一、拆遷房過戶要錢嗎現(xiàn)在還能辦嗎

拆遷房過戶通常是需要繳納一定費(fèi)用的。具體費(fèi)用包括契稅、印花稅等。契稅的稅率一般為1%-3%，具體稅率根據(jù)房屋面積等因素確定。印花稅通常按房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。

關(guān)于能否辦理拆遷房過戶，一般情況下是可以辦理的。但需要滿足一定條件，如拆遷安置協(xié)議已簽訂、房屋已取得產(chǎn)權(quán)證書等。如果房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未繳納相關(guān)稅費(fèi)等情況，則可能無法辦理過戶手續(xù)。

在辦理拆遷房過戶時(shí)，需要雙方當(dāng)事人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)，并提交相關(guān)材料，如身份證、戶口本、拆遷安置協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書等。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)對提交的材料進(jìn)行審核，如材料齊全、符合規(guī)定，則會(huì)辦理過戶登記手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)變更至新的所有人名下。

總之，拆遷房過戶需要繳納一定費(fèi)用，且能否辦理過戶取決于是否滿足相關(guān)條件。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要雙方當(dāng)事人共同配合，并提交相關(guān)材料。

二、拆遷房過戶要錢嗎現(xiàn)在多少錢

拆遷房過戶通常是需要繳納一定費(fèi)用的。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，一般包括以下幾項(xiàng)：

1.契稅：一般按照房屋成交價(jià)格的一定比例繳納，通常在1%-3%之間。具體比例根據(jù)房屋面積、是否為首套房等因素確定。

2.印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。

3.個(gè)人所得稅：如果房屋轉(zhuǎn)讓所得超過一定金額，需要繳納個(gè)人所得稅，稅率一般為20%。但對于滿五年且唯一住房的情況，可能免征個(gè)人所得稅。

4.登記費(fèi)：每套房屋的登記費(fèi)通常在幾十元到幾百元不等。

此外，還可能需要繳納其他相關(guān)費(fèi)用，如交易手續(xù)費(fèi)等?？傮w來說，拆遷房過戶費(fèi)用一般在數(shù)千元到數(shù)萬元之間，但具體金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。在辦理過戶手續(xù)前，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)房產(chǎn)中介，以了解準(zhǔn)確的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和辦理流程。

三、拆遷房過戶要交土地出讓金嗎

一般情況下，拆遷房過戶是否要交土地出讓金需視具體情況而定。

如果該拆遷房原本是劃撥土地性質(zhì)，在辦理過戶手續(xù)時(shí)通常需要繳納土地出讓金，將其性質(zhì)變更為出讓土地，之后才能進(jìn)行正常的過戶。因?yàn)閯潛芡恋厥菬o償取得的，轉(zhuǎn)為出讓土地需要補(bǔ)交相應(yīng)的出讓金。

然而，如果該拆遷房原本就是出讓土地性質(zhì)，或者符合相關(guān)政策規(guī)定無需繳納土地出讓金的特殊情況，那么在過戶時(shí)就不需要交土地出讓金。

總之，要確定拆遷房過戶是否需交土地出讓金，需結(jié)合該房屋的土地性質(zhì)以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定來綜合判斷。

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內(nèi)容投稿：魏悅麗

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房過戶要交土地出讓金嗎，拆遷房過戶需要繳納什么稅