一、拆遷時(shí)宅基地應(yīng)該如何算

拆遷時(shí)宅基地的補(bǔ)償計(jì)算主要涉及兩個(gè)方面。

一、宅基地補(bǔ)償

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。補(bǔ)償方式一般分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按宅基地面積每平方米計(jì)算直接支付金額。置換補(bǔ)償則是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同的低價(jià)折換成相應(yīng)的面積進(jìn)行安置。

二、房屋補(bǔ)償

房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。補(bǔ)償方式通常只有貨幣補(bǔ)償一種，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，非常詳細(xì)，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案中會(huì)一一列出。

總的來說，拆遷宅基地的補(bǔ)償是分開進(jìn)行的，包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分，具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆途唧w情況有所不同。如有更多疑問，建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細(xì)的信息。

另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。因此，拆遷宅基地的補(bǔ)償也需要遵循這一法律規(guī)定，確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。

二、宅基地拆遷應(yīng)該怎么算

在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償。二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。

宅基地拆遷怎么辦

在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，可以要求補(bǔ)償，具體有以下兩種補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償。二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。

農(nóng)村沒有宅基地拆遷怎么辦

申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。

宅基地房拆遷怎么賠償

宅基地房拆遷，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

宅基地能否強(qiáng)制拆遷

宅基地上有違法建筑是可以強(qiáng)制要求拆遷。程序一般是：(1)調(diào)查詢問、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn);(2)責(zé)令停止違法行為;(3)行政處罰權(quán)力告知;(4)作出行政處罰決定;(5)執(zhí)行。補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)格的拆遷是違法拆遷。應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后拆遷，即讓被拆遷人先拿到房子、或先拿到錢、或先拿到臨時(shí)安置費(fèi)、或先拿到周轉(zhuǎn)用房以后才搬家，先拆遷后補(bǔ)償是違法拆遷。

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

該內(nèi)容由 范曉峰律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村宅基地拆遷怎么算

農(nóng)村動(dòng)遷宅基地補(bǔ)償按照宅基地使用權(quán)證書或國(guó)土部門測(cè)繪數(shù)據(jù)計(jì)算，補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷時(shí)宅基地應(yīng)該如何算，