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　　廣東物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2025年新規(guī)定

　　(一)辦公樓(寫字樓)

　　一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定;

　　二級：每平方米15元;

　　三級：每平方米10元;

　　四級：每平方米6元;

　　五級：每平方米4元;

　　(二)商場(商鋪)

　　一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定;

　　二級：每平方米18元;

　　三級：每平方米11元;

　　四級：每平方米5元;

　　五級：每平方米2.50元。

　　上述收費標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費的最高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對減低收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10%。

　　工業(yè)區(qū)(廠房)，各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則確定收費標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤率按不超10%核定，商場比寫字樓收費標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過50%。

　　住宅小區(qū)(樓宇)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費標(biāo)準(zhǔn)可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100%;商業(yè)用房不宜超過200%;高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50%。 已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費可由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費許可證》和按規(guī)定進行收費年審。

　　上述收費標(biāo)準(zhǔn)已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務(wù)。

　　廣州物業(yè)費包括哪些服務(wù)?

　　1.公共服務(wù)。這是為全體用戶提供的經(jīng)常性服務(wù)，是所有用戶都可以享受到的。包括清潔公共樓梯、道路、綠化池，上門為單位和用戶收集清運垃圾、清運垃圾、清運殘土、送冰等。

　　2.清潔服務(wù)。包括各種清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運等。

　　3.綠化養(yǎng)護。包括綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等。

　　4.秩序維護。包括安全管理人員費用、安全器械裝備費等。

　　5.辦公費用。包括交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等。

　　6.設(shè)備設(shè)施維護。包括共用建筑內(nèi)的各種土建零修費，排水日常運行、維修及保養(yǎng)費，電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費，公共照明費，易損件更新費等等。

　　7.保險費用。包括共用部位及公眾責(zé)任保險費用等。

　　8.經(jīng)業(yè)主同意的其他費用等。

　　法律依據(jù)：

　　《物業(yè)管理條例》第四十一條

　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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來源：中國法院網(wǎng)-廣東物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2025年新規(guī)定，廣東物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2021新政策