一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給怎么要

當(dāng)面臨拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給的情況時(shí)，這確實(shí)是一個(gè)令人困擾且需要謹(jǐn)慎處理的問(wèn)題。

首先，您可以主動(dòng)與拆遷方進(jìn)行溝通，以平和、理性且堅(jiān)定的態(tài)度向其表明您對(duì)補(bǔ)償協(xié)議的需求，詢問(wèn)為何未提供協(xié)議，并強(qiáng)調(diào)協(xié)議對(duì)于保障您合法權(quán)益的重要性。

如果溝通無(wú)果，您可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴。比如向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門、信訪部門等反映情況，詳細(xì)說(shuō)明您所遭遇的困境以及拆遷方的不合理行為。

另外，收集相關(guān)證據(jù)也是至關(guān)重要的。包括與拆遷方的溝通記錄、拆遷相關(guān)的通知文件、現(xiàn)場(chǎng)照片等，這些都能為您后續(xù)可能的維權(quán)行動(dòng)提供有力支持。

倘若上述途徑都未能解決問(wèn)題，您還可以考慮尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求拆遷方按照規(guī)定提供補(bǔ)償協(xié)議。

總之，在面對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給的情況時(shí)，要保持冷靜，運(yùn)用合法、合理的方式去爭(zhēng)取自己應(yīng)得的權(quán)益。

二、土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)歸誰(shuí)

土地被征收后長(zhǎng)期未開(kāi)發(fā)的歸屬問(wèn)題，需要根據(jù)具體的法律法規(guī)和相關(guān)政策來(lái)確定。

一般而言，如果土地被征收后超過(guò)一定期限未進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，原土地所有權(quán)人或原土地使用者可能有權(quán)主張收回土地。這是因?yàn)橥恋刭Y源的合理利用是土地管理的重要原則之一。

在我國(guó)，相關(guān)法律法規(guī)對(duì)于土地征收后的開(kāi)發(fā)利用有明確的規(guī)定。若征收方未按照規(guī)定的用途和期限進(jìn)行開(kāi)發(fā)，土地管理部門有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括責(zé)令限期開(kāi)發(fā)、收回土地等。

需要注意的是，判斷土地是否應(yīng)當(dāng)歸還，要綜合考慮多種因素，如征收程序的合法性、未開(kāi)發(fā)的原因等。如果是因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致無(wú)法開(kāi)發(fā)，情況可能會(huì)有所不同。

總之，土地被征收后十年無(wú)開(kāi)發(fā)的歸屬并非簡(jiǎn)單一概而論，而是需要依據(jù)具體的事實(shí)和法律規(guī)定來(lái)判定。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議什么情況下無(wú)效

拆遷補(bǔ)償協(xié)議在以下幾種情形中可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效：

首先，如果簽訂協(xié)議的過(guò)程存在欺詐或脅迫的手段，比如拆遷方故意隱瞞重要的補(bǔ)償信息，或者以暴力威脅迫使被拆遷人簽署協(xié)議，這樣的協(xié)議就缺乏真實(shí)的意思表示，從而無(wú)效。

其次，當(dāng)協(xié)議內(nèi)容違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)，也是無(wú)效的。比如說(shuō)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于法定的最低標(biāo)準(zhǔn)，或者協(xié)議中的條款與現(xiàn)行有效的法律規(guī)定相沖突。

再者，如果簽訂協(xié)議的主體不具備相應(yīng)的資格，協(xié)議也無(wú)法生效。比如拆遷方?jīng)]有獲得合法的拆遷許可，或者被拆遷方并非房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。

此外，倘若協(xié)議存在重大誤解，或者顯失公平，比如補(bǔ)償金額與實(shí)際應(yīng)得的差距極大，且這種差距并非由于被拆遷人的自身原因造成的，那么這樣的協(xié)議也不能產(chǎn)生法律效力?？傊袛嗖疬w補(bǔ)償協(xié)議是否有效，需要綜合考慮多方面的因素，以保障各方的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：明研

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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