一、一個(gè)宅基地一戶拆遷怎么分配

在一戶宅基地拆遷的情況下，通常按照以下方式進(jìn)行分配。首先，拆遷補(bǔ)償款一般會(huì)根據(jù)該戶家庭的人口數(shù)量、房屋面積等因素來(lái)綜合計(jì)算。對(duì)于房屋補(bǔ)償部分，一般會(huì)對(duì)原有房屋進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后給予補(bǔ)償，若房屋有多處且面積不同，會(huì)分別進(jìn)行核算。其次，宅基地補(bǔ)償主要是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和實(shí)際情況來(lái)確定。再者，對(duì)于因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，也會(huì)按照家庭人口等情況進(jìn)行合理分配。總之，會(huì)綜合考慮各種因素，以公平、合理的方式對(duì)宅基地拆遷進(jìn)行分配，保障該戶家庭的合法權(quán)益。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償款繼承人如何劃分

宅基地拆遷補(bǔ)償款的繼承人劃分通常依據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)習(xí)俗進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō)，若被繼承人有遺囑明確指定繼承人及繼承份額，則按照遺囑執(zhí)行。若無(wú)遺囑，法定繼承人按照以下順序繼承：第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母；第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。在同一順序繼承人中，一般應(yīng)均等分配拆遷補(bǔ)償款，但對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配時(shí)應(yīng)予以照顧；對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配時(shí)可以多分；有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

三、拆遷房屬于什么土地使用權(quán)

拆遷房所涉及的土地使用權(quán)類型通常為國(guó)有土地使用權(quán)。在城市建設(shè)中，因城市規(guī)劃、公共利益等原因進(jìn)行拆遷，被拆遷的房屋一般位于國(guó)有土地上。國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)家將國(guó)有土地出讓給單位或個(gè)人使用，使用人依法享有對(duì)土地的占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。

然而，在一些特殊情況下，也可能存在集體土地上的拆遷房。如果是在集體土地征收過(guò)程中進(jìn)行的拆遷，土地使用權(quán)為集體土地使用權(quán)。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在集體所有的土地上享有的用益物權(quán)。

總之，拆遷房的土地使用權(quán)主要為國(guó)有土地使用權(quán)，但在特定情況下也可能是集體土地使用權(quán)，具體要根據(jù)拆遷的實(shí)際情況來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：方潔

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷房屬于什么土地使用權(quán)，拆遷房的土地性質(zhì)是什么