#北京城區(qū)拆遷現(xiàn)在補償?shù)蕉嗌僖黄矫桌玻?

我不是復制一大段敷衍你，這個條例是最標準的了， 不同的房建拆遷辦（比如中房，青建）給你的補償標準略有差距，但是這個是剛性指標。 我家是海底隧道云南路片，和火車站直線距離200米，但是補償條件差的很大，火車站多補償10%，我們這就沒有~ 至于地區(qū)，我們這原本是二類地區(qū)，可是他們再劃區(qū)域的時候，故意給我們劃差一個檔次。 你們那沒下文件嗎？補償標準的文件，寫的非常詳盡，你們誰懂得多好好研究研究。 反正我的經(jīng)驗是房子25平米以內(nèi)的最上算，不管多大，都給你補到45平米的價錢。再就是70平米以上的大房子上算。40幾平方的小戶型最吃虧~ ------------------------------------------------ 第二十七條 拆遷住宅房屋實行就地房屋補償?shù)?按照下列規(guī)定執(zhí)行: (一)按照被拆遷房屋面積補償; (二)增加十平方米住房改善面積; (三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計算; (四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的百分之五十支付房款; (五)被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米

#在北京，市中心的房子，拆遷一平米給多少錢合適#

小心分頁了，呵呵10平方米最多能拿到多少錢，買兩套限價房？ ..... 經(jīng)北京市西域房地產(chǎn)價格評估有限公司評估，拆遷補償款共114萬余元， .... 像美國的市中心老城區(qū)，或者干脆像孟買，自然就會慢慢變成貧民窟，到時候1美元可以買一棟房子。 ..... 西長安街大多數(shù)都是小平米的房子

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補償?shù)呢泿叛a償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。

#咨詢下北京征地專業(yè)的律師，了解下拆遷賠償標準？#

國家相關(guān)補償標準如下：1、道路建設(shè)方面bai的補償，對公路硬化的補償是每公里伍萬元，而通農(nóng)戶的公2、新農(nóng)村房屋補償，國家對于新建每間房屋補償200元，外墻貼磚將每平方米du補償3元，如果外墻是涂料則每平方米補償2元，院壩硬化每平米獎勵8元，新修的欄桿每平方補償4元，如果農(nóng)民修建zhi花臺每平方補償4元。3、一建四改的補償，dao主要是改井、改廁、改圈、改廚改灶，均每戶補償100元，建主要是沼氣池。4、其它經(jīng)濟補償，拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因內(nèi)素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。以上是國家關(guān)于拆遷賠償?shù)臉藴剩唧w情況要具體判斷，建議容咨詢下楊在明律師，避免自身權(quán)益受到損失。

#2019年拆房賠償大概多少萬#

一、房屋地上物補償標準房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。二、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

