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一、怎樣判定土地租賃無效合同，租賃合同無效的幾種情形

廣東省高院發(fā)布8個租賃合同糾紛典型案例(20240822)

案件經(jīng)審理,二審法院認為,該房屋沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,故房屋租賃合同無效,且雙方對合同無效各負50%的責任。此外,由于設(shè)立免租期是雙方真實意思表示,故可以作為處理免租期...

村委會出租集體土地確認無效判決

若村委會出租集體土地的租賃合同被判定為無效,首先應(yīng)當考慮的是財產(chǎn)的返還。這包括已支付的租金以及因合同而取得的其他財產(chǎn)。若無法返還或無需返還,則應(yīng)進行...

廣東省高院發(fā)布8個租賃合同糾紛典型案例(20240822)

案件經(jīng)審理,二審法院認為,該房屋沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,故房屋租賃合同無效,且雙方對合同無效各負50%的責任。此外,由于設(shè)立免租期是雙方真實意思表示,故可以作為處理免租期...

...姚某剛等合同糾紛案|原告|租賃|灘涂|宜賓市|土地承包|法律文書

因征服組村民阻擾某建材公司生產(chǎn)加工,某建材公司向法院提出訴訟,請求確認某建材公司與姚某剛之間簽訂的《農(nóng)村集體土地租賃(轉(zhuǎn)租)合同》無效;姚某剛返還某建材公司已支付的租...

...法院2020年度案例:合同糾紛

1.如何確認變更土地性質(zhì)的租賃合同效力問題;2.租賃合同被確認無效后的處理問題。 【法院裁判要旨】 廣西壯族自治區(qū)寧明縣人民法院經(jīng)審理認為:農(nóng)某華將承租用的...

二、租賃合同無效的幾種情形

合同無效的情形是什么?

但因為欠缺合同生效的要件，在法律上不按當事人之間的約定賦予其法律效力。無效合同具有違法性，從根本...

合同無效的情形是什么?

但因為欠缺合同生效的要件，在法律上不按當事人之間的約定賦予其法律效力。無效合同具有違法性，從根本...

財產(chǎn)和行為稅熱點問答(一)

①因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除,且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的; ②在出讓土地使用權(quán)交付時,因容積...

最高院關(guān)于土地租賃司法解釋

最高人民法院關(guān)于土地租賃的司法解釋主要涉及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》。以下是對該解釋的詳細概述:法規(guī)1 一、解釋...

土地長期租賃合同怎樣才有效

法律主觀:土地長期租賃合同有效,但是最長不得超過20年。我國土地的使用權(quán)可以依法租賃,一般主體訂立土地租賃合同的期限不得超過20年,對于超過20年的部分一般認...

三、土地租賃合同無效案例

...未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃合同有效嗎:今日村們集體維權(quán)...

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 三、未經(jīng)村民集...

無效合同案例大全,建筑工程無效合同的處理案例

5、農(nóng)村土地租賃 合同 無效 案例 法律分析:某裝修工程公司想租用某村集體所有的土地建廠房。但簽字合同后發(fā)現(xiàn)該土地屬于基本農(nóng)田用地,村委會無法將該土地交付其使用。于是,雙...

村委會私自出租村集體土地合同無效后的具體處理辦法

村委會私自出租村集體土地,若未辦理相關(guān)審批手續(xù),則屬于違法行為。法規(guī)6綜上所述,村委會私自出租村集體土地合同無效后的處理辦法包括:依據(jù)民法典規(guī)定返還財產(chǎn)...

土地租憑合同未簽怎么辦

然而，需要注意的是，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如果該塊地為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，那么土地租賃合同是無效的。國有土地長期租賃...

廣東法院不動產(chǎn)租賃合同糾紛典型案例

廣州市荔灣區(qū)人民法院一審認為,雙方簽訂的租賃合同僅約定土地使用權(quán)補償款、建(構(gòu))筑物補償款歸出租人所有,未就停產(chǎn)停業(yè)損失補償款的分配作出約定。實踐中,因...

四、房屋租賃合同無效的12種情形

未經(jīng)批準情況下劃撥土地上房屋租賃合同的效力探析

約定崗集鎮(zhèn)政府將案涉國有劃撥土地使用權(quán)租賃給宏勝公司從事商業(yè)建設(shè)、經(jīng)營,未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準,不符合《中華人民共和國城鎮(zhèn)國...

...合同,約定超過20年部分是否有效|租賃|工業(yè)用地|土地使用權(quán)

集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同約定超20年部分是否有效?關(guān)于集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同約定的期限的法律問題,我們在司法實踐過程中經(jīng)常遇到這樣的案例,企業(yè)在租賃...

...場?協(xié)議無效,判決復(fù)耕|承包地|農(nóng)用地|西寧市|土地租賃協(xié)議

近年來,隨著青壯年陸續(xù)進城打工,許多耕地無人耕種日漸荒蕪,為了讓閑置的土地更好地發(fā)揮作用,有些農(nóng)戶就將家庭承包地租賃給他人以獲取更多利益,而由此引發(fā)的糾紛日趨增多。湟...

土地流轉(zhuǎn)合同與租賃合同有何區(qū)別?

租賃合同針對的對象更廣泛,一切可以租賃使用的合法物品都可以作為租賃的對象; 合同的主體也不一樣,土地流轉(zhuǎn)合同的一方主體是土地承包經(jīng)營權(quán)人,租賃合同的主體...

北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的...

4、涉及“群租”房屋的租賃合同效力如何認定? 當事人一方以租賃房屋屬于“群租”房屋為由,要求確認房屋租賃合同無效的,不予支持。裁判文書中應(yīng)當寫明法院對租...

民法典關(guān)于土地租賃的規(guī)定

第七百零四條進一步規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。在簽訂土地租賃合同時,這些...

五、租土地合同沒有寫期限合法嗎

土地租賃合同范本14篇

租賃期限為 年,即自 年月 日起至 年月 日止。 三、交付時間 在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。 四、租金計算、付款方式及...

土地租賃合同糾紛如何處理

5、土地使用權(quán)租賃合同無效的的認定。 法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛時,應(yīng)注意審查租賃合同是否違反了法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。凡違反《城鎮(zhèn)國有土地使用...

違反土地規(guī)劃用途的租賃合同效力判斷

違反土地規(guī)劃用途的租賃合同效力判斷 【案情】 2016年4月1日,某合作社(甲方、出租方)與某廣場(乙方、承租方)簽訂《租賃合同》,約定:某廣場承租訴爭房屋,該房屋...

土地租賃合同多少年有效

土地租賃合同有效期不得超過二十年。租賃合同租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限...

最高法

(2019)最高法民終XXX號 三亞市吉陽區(qū)抱坡村民委員會、三亞增改塑料材料有限公司土地租賃合同糾紛二審民事判決書 關(guān)鍵詞:集體土地 租賃 合同無效 本院認為: (...

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內(nèi)容投稿：錢芮

內(nèi)容審核：李帥律師

內(nèi)容來源：頭條_租賃合同無效的幾種情形2025，土地租賃合同無效案例