一、還遷樓返簽協(xié)議有效嗎

還遷樓返簽協(xié)議的有效性需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

一般來(lái)說(shuō)，如果該協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不存在欺詐、脅迫等導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效的情形，那么該協(xié)議通常是有效的。例如，協(xié)議雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議內(nèi)容明確具體，約定的權(quán)利義務(wù)清晰等。

然而，如果協(xié)議存在以下情況，可能會(huì)導(dǎo)致其無(wú)效：協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如違反土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)；協(xié)議是在一方受到欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段下簽訂的；協(xié)議的簽訂違背公序良俗等。

總之，不能簡(jiǎn)單地一概而論地說(shuō)還遷樓返簽協(xié)議是否有效，需要具體情況具體分析。

二、回遷房更名費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)

回遷房更名費(fèi)用通常由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。一般來(lái)說(shuō)，如果是在開(kāi)發(fā)商處辦理更名手續(xù)，可能涉及到一定的手續(xù)費(fèi)等，雙方可根據(jù)協(xié)商結(jié)果決定由哪一方支付。若已辦理房產(chǎn)證進(jìn)行更名，涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用則較為復(fù)雜。若該回遷房符合上市交易條件，通常需繳納契稅、印花稅等，一般按照相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)；但如果原房主存在未結(jié)清的稅費(fèi)等情況，可能需要原房主先行補(bǔ)繳，然后再由雙方協(xié)商后續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)。總之，具體由誰(shuí)承擔(dān)回遷房更名費(fèi)用，需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商來(lái)確定。

三、回遷安置協(xié)議書(shū)是手寫(xiě)還是打印

回遷安置協(xié)議書(shū)既可以手寫(xiě)，也可以打印。

手寫(xiě)的回遷安置協(xié)議書(shū)如果雙方都簽字蓋章，且內(nèi)容明確、合法，同樣具有法律效力。但手寫(xiě)可能存在字跡不清、容易涂改等問(wèn)題，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可能會(huì)給證據(jù)的認(rèn)定帶來(lái)一定困難。

打印的回遷安置協(xié)議書(shū)通常較為規(guī)范、整齊，內(nèi)容清晰明確，易于保存和查閱。只要打印件是雙方真實(shí)意思的表示，經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章，也同樣具備法律效力。

在實(shí)際操作中，為了避免因協(xié)議形式而引發(fā)的糾紛，建議盡量使用打印的回遷安置協(xié)議書(shū)，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。同時(shí)，雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

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