一、空的宅基地怎么補(bǔ)償

空白宅基地的補(bǔ)償歸集體所有。宅基地補(bǔ)償分為兩種，一種是宅基地補(bǔ)償，一種是房屋補(bǔ)償。房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。但是空白宅基地上面沒有房屋，宅基地屬于集體所有，所以其宅基地所得的補(bǔ)償也歸集體所有。

一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償如何算

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由

于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

二、農(nóng)村宅基地上的安置房，怎么分配？

1、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。

3、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

三、沒有建房的宅基地被征收有補(bǔ)償嗎

有的。農(nóng)村的宅基地被征收的，政府的補(bǔ)償一般分為兩個(gè)部分，土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地為集體所有的土地，因此土地補(bǔ)償部分補(bǔ)償歸村集體所有。而房屋等地上附著物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于村民私有，此部分的補(bǔ)償歸村民所有。具體的補(bǔ)償方法按照該地區(qū)的征收補(bǔ)償細(xì)則來確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、空宅基地如何補(bǔ)償

1、按照土地使用證記載的土地使用面積進(jìn)行補(bǔ)償。

2、按照地方政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案補(bǔ)償。

3、拆遷主體不同，補(bǔ)償也有所不同，村里拆遷，各個(gè)地方不同，建議參看村里的文件，如是國(guó)家補(bǔ)償，也有相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)是村集體，然后又村集體給你相應(yīng)的補(bǔ)償。

一、國(guó)家對(duì)宅基地是如何規(guī)定的宅基地在制度層面，一般特征是“一戶一宅”、“面積法定”、“無償取得和使用”、“限制流轉(zhuǎn)和抵押”等。宅基地制度過于側(cè)重對(duì)農(nóng)民福利的保障，導(dǎo)致宅基地只有使用功能而無資產(chǎn)資本功能。這樣容易導(dǎo)致，集農(nóng)民畢生積累建造的農(nóng)房，由于限制流轉(zhuǎn)和抵押無法實(shí)現(xiàn)其資產(chǎn)信用功能，不能對(duì)擴(kuò)大生產(chǎn)、更新住宅和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)提供支持。農(nóng)民無論是建新房還是擴(kuò)大生產(chǎn)、修建基礎(chǔ)設(shè)施，均難以得到資金的支持。而且，宅基地資源浪費(fèi)日趨嚴(yán)重，超規(guī)定占地、建新不拆舊、一戶多宅、外出務(wù)工長(zhǎng)期空置房、廢棄地、閑置地等不斷增多。由于宅基地不能流轉(zhuǎn)，也沒有退出的激勵(lì)機(jī)制，所以宅基地長(zhǎng)期處于增量不斷增加，存量利用率不斷降低的狀態(tài)。

二、根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定農(nóng)村集體土地屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村個(gè)人建房房屋所有權(quán)歸個(gè)人所有。因在辦理農(nóng)村個(gè)人建房時(shí)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未收取農(nóng)村個(gè)人建房的任何費(fèi)用，雖說經(jīng)國(guó)土部門發(fā)放了土地使用證，但在征地拆遷時(shí)又同時(shí)安排了農(nóng)民的新宅基地或還建了相應(yīng)住房。其土地使用權(quán)雖說發(fā)生了位移或轉(zhuǎn)變，但仍保證了居住，所以對(duì)宅基地進(jìn)行了還建補(bǔ)償。上述屬合法用地范圍，若不屬合法用地或城市居民在農(nóng)村購(gòu)房均不受法律保護(hù)，也不應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

三、宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2，土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

三、宅基地的補(bǔ)償

法律分析：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●空宅基地怎么賠償

●空的宅基地怎么能確權(quán)

●空置的宅基地怎么補(bǔ)償

●宅基空地有補(bǔ)償嗎?

●空的宅基地算房屋確權(quán)嗎

●空置的宅基地

●農(nóng)村宅基地空宅怎么辦

●空的宅基地怎么能確權(quán)

●空著的宅基地被占怎么補(bǔ)償

●宅基地空地如何補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地有償退出政策,有償退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地2023最新政策,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農(nóng)村宅基地拆遷新政策有哪些有哪些,2022年農(nóng)村宅基地拆遷新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●私生子可以分得拆遷款嗎,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二婚宅基地的離婚怎么分,離婚后如何分配二婚宅基地？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地流轉(zhuǎn)最新政策2022,宅基地流轉(zhuǎn)新政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兒媳婦能分老人的宅基地嗎?,老人宅基地是兒媳婦的，可以分開生活嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地最新政策解讀,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●想知道農(nóng)村土改新政策農(nóng)村宅基地新政策有哪些,想知道農(nóng)村土改新政策農(nóng)村宅基地新政策有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年全面推行農(nóng)村土地新規(guī)定，宅基地將入市，一起來了解下,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚后宅基地歸誰,離婚后的宅基地由誰管理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021宅基地新規(guī)定新政策 法律問題,2021宅基地新規(guī)定新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷走了,宅基地如何確權(quán),戶口遷出老家的宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法審批宅基地怎么處理,違規(guī)批準(zhǔn)的宅基地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地繼承析產(chǎn)后使用權(quán)怎么分,宅基地使用權(quán)的繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地試點(diǎn)改革內(nèi)容,深化農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地是老人的現(xiàn)在能分開嗎,宅基地是老人的現(xiàn)在能分開嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷兩兄弟一個(gè)戶口在農(nóng)村一個(gè)己遷出父毌宅基地怎么分?,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補(bǔ)償?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地改造拆遷國(guó)家有什么規(guī)定,國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-空的宅基地怎么補(bǔ)償，