廣東物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2025年新規(guī)定,廣州物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù):今日政策法律更新-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

廣東物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2025年新規(guī)定,廣州物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù),　　廣東物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2025年新規(guī)定　　(一)辦公樓(寫字樓)　　一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定;　　二級(jí)：每平方米15元;　　三級(jí)：每平方米10元;　　四級(jí)：每平方米6元;　　五級(jí)

廣東物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2025年新規(guī)定,廣州物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù):今日政策法律更新

　　廣東物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2025年新規(guī)定

　　(一)辦公樓(寫字樓)

　　一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定;

　　二級(jí)：每平方米15元;

　　三級(jí)：每平方米10元;

　　四級(jí)：每平方米6元;

　　五級(jí)：每平方米4元;

　　(二)商場(chǎng)(商鋪)

　　一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定;

　　二級(jí)：每平方米18元;

　　三級(jí)：每平方米11元;

　　四級(jí)：每平方米5元;

　　五級(jí)：每平方米2.50元。

　　上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司須按廣東省物價(jià)局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對(duì)減低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)的物業(yè)，可上浮不超過(guò)10%。

　　工業(yè)區(qū)(廠房)，各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤(rùn)率按不超10%核定，商場(chǎng)比寫字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過(guò)50%。

　　住宅小區(qū)(樓宇)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過(guò)100%;商業(yè)用房不宜超過(guò)200%;高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過(guò)50%。已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)可由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報(bào)分管物價(jià)部門備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)許可證》和按規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)年審。

　　上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括代收水電費(fèi)、上門收垃圾、防盜門維護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)。

　　廣州物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)?

　　1.公共服務(wù)。這是為全體用戶提供的經(jīng)常性服務(wù)，是所有用戶都可以享受到的。包括清潔公共樓梯、道路、綠化池，上門為單位和用戶收集清運(yùn)垃圾、清運(yùn)垃圾、清運(yùn)殘土、送冰等。

　　2.清潔服務(wù)。包括各種清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)等。

　　3.綠化養(yǎng)護(hù)。包括綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等。

　　4.秩序維護(hù)。包括安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等。

　　5.辦公費(fèi)用。包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等。

　　6.設(shè)備設(shè)施維護(hù)。包括共用建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)，排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)，電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)，公共照明費(fèi)，易損件更新費(fèi)等等。

　　7.保險(xiǎn)費(fèi)用。包括共用部位及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用等。

　　8.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用等。

　　法律依據(jù)：

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。