一、房屋動遷款可以買幾套安置房

房屋動遷款用于購買安置房的套數(shù)并沒有固定的標準，主要取決于動遷款的具體金額以及安置房的價格等因素。

1. 如果動遷款金額較大，而安置房價格相對較低，那么可能有足夠的資金購買多套安置房。例如，動遷款為 300 萬元，安置房每套價格為 50 萬元，那么就有可能購買 6 套安置房。

2. 但如果動遷款金額有限，或者安置房價格較高，可能只能購買一套或少數(shù)幾套安置房。比如動遷款為 100 萬元，安置房每套價格為 80 萬元，那么就只能購買 1 套安置房，剩余資金可能無法滿足購買第二套安置房的條件。

3. 此外，還需要考慮當?shù)氐馁彿空吆鸵?guī)定，有些地區(qū)可能對購買安置房的套數(shù)有一定的限制，例如規(guī)定一個家庭只能購買一套安置房等。

總之，房屋動遷款可以購買的安置房套數(shù)是不確定的，需要根據(jù)具體情況進行綜合考慮和計算。

二、征收戶的房子可以買嗎

一般情況下，征收戶的房子可以購買。但需要注意一些事項。首先，要確保該房屋的征收手續(xù)合法合規(guī)，包括征收補償協(xié)議等相關(guān)文件齊全且真實有效。其次，要查看房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確認征收戶已完成產(chǎn)權(quán)登記，且產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或未辦理產(chǎn)權(quán)登記，購買后可能會面臨法律風(fēng)險，如無法順利過戶等。最后，購買征收戶的房子時，最好簽訂詳細的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定好交易流程和違約責(zé)任等，以保障自身的合法權(quán)益。總之，在購買征收戶的房子時，需謹慎審查相關(guān)文件和產(chǎn)權(quán)情況，避免因法律問題而導(dǎo)致自身權(quán)益受損。

三、購買安置房土地出讓金該誰交

一般情況下，購買安置房的土地出讓金由購買方承擔(dān)。安置房在辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)時，需要補繳土地出讓金將其性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩啃再|(zhì)。這是因為安置房最初是由政府或相關(guān)單位為安置被拆遷居民而建設(shè)的，土地性質(zhì)通常為劃撥土地，而商品房的土地性質(zhì)一般為出讓土地。購買方在購買安置房后，需要履行補繳土地出讓金的義務(wù)，以獲得完整的產(chǎn)權(quán)和合法的房產(chǎn)權(quán)益。當然，在具體的交易過程中，雙方也可以通過協(xié)商約定由哪一方來承擔(dān)土地出讓金的繳納責(zé)任，但這種約定不能違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。如果約定不明確或產(chǎn)生爭議，可能會引發(fā)法律糾紛，需要通過法律途徑來解決。

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內(nèi)容投稿：屈陽然

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-購買安置房土地出讓金該誰交，買安置房雖然便宜,但是要交土地出讓金的