一、農(nóng)村宅基地改造后的土地歸誰(shuí)所有

農(nóng)村宅基地改造后的土地所有權(quán)歸屬較為復(fù)雜。一般情況下，如果是在農(nóng)村集體范圍內(nèi)進(jìn)行的合法宅基地改造，改造后的土地仍歸農(nóng)村集體所有。這是因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的所有權(quán)本身就屬于農(nóng)村集體，經(jīng)過(guò)改造只是對(duì)土地利用方式等進(jìn)行了調(diào)整，其所有權(quán)性質(zhì)并未改變。

然而，如果在宅基地改造過(guò)程中涉及到與其他主體的合作或轉(zhuǎn)讓等情況，就需要根據(jù)具體的合同、協(xié)議等法律文件來(lái)確定土地的歸屬。如果有明確約定將部分土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他個(gè)人或單位，那么就按照約定執(zhí)行。

總之，農(nóng)村宅基地改造后的土地所有權(quán)主要?dú)w農(nóng)村集體，但在特定情況下可能會(huì)因其他法律行為而發(fā)生轉(zhuǎn)移，具體情況需依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際情況來(lái)確定。

二、企業(yè)使用虛假的土地確認(rèn)證書(shū)登記并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照合法嗎

企業(yè)使用虛假的土地確認(rèn)證書(shū)登記并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不合法的。

首先，使用虛假的土地確認(rèn)證書(shū)進(jìn)行登記屬于欺詐行為。這種行為違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，破壞了市場(chǎng)的正常秩序。

其次，取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的依據(jù)應(yīng)當(dāng)是真實(shí)、合法的信息。虛假的土地確認(rèn)證書(shū)不能作為合法的經(jīng)營(yíng)依據(jù)，以此取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照也不具有合法性。

最后，一旦被發(fā)現(xiàn)企業(yè)使用了虛假的土地確認(rèn)證書(shū)，相關(guān)部門(mén)將會(huì)進(jìn)行調(diào)查和處理。企業(yè)可能會(huì)面臨行政處罰，如罰款、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，甚至可能會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任，如被追究刑事責(zé)任。

總之，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，使用真實(shí)、合法的材料進(jìn)行登記和經(jīng)營(yíng)，以避免因違法行為而遭受損失。

三、城市住宅樓的七十年土地使用權(quán)到期后應(yīng)如何處理

城市住宅樓的七十年土地使用權(quán)到期后，通常有以下幾種處理方式。1. 自動(dòng)續(xù)期：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。2. 補(bǔ)交土地出讓金：若國(guó)家沒(méi)有收回土地，土地使用者需按照當(dāng)時(shí)的土地市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交土地出讓金，以繼續(xù)享有土地使用權(quán)。3. 可能的政策調(diào)整：隨著相關(guān)法律和政策的不斷完善，未來(lái)可能會(huì)有更明確和便捷的處理方式出現(xiàn)，以保障土地使用者的權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：賀一樂(lè)

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