(fā)展得不錯，房子也越買越大，于是他們也都把家里人都接去城里住了，既然全家人都去城里住了，把戶口也一并遷出是早晚的問題。戶口遷出之后，隨之而來的就是一些農(nóng)村承包地、宅基地、房屋如何處理等問題。大家最常問的就是戶口從農(nóng)村遷出后，原承包地還是自已的嗎?還有就是農(nóng)村戶口遷到城市后，還能享受農(nóng)村的宅基地和耕地嗎?下面就和大家一起來看看。

      農(nóng)村戶口遷到城市后，還能享受農(nóng)村的宅基地和耕地嗎?

      通常意義上來講，城市戶口是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和耕地承包權(quán)的。但是這個定義關(guān)系有事要根據(jù)戶口的遷移關(guān)系和時間來決定，所以不是一句話能概括的，只能分情況。

      第一種情況:如果你們的農(nóng)村家庭戶口中并沒有全部遷入城市，還是留有一人或者以上戶口存在的，是不會影響農(nóng)村宅基地使用權(quán)和承包期內(nèi)的耕地使用權(quán)的。

      一般來說，農(nóng)村的宅基地是一戶為單位的，原則上就是一戶一宅，如果你個人把戶口遷出，但是妻子或者父母的戶口還在農(nóng)村，那么農(nóng)村宅基地他們當(dāng)然可以繼續(xù)使用。農(nóng)村承包地也是以戶為單位的，如果你還在承包期內(nèi)將戶口遷出去，承包期內(nèi)是減人不減地、增人不增地的原則，所以說即使你遷出了，你的家人仍然可以耕種使用。

      第二種情況:就是你們?nèi)疫w入小城鎮(zhèn)，而不是大城市。根據(jù)農(nóng)村土地承包法相關(guān)規(guī)定可知，這種情況，在承包期內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)該按照承包方的意愿保留土地承包經(jīng)營權(quán)。國家現(xiàn)在非常鼓勵城鎮(zhèn)化，也就是說如果你們?nèi)覒艨谶w入的地方是縣級以下的城鎮(zhèn)，在本承包期內(nèi)，是允許你繼承保留土地承包權(quán)，而你的宅基地，上面有你在農(nóng)村時所蓋的房屋，屬于私有財產(chǎn)，當(dāng)然可以繼續(xù)使用。

      第三種情況:你全家都將戶口遷入了城市，成為了非農(nóng)業(yè)戶口，根據(jù)土地承包法規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。當(dāng)然會給予你一定的補償。而農(nóng)村的宅基地暫時不會被收回，這是因為宅基地上的房屋還是你的，一直到房屋自然倒塌，村集體就會收回宅基地使用權(quán)。這里需要注意的是你的農(nóng)村房屋在這期間不能翻新、重建、修繕等。

      戶口從農(nóng)村遷出后，原承包地還是自已的嗎?

      根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十六條可知:“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償?！?/p>

      從以上我們可知，只要全家都遷入城市的(縣城、小城鎮(zhèn)、其他鄉(xiāng)村等不算)，戶口全部變?yōu)榱朔寝r(nóng)業(yè)戶口的，承包地才不是自己的。一般情況下，可以繼續(xù)經(jīng)營到承包期限結(jié)束。

      農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口怎么辦理?

      農(nóng)村戶口想轉(zhuǎn)為城市戶口必須有正當(dāng)理由，比如買房、結(jié)婚等，然后帶好相關(guān)證件，結(jié)婚證、房產(chǎn)證、個人申請書、戶口本、身份證、村委會證明等材料，到你原來戶口所在地的派出所進行辦理遷移證，再到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)。

      說完農(nóng)村戶口的遷出問題，大部分地區(qū)的朋友都表示在如今“農(nóng)轉(zhuǎn)非”比“非轉(zhuǎn)農(nóng)”要容易許多。以前的農(nóng)戶朋友都是想靠著自己的雙手打拼去城里定居，而現(xiàn)在更多的人則是想回來，因為近年來國家針對農(nóng)村的福利政策越來越好，且農(nóng)村的天然環(huán)境也好一些。

二、戶口從農(nóng)村遷到城市后農(nóng)村宅基地如何處理

通常意義上來講，城市戶口是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和耕地承包權(quán)的。但是這個定義關(guān)系是要根據(jù)戶口的遷移關(guān)系和時間來決定，所以不是一句話能概括的，只能分情況。

法律依據(jù);《農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。

承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

三、戶口遷到城市后農(nóng)村的宅基地還有權(quán)使用嗎

戶口遷到城市后農(nóng)村的宅基地一般無權(quán)使用。農(nóng)民作為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，享有土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)，城市戶口則無法享有。當(dāng)農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口后，就不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，也就不再享有宅基地使用權(quán)。如果自然人享有房屋的使用權(quán)，則可以繼續(xù)居住和使用房屋，但沒有宅基地的使用權(quán)。

宅基地確權(quán)有爭議如何解決

1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進行解決；

2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理；

3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-農(nóng)村戶口遷到城市后，還能享受農(nóng)村的宅基地和耕地嗎？看完漲知識，