一、拆遷沒有證據(jù)能補(bǔ)償嗎,沒有房產(chǎn)證,但是在航拍確認(rèn)時(shí)拍到了并且確認(rèn)了,拆遷能補(bǔ)償嗎

拆遷補(bǔ)償要求提供房產(chǎn)證。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。選擇房屋置換方式賠償?shù)?，拆遷房應(yīng)當(dāng)置辦房產(chǎn)證。拆遷房是政府在進(jìn)行城市的道路建設(shè)，或者其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)被拆遷房的居住民戶進(jìn)行安置所建的房屋。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

在我家通知拆遷之前，我在院子里蓋了一所房子，沒有房地產(chǎn)證明書，但在航拍確認(rèn)時(shí)被拍到并確認(rèn)了。拆遷可以補(bǔ)償嗎？

拆遷補(bǔ)償要求提供房產(chǎn)證。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。選擇房屋置換方式賠償?shù)?，拆遷房應(yīng)當(dāng)置辦房產(chǎn)證。拆遷房是政府在進(jìn)行城市的道路建設(shè)，或者其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)被拆遷房的居住民戶進(jìn)行安置所建的房屋。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

但是一拆遷,只是在自家院子里割魚曬魚,但是家里沒有設(shè)備,在外面有門頭也有營業(yè)執(zhí)照,我家房屋要拆遷了?

拆除已購小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，如現(xiàn)房主沒有進(jìn)行類似于產(chǎn)權(quán)過戶的轉(zhuǎn)移登記，沒有通過法律程序明確，可以要求解除買賣合同；如在房屋買賣合同中明確約定在該房屋拆遷的補(bǔ)償安置利益歸原房主的情況下、現(xiàn)房主應(yīng)當(dāng)是實(shí)際的被補(bǔ)償安置人，如涉及拆除利益當(dāng)歸現(xiàn)房主所有。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

外省人找了個(gè)北京男朋友,敢上拆遷,領(lǐng)了結(jié)婚證,但戶口沒有過來,能享受拆遷五十平米數(shù)嗎？

法律分析：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,如果拆遷的補(bǔ)償,是按照戶口進(jìn)行,如果戶口沒有遷入,則不能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條 結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。第一千零四十七條 結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。第一千零四十八條 直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。第一千零四十九條 要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。第一千零五十條 登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：（一）重婚；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；（三）未到法定婚齡。

母親改嫁,土地被大爹叔叔侵占不還,找政府無果,至今沒有士地證,林權(quán)證,房產(chǎn)證,能向法院起訴嗎?

遺產(chǎn)糾紛該通過如下方式起訴：首先，確認(rèn)管轄權(quán)，并向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀。然后，向人民法院提交繼承人的身份證件、親屬關(guān)系證明、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件、被繼承人的死亡證明等材料；按期參加庭審。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

城鎮(zhèn)戶口但是一直生活在村里,拆遷能不能享受拆遷安置

拆遷安置對(duì)象不只有戶主，也有其他實(shí)際使用人。拆遷安置以戶為單位，由戶主領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定且該約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，一般應(yīng)予以遵從。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、房子拆遷以航拍圖為準(zhǔn)嗎

房屋拆遷以航拍圖為準(zhǔn)不合法，航拍圖可以作為房屋拆遷認(rèn)定的證明依據(jù)之一，但是不能作為唯一的依據(jù)。房屋拆遷應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆房航拍沒拍到怎么辦

法律分析：“航拍”并不是唯一證明房屋存在的途徑或者證據(jù)?？梢砸笳魇辗竭M(jìn)行實(shí)地調(diào)查認(rèn)定。

法律依據(jù)：《國務(wù)院令第590號(hào)》 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、房屋在航拍圖沒有拍到,在拆遷中就不給補(bǔ)償是否合理

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償并不是以航拍圖作為補(bǔ)償?shù)奈ㄒ灰罁?jù)，所以房屋在航拍圖沒有拍到就不給補(bǔ)償是不合法也不合理的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

一、房屋拆遷賠償糾紛怎么處理

由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實(shí)踐中這些部門往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅，對(duì)拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進(jìn)行有關(guān)補(bǔ)償，這類糾紛訴至法院的也很多。對(duì)于補(bǔ)償糾紛的處理，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)于作價(jià)補(bǔ)償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~，在補(bǔ)償時(shí)也應(yīng)充分考慮地段的差異。對(duì)于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。拆遷中如何認(rèn)定房屋的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中爭議較大的一個(gè)問題。應(yīng)按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對(duì)于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

對(duì)于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時(shí)，則承租人對(duì)該拆遷房屋享有使用權(quán)，對(duì)此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。如果房屋所有權(quán)人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi)，承租人自行安排住所的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對(duì)此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

五、房屋拆遷以航拍圖為準(zhǔn)合法嗎

法律分析：房屋拆遷以航拍圖為準(zhǔn)不合法，航拍圖可以作為房屋拆遷認(rèn)定的證明依據(jù)之一，但是不能作為唯一的依據(jù)。房屋拆遷應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷沒有證據(jù)能補(bǔ)償嗎

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投稿：彭安穎

內(nèi)容審核：趙明媛律師