#房屋拆遷補償標準有什么，按照標準一般能拿到多少賠償#

具體的標準還是要看你們當?shù)卣C發(fā)的相關(guān)補償標準，然后計算，會有相關(guān)的計算公式的，可以參考下面的，不過具體的還是要依照你們當?shù)卣C發(fā)的為準按照現(xiàn)行政策，農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補償方式，一種是建房補助，另一種是現(xiàn)金補償，在實際執(zhí)行過程中更多的是采取兩者相結(jié)合的方式。不過對于與拆遷賠償相關(guān)的一些事項，農(nóng)民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。一、了解拆遷補償款計算方法拆遷補償款的計算方法直接關(guān)系到農(nóng)民能拿多少征地款，雖然各個地方計算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據(jù)現(xiàn)在施行的政策，農(nóng)村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征地的直接補償款=年產(chǎn)值x征地面積（畝）x補償系數(shù)，而補償系數(shù)由被征地當?shù)氐那?年的產(chǎn)值確定，正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上，最高不得超過30倍。廣大農(nóng)民一定要多多了解當?shù)仃P(guān)于征遷補償?shù)恼撸鶕?jù)補償計算方法自己多多核算，避免少算了補償款。雖然各地的計算方式存在差異，但是基本一致是這樣計算，年產(chǎn)值X征地面積X補償系數(shù)=直接補償款，而補償系數(shù)是按當?shù)厍叭?。房屋拆遷補償怎么算農(nóng)村宅基地房屋補償采用分開補償?shù)姆椒?，即是宅基地補償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產(chǎn)，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產(chǎn)，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式：1、貨幣補償：根據(jù)補償標準，按你家有多少平方米就補償你多少錢；2、置換補償：政府將規(guī)劃的安置房補償給農(nóng)戶，再結(jié)算征收的房屋和安置房中間的差價。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。農(nóng)村宅基地房屋補償費構(gòu)成：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。二、依法參與拆遷聽證會征地拆遷是一項重大的工程，涉及到的農(nóng)戶也非常多，而且拆遷還有很多事情需要協(xié)調(diào)，并不是拆遷房想拆就拆的。按照國家相關(guān)規(guī)定，凡是涉及到拆遷征地的農(nóng)民都有權(quán)參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協(xié)商。農(nóng)民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來并協(xié)商解決，最終達成一致意見后簽訂相關(guān)協(xié)議。三、征地拆遷還包括地上附著物補償之前有的農(nóng)民認為征地拆遷補償?shù)臅r候只計算房子的價值，對于其它的地面附著物會忽視。其實在征地補償?shù)臉藴手谐朔课莸难a償之外，還有地面附著物的相關(guān)補償，包括地上的樹木、農(nóng)作物等，具體計算方式參照當?shù)氐臉藴?，千萬不要把這部分補償也忽略了。農(nóng)村在發(fā)展的過程中，拆遷之事也是在所難免。雖然很多農(nóng)民表示并不愿意離開農(nóng)村，即使拿到征地補償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后，農(nóng)民手中沒有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市買房后也所剩無幾了，未來的路該怎么走也是很多農(nóng)民深思的一個問題。北京市凱諾征地拆遷律師提醒：對于以上這些征地賠償計算方式以及征地的相關(guān)事宜，一定要心中有數(shù)。將來如果遇到征地拆遷，不會給人忽悠，也可以多拿一些補償款。（以上內(nèi)容僅供參考）

#房屋拆遷補償，安置費用計算標準怎么算#

您好，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。房屋拆遷補償計算標準:(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。具體問題您可咨詢北京創(chuàng)為律師事務所來幫助您解答。

#北京二環(huán)內(nèi)拆遷補償費該多少?#

通常有兩做法，買斷產(chǎn)權(quán)或優(yōu)先回購，前者屬一次性補償，補償款較多；后者只給予一定的拆遷補償款，但將來有權(quán)以優(yōu)惠價格優(yōu)先回購。不知道是否簽有《拆遷補償協(xié)議》，要看你們雙方是怎么約定的。

#北京三環(huán)外四環(huán)內(nèi)的房屋拆遷補償人均多少平米數(shù)????急!!!!!!!!!!!#

由市委，市政府頒發(fā)的“批準市城市房屋拆遷補償?shù)恼{(diào)整方法。” “已批準”的規(guī)定，從6月1日，我市開始實施城市房屋拆遷補償方式調(diào)整，取消了過去25平方米，每家補貼的做法為0.7拆遷補償系數(shù)，而去除？小于15的補貼面積平方米計算為15萬平方米。 ，按照經(jīng)濟適用住房的補償?shù)钠骄鶅r格。經(jīng)濟適用住房價格的城市，郊區(qū)和遠郊區(qū)縣確定經(jīng)濟適用住房的本地供應的現(xiàn)行市價。下面我們舉例說明：？？如果你有一個家庭建筑面積20萬平方米，每賠償平方米價格5,000人民幣被計算，每平方米的經(jīng)濟適用住房價格3100元，所以它可以得到家庭的數(shù)量來彌補呢？根據(jù)公式，這戶人家的拆遷補償面積= 20 M2×0.7（系數(shù)）= 14米。因為？不到15平方米補貼，拆遷面積，使在15平方米（必須符合的條件）。然后套用公式，這個家庭的拆遷補償=20平方米×5000元/平方米+15平方米×3100元/平方米=146500元，所以一個事實，即用戶可以得到補償146500元 >你的補償大概是1,344,000

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投稿：陳航冬

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