一、回遷房的房產(chǎn)證上一定是戶主嗎

回遷房的房產(chǎn)證上不一定一定是戶主。一般情況下，如果回遷房的產(chǎn)權(quán)登記在戶主名下，那么房產(chǎn)證上會是戶主的名字。但在某些特殊情況下，比如回遷房的產(chǎn)權(quán)共有，可能會有多個名字登記在房產(chǎn)證上，這些共有人都對該回遷房享有相應(yīng)的權(quán)利。此外，如果存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律規(guī)定的其他情形，房產(chǎn)證上的名字也可能與實(shí)際的戶主不一致。例如，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的回遷房，若未約定產(chǎn)權(quán)歸屬，可能會登記為夫妻雙方的名字。所以，不能簡單地認(rèn)為回遷房的房產(chǎn)證上就一定是戶主。

二、父母的回遷房離婚時怎么分割房產(chǎn)

回遷房在離婚時的分割需根據(jù)具體情況判斷。

1. 若回遷房是婚后取得且登記在夫妻雙方名下，一般視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

2. 若回遷房是婚前一方的個人財產(chǎn)，婚后進(jìn)行回遷，回遷后的房屋仍屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸一方所有，另一方無權(quán)分割。

3. 若回遷房是婚后一方父母出資購買，且登記在出資人子女名下，一般視為對自己子女的贈與，屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸一方所有。但若父母明確表示是贈與雙方的，則為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按共同財產(chǎn)分割。

三、回遷房安置協(xié)議可以貸款嗎

回遷房安置協(xié)議本身通常不可以直接用于貸款。回遷房安置協(xié)議只是一種約定回遷安置相關(guān)事宜的合同，它并不具備抵押物的性質(zhì)。

然而，在一些情況下，購房者可以憑借回遷房安置協(xié)議以及其他相關(guān)材料，向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請貸款。比如，購房者已經(jīng)全額支付了回遷房的購房款，此時銀行可能會將回遷房安置協(xié)議視為一種購房憑證，從而給予貸款。

另外，如果回遷房已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么該房產(chǎn)證就可以作為抵押物進(jìn)行貸款。

總之，回遷房安置協(xié)議能否貸款取決于多種因素，包括是否已全額付款、是否取得房產(chǎn)證等。購房者在申請貸款前，應(yīng)向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)咨詢具體的貸款政策和要求。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●回遷房的房產(chǎn)證上一定是戶主嗎怎么辦

●回遷房房產(chǎn)證是戶主的名字嗎

●回遷房在房產(chǎn)證上有注明嗎?

●回遷房房產(chǎn)證寫誰的名字房子就是誰的嗎

●回遷房房產(chǎn)證歸誰管

●回遷房的房產(chǎn)證上有回遷字樣嗎

●回遷房房產(chǎn)證是集體的還是個人的

●回遷房房產(chǎn)證是戶主的名字嗎

●回遷房的產(chǎn)權(quán)人是戶主還是家庭成員

●回遷房的產(chǎn)權(quán)歸戶主嗎

●父母的回遷房離婚時怎么分割房產(chǎn)呢

●父母的回遷房想給誰就給誰嗎

●父母回遷房過戶給子女 屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

●父母回遷房怎么過戶

●父母給的回遷房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

●父母給的回遷房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

●父母回遷房寫誰的名字

●父母的回遷房子過戶給子女哪種方式最劃算

●父母的回遷房兒媳能分嗎

●父母回遷房可以直接更名子女嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●回遷房的戶主名不可以更改嗎，回遷房的戶主怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●回遷房怎么算家庭房產(chǎn)套數(shù)，動遷現(xiàn)金分配是戶主所有嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償款必須打給戶主嗎，征地農(nóng)民戶口性質(zhì)改變嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●動遷不肯簽字怎么辦，土地征收后錢都?xì)w戶主嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安置房戶主過世可以改名字嗎，土地征收出嫁的女兒該分錢嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋被征收人需要什么流程和手續(xù)，動遷必須戶主簽字嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●動遷戶主不給錢怎么辦，動遷戶房子沒下房照怎么交易:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償是戶主決定嗎，拆遷補(bǔ)償是給誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償是戶主決定嗎，拆遷補(bǔ)償是給誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷租房怎么補(bǔ)償，拆遷按戶主補(bǔ)償怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償款必須打給戶主嗎合法嗎，征地補(bǔ)償不公平屬于徇私舞弊嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷合同如何約定賠償金額，戶主沒房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷與戶口戶主有關(guān)系嗎怎么辦，拆遷一定要有戶口嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償是直接打到戶主嗎，征地農(nóng)民戶口性質(zhì)改變嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房子拆遷款是給戶主嗎，國家土地征收賠償是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地不是戶主簽約合法嗎，拆遷辦的拆遷協(xié)議只有一份嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●暖窖拆遷怎么補(bǔ)償，戶主去世房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議已簽了是否有效，拆遷協(xié)議已簽戶主可以變更嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷與戶口有關(guān)系嗎，房屋拆遷跟戶口戶主有關(guān)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷協(xié)議是戶主簽嗎，拆遷協(xié)議是和誰簽:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：金桐冬

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-回遷房安置協(xié)議可以貸款嗎，回遷房安置協(xié)議可以更改嗎