一、農(nóng)村自建房算不算名下房產(chǎn)

農(nóng)村自建房通常算名下房產(chǎn)。農(nóng)村自建房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，雖然其土地性質(zhì)與城市商品房有所不同，但房屋本身具有一定的財(cái)產(chǎn)價(jià)值和使用價(jià)值。在法律上，農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)歸屬于農(nóng)民或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，屬于其個(gè)人或家庭的財(cái)產(chǎn)。在進(jìn)行房產(chǎn)登記等相關(guān)事務(wù)時(shí)，農(nóng)村自建房也會(huì)被納入名下房產(chǎn)的范疇。當(dāng)然，具體情況可能因地區(qū)法律和政策的差異而有所不同。一些地區(qū)可能對(duì)農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)登記等有特殊規(guī)定，但總體而言，農(nóng)村自建房一般可視為名下房產(chǎn)。

二、宅基地自建房所有權(quán)歸誰管理

宅基地自建房的所有權(quán)通常歸建房人所有。建房人對(duì)自建房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

從法律角度來看，在合法取得宅基地并進(jìn)行自建房后，建房人即成為該房屋的所有權(quán)人。然而，在一些情況下，可能會(huì)涉及到相關(guān)行政管理部門的管理職責(zé)。

比如，在規(guī)劃方面，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門會(huì)對(duì)自建房的建設(shè)是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行管理和監(jiān)督，以確保農(nóng)村地區(qū)的建設(shè)秩序和整體規(guī)劃的實(shí)施。土地管理部門則會(huì)對(duì)宅基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，防止出現(xiàn)非法轉(zhuǎn)讓、超占等情況。

總之，宅基地自建房的所有權(quán)歸建房人，但在建設(shè)和使用過程中，需要接受相關(guān)行政管理部門的管理和監(jiān)督，以保障農(nóng)村土地和建設(shè)的合法、有序。

三、回遷房過戶需要交土地出讓金嗎

回遷房過戶是否需要交土地出讓金，需視具體情況而定。一般來說，如果回遷房所占用的土地原本是劃撥性質(zhì)，在過戶時(shí)通常需要繳納土地出讓金。因?yàn)閯潛芡恋厥菄?guó)家無償提供給使用者使用的，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)就需要補(bǔ)繳土地出讓金。

但如果回遷房所占用的土地原本就是出讓性質(zhì)，那么在過戶時(shí)通常就不需要再繳納土地出讓金。

此外，不同地區(qū)對(duì)于回遷房過戶及土地出讓金的規(guī)定可能存在差異，有些地方可能有特殊的政策或豁免情況。在進(jìn)行回遷房過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門或相關(guān)政府部門咨詢，了解具體的要求和流程，以避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村自建房算不算名下房產(chǎn)可以拍賣不m

●農(nóng)村自建房算不算名下房產(chǎn)

●農(nóng)村的自建房算房產(chǎn)嗎

●農(nóng)村自建房算名下住房嗎

●農(nóng)村自建房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

●農(nóng)村自建房子算不算有房產(chǎn)

●農(nóng)村自建房算不算自有住房

●農(nóng)村自建房算不算名下房產(chǎn)

●農(nóng)村自建房也算自己名下的房產(chǎn)么

●農(nóng)村自建房屬于有房產(chǎn)嗎

●宅基地自建房所有權(quán)歸誰管理呢

●宅基地上自建房屋歸屬權(quán)

●宅基地自建房屋權(quán)屬如何確定

●宅基地自建房屬于個(gè)人還是家庭財(cái)產(chǎn)

●自建房的宅基地

●宅基地自建房屋所有權(quán)

●宅基地自建房屋

●宅基地自建房算房產(chǎn)嗎

●宅基地自建房是什么意思

●宅基地上自建房

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安置房算不算名下財(cái)產(chǎn)，安置房是怎么回事:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●出嫁婦女在本村,戶口在婆家,土地在娘家,土地確權(quán)能不能確定在自己名下,求解謝謝，以租代征后還可以要回自己的土地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買房交易中含土地出讓金嗎合理嗎，未成年孩子名下有房我還能買房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷一個(gè)人名下能有幾套房，征地拆遷夫妻都要簽字嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地拆遷怎么賠償什么法，拆遷房算不算名下有房:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房算不算名下有房產(chǎn)二套房，拆遷房算住宅嗎還是商品:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●錯(cuò)過了農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么補(bǔ)救，農(nóng)村宅基地可以確權(quán)在女兒名下嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●名下有房還能享受拆遷房嗎，農(nóng)家旺商鋪招拆遷真的政策沒這項(xiàng)補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●湖州吉山拆遷沒錢了嗎，老人的拆遷款在兒子名下,算遺產(chǎn)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●戶口在婆家娘家拆遷有份嗎，拆遷名下有房子和沒有房子,補(bǔ)償一樣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●未成年孩子名下有房我還能買房嗎，婚后買房的財(cái)產(chǎn)歸誰了:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●寧德公路征地怎么補(bǔ)償，名下有安置房的買房算首套么還是二套:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●如何拿到拆遷補(bǔ)償金，拆遷補(bǔ)償款算名下有房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷紅線外房屋怎么賠償，房子在老人名下拆遷賠償多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷合同糾紛如何解決的，拆遷房安置到子女名下交稅嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷后土地性質(zhì)如何確定，拆遷房是父親的怎么弄自己名下:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷后土地性質(zhì)如何確定，拆遷房是父親的怎么弄自己名下:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國(guó)家征用農(nóng)村土地賠標(biāo)準(zhǔn)有多少，土地確權(quán)到別人名下怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國(guó)家征用農(nóng)村土地賠標(biāo)準(zhǔn)有多少，土地確權(quán)到別人名下怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償款算名下有房嗎，拆遷補(bǔ)償款70萬怎么寫:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：蘇文盈

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-回遷房過戶需要交土地出讓金嗎，回遷房過戶要交多少稅錢