一、劃撥土地房產(chǎn)過戶后還是劃撥

劃撥土地房產(chǎn)過戶后不一定還是劃撥。一般情況下，劃撥土地上的房產(chǎn)經(jīng)批準(zhǔn)辦理過戶手續(xù)后，其土地性質(zhì)仍為劃撥，但需符合相關(guān)規(guī)定和程序。

1.若符合一定條件，如用于公益事業(yè)等，過戶后仍為劃撥性質(zhì)。但在后續(xù)使用過程中，可能會(huì)受到一定限制，如不得擅自改變土地用途等。

2.若不符合劃撥土地的使用規(guī)定，比如將劃撥土地上的房產(chǎn)用于商業(yè)開發(fā)等非公益用途，可能需要補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，使土地性質(zhì)變更為出讓，方可正常進(jìn)行后續(xù)的交易和使用。

3.具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾矸ㄒ?guī)和政策以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定來確定。在辦理劃撥土地房產(chǎn)過戶時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T和房產(chǎn)管理部門咨詢清楚，以避免出現(xiàn)不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

二、劃撥土地的性質(zhì)的房子可以買賣嗎

劃撥土地的房子一般不可以直接買賣。劃撥土地是指國(guó)家無償將土地使用權(quán)提供給使用者，使用者需按照規(guī)定用途使用土地。

1.由于劃撥土地未向國(guó)家繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其土地權(quán)益存在一定限制。若要買賣，需先經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，并由受讓方補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地后，方可進(jìn)行買賣交易。

2.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自買賣劃撥土地上的房屋，可能面臨土地管理部門的處罰，導(dǎo)致買賣行為無效，房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

3.此外，不同地區(qū)對(duì)于劃撥土地房屋買賣的政策規(guī)定可能有所差異，有些地區(qū)對(duì)特定類型的劃撥土地房屋買賣有嚴(yán)格限制或禁止性規(guī)定。

總之，一般情況下劃撥土地的房子不能直接買賣，需要經(jīng)過一定的程序和滿足相關(guān)條件后才能進(jìn)行交易。

三、劃撥土地的土地出讓金怎么算

劃撥土地的土地出讓金計(jì)算較為復(fù)雜，通常根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值來確定。一般來說，土地出讓金的計(jì)算方式為：土地評(píng)估價(jià)值×出讓金比例。

出讓金比例各地有所差異，通常在一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。例如，某些地區(qū)的出讓金比例可能為評(píng)估價(jià)值的40%-60%。

此外，不同用途的土地出讓金計(jì)算方式也可能有所不同。比如，商業(yè)用地的出讓金比例可能相對(duì)較高，住宅用地的出讓金比例可能相對(duì)較低。

在計(jì)算劃撥土地的土地出讓金時(shí)，還需要考慮一些其他因素，如土地的位置、面積、規(guī)劃用途等。這些因素都會(huì)對(duì)土地出讓金的計(jì)算產(chǎn)生影響。

總之，劃撥土地的土地出讓金計(jì)算需要綜合考慮多種因素，通過專業(yè)的土地評(píng)估和相關(guān)規(guī)定來確定具體的金額。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●劃撥土地的房子過戶后是出讓土地嗎

●劃撥土地的房子過戶后是商品房嗎?

●劃撥地的房子過戶后會(huì)不會(huì)變成出讓地

●房產(chǎn)土地是劃撥過戶后會(huì)改變性質(zhì)嗎

●劃撥的房子過戶后還是劃撥

●土地劃撥的房過戶

●劃撥土地房產(chǎn)證過戶

●劃撥土地的房子過戶后是商品房嗎?

●劃撥土地的房子過戶需要交土地出讓金嗎

●劃撥土地過戶后是不是就變成商品房

●劃撥土地的性質(zhì)的房子可以買賣嗎合法嗎

●劃撥土地的性質(zhì)的房子可以買賣嗎現(xiàn)在

●劃撥土地的性質(zhì)的房子可以買賣嗎怎么辦

●劃撥土地性質(zhì)的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎

●劃撥的土地房子可以買賣嗎區(qū)別

●劃撥土地的住房可以買賣嗎

●劃撥土地性質(zhì)可以辦理房產(chǎn)證嗎

●劃撥性質(zhì)的土地可以過戶嗎

●劃撥土地性質(zhì)房能進(jìn)行出賣嗎

●劃撥土地性質(zhì)的房子可以貸款嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●什么是征收土地的種類，什么土地被征收:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷集體財(cái)產(chǎn)如何分配，農(nóng)村土地征地款如何分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村征收房屋怎么補(bǔ)償，農(nóng)村征收土地款怎么發(fā)放:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房退給單位如何辦注銷手續(xù)，房改房土地轉(zhuǎn)讓金應(yīng)該誰交:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國(guó)有土地可以買賣嗎，國(guó)有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償誰高:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收算什么工程類型，土地征收先征后補(bǔ)可以嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地是啥意思，征收土地如何上報(bào):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房的土地使用年限是多少年，房改房的土地出讓金怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收到底干啥工作呢，土地征收拆遷怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地到期戶口遷出怎么辦，土地出讓金誰來付:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●怎么知道土地已征收，怎樣的土地征收是合法的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房出售需要交哪些費(fèi)用，房改房出售土地出讓金該誰付:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房子退首付手續(xù)費(fèi)多少，房子土地使用權(quán)到期需要交多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地和拆遷有什么區(qū)別，征收土地房屋是要拆遷嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收指標(biāo)房可以買賣嗎，征收土地是拆遷嗎還是拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收是拆遷還是是收地，土地征收是拆遷還是搬遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●經(jīng)濟(jì)適用房交完土地出讓金是商品房嗎，經(jīng)濟(jì)適用房交了土地出讓金就是商品房了嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●構(gòu)成非法批準(zhǔn)征收土地罪怎么處罰，非法征收土地怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收后遷戶口還有分紅嗎，土地征收后幾年不用使用權(quán)歸誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●非法批準(zhǔn)征收土地罪應(yīng)當(dāng)以哪些標(biāo)準(zhǔn)量刑，非法批準(zhǔn)征收土地罪如何量刑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：范佳

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-劃撥土地的土地出讓金怎么算，劃撥土地的土地出讓金由誰支付