一、宅基地確權家庭成員拆遷分的錢一樣吧

宅基地確權家庭成員拆遷分的錢是否一樣，這個問題涉及宅基地確權和拆遷補償兩個方面?？傮w來說，宅基地確權與拆遷補償是兩個獨立的過程，確權結果并不直接決定拆遷補償款的分配。拆遷補償款的分配通常依據(jù)拆遷政策以及被拆遷房屋和宅基地的實際情況。

一、宅基地確權

宅基地確權是農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的一項工作，目的是明確農(nóng)戶宅基地的面積及權屬，保障農(nóng)戶對宅基地的使用權。確權過程中，會考慮宅基地的面積、權屬等因素，但并不會涉及拆遷補償?shù)膯栴}。

二、拆遷補償

拆遷補償是在宅基地或房屋被征收時發(fā)生的，補償款的分配通?；谝韵聨讉€方面：

被征收土地的原用途：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。宅基地作為建設用地，其補償標準可能與耕地有所不同。

房屋及地上附著物的價值：在拆遷過程中，房屋及宅基地上的其他附著物（如樹木、設施等）會進行評估，并根據(jù)評估價值給予補償。這部分補償通常歸房屋及附著物的所有者所有。

安置補助與社會保障費用：針對被征地農(nóng)民，政府會提供安置補助和社會保障費用，以確保其生活水平不降低。這部分費用的分配可能因地區(qū)和政策而異。

三、家庭成員間的拆遷補償款分配

在拆遷補償款分配到戶后，家庭成員間的具體分配通常依據(jù)以下原則：

平等原則：所有家庭成員應平等參與拆遷補償款的分配，除非另有約定或法律規(guī)定。

貢獻原則：考慮家庭成員對宅基地和房屋建設的貢獻程度，如出資、出力等，貢獻大的成員可能獲得更多補償。

需求原則：考慮家庭成員的實際需求，如年老體弱者、喪失勞動能力者等可能需要更多經(jīng)濟支持。

綜上所述，宅基地確權并不直接決定家庭成員拆遷分的錢是否一樣。拆遷補償款的分配需綜合考慮多種因素，包括被征收土地的原用途、房屋及地上附著物的價值、安置補助與社會保障費用等。在家庭成員間分配拆遷補償款時，應遵循平等、貢獻和需求等原則。

二、宅基地拆遷，分了房子和錢，怎么劃分家庭成員的份額?

法律分析：首先協(xié)商，協(xié)商不成，根據(jù)家庭成員與拆遷房屋房主的關系。對房屋所占份額分配。根據(jù)各自應得份額分割。確定各共有人共有份額，有按份共有和共同共有。按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有，共有關系未終止前，不能進行按份的分割。在共有關系終止后，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，推定平均分割其份額。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

宅基地拆遷，獲得了補償，家庭成員怎么分配，根據(jù)什么分配?

1、家庭成員征地補償款的分配：一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權利享有補償款項，至于具體補償款項的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條，承包方享有下列權利：依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;依法互換、轉讓土地承包經(jīng)營權;依法流轉土地經(jīng)營權;承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

宅基地拆遷，補償，家庭成員如何分配，根據(jù)什么分配

1、家庭成員征地補償款的分配：一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權利享有補償款項，至于具體補償款項的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條，承包方享有下列權利：依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;依法互換、轉讓土地承包經(jīng)營權;依法流轉土地經(jīng)營權;承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

家庭成員宅基地分配問題

法律分析：宅基地屬于集體土地性質，任何人都不能繼承或分割，應歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產(chǎn)等財產(chǎn)的，女兒和兒子享有同等的繼承權，且屬于第一順序繼承人，應當平均分割，但必須在有效的訴訟時效之內(nèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

鄉(xiāng)下有宅基地，沒蓋房子，拆遷怎么賠償？

法律分析：宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)?，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。基地拆補償標準根據(jù)以下三方面確定：1、被拆遷房屋的結構和折舊程度；2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；3、當?shù)卣P于農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費的規(guī)定以及國家相關法律政策。農(nóng)村集體土地上的房屋征收沒有明確的補償標準，但是要求保障被在征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障、居住條件有改善。被征收人就重新劃撥宅基地、提供安置房、貨幣補償?shù)热N補償方式進行選擇。涉及到具體的補償標準和方案，每個地區(qū)都會根據(jù)每個地區(qū)的政策，結合項目來去確定補償安置條件和方案，但大多數(shù)都低于當時的市場價值。所以，我們要維護自己的自身權益，爭取按照法律規(guī)定來獲取合理補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費等等。衍生問題：房貸逾期了怎么處理？逾期分為逾期一個月以內(nèi)，不實信息導致逾期，逾期超過三個月這三種，用戶具體應采取的措施如下：1、如果逾期一個月以內(nèi)，主動給銀行打電話說明原因并且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時候都不會受影響。2、如果由不實信息導致逾期，可前往當?shù)氐娜嗣胥y行提起異議，從發(fā)起日起計算十五個工作日內(nèi)即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了。3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年后再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。

由于家庭原因，宅基地屬于我們，上面一半的房子都是兄弟，這個怎么辦？

一、宅基地屬于兄弟共有怎么確權1、宅基地屬于兄弟共有確權如下：（1）宅基地屬于兄弟共有的，當事人可協(xié)商確權；（2）協(xié)商不成的，可由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理；（3）對處理不服的，可自收到處理結果通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、房屋確權的流程是什么1、申請。農(nóng)村房屋所有人提出向政府部門提出確權申請；2、受理。政府部門受理村民的申請，并對房屋進行調(diào)查，看是否符合規(guī)定建房的相關規(guī)定，再安排人員現(xiàn)場去勘測，宅基地的面積有沒有超出規(guī)定的面積；3、審核。對調(diào)查、勘測沒有問題的農(nóng)村房屋進行審核通過；4、公告。在公告欄進行公布昭告。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、宅基地確權后拆遷怎么分配

法律分析：農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地確權家庭成員拆遷分的錢一樣吧，