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一、公房拆遷與戶口的關(guān)系怎么寫(xiě)

該問(wèn)題是否存在關(guān)聯(lián)性，需具體結(jié)合涉及補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事項(xiàng)加以確定。

若涉及的補(bǔ)償項(xiàng)目為房屋價(jià)值補(bǔ)償，則其與戶口無(wú)直接聯(lián)系，通常會(huì)依據(jù)房屋的實(shí)際面積予以補(bǔ)償；然而，若涉及的補(bǔ)償項(xiàng)目為安置補(bǔ)償，則戶口因素將成為重要考量因素之一，此時(shí)，補(bǔ)償金額將會(huì)根據(jù)人口數(shù)量進(jìn)行計(jì)算并支付過(guò)渡費(fèi)用。

對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其數(shù)額不得低于房屋征收決定公告發(fā)布之日，被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)《房屋征收評(píng)估實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行科學(xué)評(píng)估確認(rèn)。

若對(duì)評(píng)估所確立的被征收房屋價(jià)值持有異議，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出再次評(píng)估的請(qǐng)求。

如仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，還可向上一級(jí)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)提出鑒定要求。

二、拆遷戶有房有車(chē)會(huì)降低補(bǔ)償嗎

對(duì)于名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)的人士而言，通常情況下其房屋所有權(quán)并不會(huì)直接影響到拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~和方式。

在大多數(shù)情況下，拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行評(píng)估和計(jì)算，而非考慮業(yè)主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況。

然而，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需參照當(dāng)?shù)卣块T(mén)制定的相關(guān)拆遷政策。

值得注意的是，自住型商品房是指由申請(qǐng)人自行購(gòu)買(mǎi)、用于居住的首套住宅，這類(lèi)房屋的建筑面積通常不超過(guò)90平方米。

相較于周邊市場(chǎng)上的普通商品住房，自住型商品房的售價(jià)普遍會(huì)降低約30%。

同時(shí)，此類(lèi)住房的銷(xiāo)售對(duì)象為全市范圍內(nèi)符合購(gòu)房限制條件的家庭。

此外，購(gòu)買(mǎi)自住型商品房后的五年之內(nèi)，該房屋將無(wú)法進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；而在滿五年后，如果業(yè)主決定出售該房屋，則必須向政府繳納其收益的30%作為稅收。

三、拆遷協(xié)議安置房寫(xiě)誰(shuí)就是誰(shuí)的房嗎

關(guān)于拆遷安置協(xié)議所涉及到的相關(guān)問(wèn)題，盡管該協(xié)議上面已經(jīng)明確標(biāo)記出了某位特定人員的姓名，但這并不意味著這套房產(chǎn)就毫無(wú)疑問(wèn)地屬于該人士。

實(shí)際上，要真正判斷房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬需要考慮很多綜合因素。

普遍來(lái)說(shuō)，簽署拆遷安置協(xié)議最好是由當(dāng)事人親身完成或者尋找合適代理人進(jìn)行協(xié)助，這樣一來(lái)，在拆遷安置協(xié)議上簽名的人就基本等同于房屋所有權(quán)的所有者。

然而，假如在此期間出現(xiàn)任何糾紛處理失當(dāng)或者違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，那這份協(xié)議很有可能會(huì)被判定為無(wú)效。

再次提醒，即使在拆遷安置協(xié)議上已經(jīng)明確標(biāo)示了某人的名字，但如果這個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際支付過(guò)購(gòu)房款項(xiàng)或者不能夠提供有效證據(jù)證明他們對(duì)這套房子享有真正的所有權(quán)，那么實(shí)際上他們也是無(wú)法獲得這些物業(yè)的所有權(quán)的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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內(nèi)容投稿：潘然詩(shī)

內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議安置房寫(xiě)誰(shuí)就是誰(shuí)的房嗎，拆遷安置協(xié)議有效嗎