一、分家產(chǎn)的房屋拆遷怎樣補償,分家析產(chǎn)31講：已去世父母名下宅基地房被子女重建，拆遷如何分割

廣州張靜律師解答：分三種情況：第一種是，有協(xié)議的，就是全家人簽訂了協(xié)議，約定好了房子誰建，建好后歸誰，應(yīng)按約定來。第二種是沒有協(xié)議，但能證明誰出資建的房，這種情況，出資建房的子女可以多分，具體多分多少由法院酌情確定。第三種是沒有協(xié)議，也沒有證據(jù)證明誰建的房，這種情況就只能是均分。如下面這個案件，父母去世后，名下宅基地房被重建，后征地拆遷，兄妹二人對房屋分割產(chǎn)生爭議。哥哥主張房子是自己出資建的，妹妹主張建房款是當(dāng)年的征地款，自己也有份，所有自己也有出資。法院審理后認為，沒有證據(jù)證明是誰出資建房的，應(yīng)視為兄妹二人都有出資，補償權(quán)益應(yīng)均分。

判決書節(jié)選：

關(guān)于現(xiàn)已被拆除的原廣州市黃埔區(qū)某號房屋是否為鐘二女和鐘大兒所共有的問題。廣州市黃埔區(qū)某號的4層房屋系在一層舊平房的基礎(chǔ)上加建擴建而成,加建擴建時間為2011年-2012年,鐘大兒和楊大兒媳主張系其夫妻二人全額出資重建,鐘二女則主張房屋重建是其與鐘大兒協(xié)商一致的結(jié)果,但雙方均未能舉證證實各自的主張｡ 舊房屋確屬鐘二女和鐘大兒父母親遺留下來的遺產(chǎn),應(yīng)由鐘二女和鐘大兒二人按照法定繼承原則繼承,每人占有舊房屋50%的份額｡ 舊房屋雖在鐘二女和鐘大兒父母均去世后有改建擴建行為,但舊房屋本身并未滅失,在鐘二女和鐘大兒均未舉證證實由誰出資加建擴建的情形下,應(yīng)當(dāng)按照舊房屋的權(quán)屬認定加建擴建后的4層房屋屬于鐘大兒和鐘二女共有｡

二、宅基地糾紛分家析產(chǎn)

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。

受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

一、申請醫(yī)療事故鑒定的期限是多久

申請醫(yī)療事故鑒定期限是多久：（一）如果發(fā)生醫(yī)療糾紛，病員及其家屬有權(quán)在發(fā)生事故或事件不良后果發(fā)生后1年之內(nèi)提出醫(yī)療事故鑒定申請或者事件的鑒定。（二）醫(yī)療過程中病員死亡的，其家屬應(yīng)當(dāng)在病員死亡后或收到尸檢報告單后15天內(nèi)提出醫(yī)療事故鑒定申請或者事件的鑒定。其中尸檢的申請，則應(yīng)當(dāng)在病員死亡后48小時內(nèi)提出，由所在地衛(wèi)生局指定的病理解剖部門進行。（三）作為醫(yī)療糾紛的雙方當(dāng)事人，對首次醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會的鑒定結(jié)論不服的，可以在接到鑒定結(jié)論書之日起15日內(nèi)，向所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會申請鑒定。同時，對所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會的鑒定結(jié)論不服的，可以在接到鑒定結(jié)論書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。（四）雙方當(dāng)事人對鑒定結(jié)論沒有異議的，可以就處理方案進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向區(qū)、縣或醫(yī)科大學(xué)申請?zhí)幚?。同時，對該處理決定不服的，雙方當(dāng)事人可以在接到處理通知書之日起15日內(nèi)，向所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門申請復(fù)議，亦可直接向人民法院起訴。再有，對所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門所作的處理決定或復(fù)議決定不服的，可以在接到處理決定或復(fù)議決定通知書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。

二、交通事故與醫(yī)療糾紛并存怎么處理

醫(yī)療事故與交通事故糾紛并存時導(dǎo)致交通事故發(fā)生的責(zé)任方、醫(yī)療機構(gòu)或者是其工作人員，需要根據(jù)過錯程度比例各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

醫(yī)療事故的處理流程：

1、一旦發(fā)生醫(yī)療糾紛，病員及其家屬有權(quán)在發(fā)生事故或事件不良后果發(fā)生后1年之內(nèi)提出醫(yī)療事故或者事件的鑒定。

2、病員死亡的，其家屬應(yīng)當(dāng)在病員死亡后或收到尸檢報告單后15天內(nèi)提出醫(yī)療事故或者事件的鑒定。其中尸檢的申請，則應(yīng)當(dāng)在病員死亡后48小時內(nèi)提出，由所在地衛(wèi)生局指定的病理解剖部門進行。

3、醫(yī)療糾紛的雙方當(dāng)事人，對首次醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會的鑒定結(jié)論不服的，可以在接到鑒定結(jié)論書之日起15日內(nèi)，向所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會申請鑒定。對所在省、自治區(qū)、直轄市醫(yī)療事故技術(shù)鑒定委員會的鑒定結(jié)論不服的，可以在接到鑒定結(jié)論書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。

4、雙方當(dāng)事人對鑒定結(jié)論沒有異議的，可以就處理方案進行協(xié)商;協(xié)商不成的，任何一方均可向區(qū)、縣或醫(yī)科大學(xué)申請?zhí)幚?。對該處理決定不服的，雙方當(dāng)事人可以在接到處理通知書之日起15日內(nèi)，向所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門申請復(fù)議，亦可直接向人民法院起訴。對所在省、自治區(qū)或直轄市衛(wèi)生行政部門所作的處理決定或復(fù)議決定不服的，可以在接到處理決定或復(fù)議決定通知書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、宅基地分家析產(chǎn)糾紛如何處理？

法律分析：

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

四、2023年宅基地分家析產(chǎn)的法律規(guī)定

一、宅基地分家析產(chǎn)的法律規(guī)定有：確定宅基地房屋及其動遷補償利益的權(quán)利歸屬及共有權(quán)人各自所享有的份額后，可根據(jù)該比例進行分割。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

二、宅基證與房產(chǎn)證的區(qū)別：

1.屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

2.宅基地證是房產(chǎn)證的前提，宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。

3.宅基地證不能過戶，房產(chǎn)證可以。依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。

三、國有土地宅基地轉(zhuǎn)讓稅費：

1.按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

2.按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

3.印花稅和契稅（雙方）：

4.土地增值稅（出讓方）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

五、2023年宅基地分家析產(chǎn)糾紛如何處理

法律分析：

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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投稿：華建

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