一、拆遷協(xié)議上誰簽字就沒有效

一般來說，拆遷協(xié)議應(yīng)由合法的被拆遷人與拆遷人雙方簽字才具有法律效力。如果拆遷協(xié)議上僅有一方簽字，通常是無效的。但在某些特定情況下，可能存在例外。比如被拆遷人的法定代理人或委托代理人在其授權(quán)范圍內(nèi)簽字，且有相關(guān)證據(jù)證明該代理行為合法有效的，協(xié)議可能有效?；蛘咴诓疬w過程中，雖然協(xié)議上只有一方簽字，但另一方已經(jīng)實際履行了協(xié)議約定的主要義務(wù)，且對方未提出異議的，該協(xié)議也可能被認定為有效?？傊荒芎唵蔚卣f拆遷協(xié)議上誰簽字就無效，需要根據(jù)具體情況進行判斷。

二、拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰

這種說法并不完全準確。一般情況下，拆遷協(xié)議上的簽字主體在一定程度上與房屋歸屬相關(guān)，但不能簡單地說誰簽字房子就歸誰。

如果拆遷協(xié)議是由房屋的產(chǎn)權(quán)人簽字，那么通?？梢哉J為房屋的歸屬權(quán)與簽字人相關(guān)。因為產(chǎn)權(quán)人對房屋擁有合法的所有權(quán)，其簽字具有相應(yīng)的法律效力。

然而，如果簽字人是基于委托等合法事由代他人簽字，且有相關(guān)的委托證明等文件，那么房屋的歸屬仍應(yīng)根據(jù)委托關(guān)系和實際的產(chǎn)權(quán)情況來確定。

另外，在一些特殊情況下，如共有產(chǎn)權(quán)的房屋，可能需要所有共有人共同簽字，或者根據(jù)共有人之間的約定來確定簽字人的效力以及房屋的歸屬。

總之，不能僅僅依據(jù)拆遷協(xié)議上的簽字來確定房子的歸屬，還需要綜合考慮各種因素和相關(guān)的法律規(guī)定。

三、拆遷協(xié)議上誰簽字房子可以改名

一般來說，拆遷協(xié)議上房屋所有權(quán)人簽字，房子可以改名。房屋所有權(quán)人是指對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人。如果拆遷協(xié)議由房屋所有權(quán)人簽署，意味著其同意拆遷相關(guān)事宜，后續(xù)在辦理房屋更名手續(xù)時，相關(guān)部門通常會依據(jù)拆遷協(xié)議及所有權(quán)人的意愿進行辦理。

然而，在一些特殊情況下，即使拆遷協(xié)議上不是房屋所有權(quán)人簽字，若有合法的委托授權(quán)書，委托他人代為簽字，且該委托行為符合法律規(guī)定，那么在后續(xù)辦理房屋更名手續(xù)時，也可能被認可。但這種情況下需要提供充分的證據(jù)證明委托授權(quán)的合法性和真實性。

總之，通常情況下拆遷協(xié)議上房屋所有權(quán)人簽字房子可改名，但存在合法委托等特殊情況時，需根據(jù)具體情況判斷。

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內(nèi)容投稿：于睿澤

內(nèi)容審核：石珊律師

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