一、南昌縣鄧埠房屋征收拆遷補(bǔ)償,最新通知，南昌這些地方要征遷

近日

      南昌縣公布

      61處用地征收補(bǔ)償方案

      共3769.26畝

      有你家嗎?

      趕緊來(lái)看看!

      蔣巷鎮(zhèn)聯(lián)圩村等67.42畝征收地塊

      規(guī)劃用途

      排水用地項(xiàng)目建設(shè)

      征收位置

      (點(diǎn)擊圖片，可放大查看詳情)補(bǔ)償安置方案補(bǔ)償安置方案:(一)征地補(bǔ)償:根據(jù)《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》( 贛府字[2020] 9號(hào))、《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(洪府廳字[2020]72號(hào))文件的相關(guān)規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:武陽(yáng)鎮(zhèn)廣豐村、泗洪村、朱坊村，八一鄉(xiāng)錢(qián)溪村每畝44300元;蔣巷鎮(zhèn)聯(lián)圩村、蔣巷村、三洞村、葉樓村、立新村、柏崗村、山尾村每畝42000元;幽蘭鎮(zhèn)青塘村、楊樹(shù)村、胡陶村、灌溪村、潭林村，塔城鄉(xiāng)東游村、塔城鄉(xiāng)秋溪村，塘南鎮(zhèn)北星村，南新鄉(xiāng)范湖村，涇口鄉(xiāng)水閣村，黃馬鄉(xiāng)徐家村每畝40600元。(以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))

      青苗及地面附著物補(bǔ)償:按照《關(guān)于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)外集體土地.上房屋和附屬物征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2013] 7號(hào))及《南昌縣人民政府縣長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》( 2017年第14次)文件確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣房屋征收與補(bǔ)償安置工作總指揮部、涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理處(管委會(huì))和被征地單位及農(nóng)戶(hù)協(xié)商確定。

      安置方式和社會(huì)保障:被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補(bǔ)償安置和社會(huì)保障安置相結(jié)合的方式。一是征地補(bǔ)償費(fèi)直接支付給被征地農(nóng)戶(hù)，由被征地農(nóng)戶(hù)自行安置;二是征地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑分配，被征地農(nóng)戶(hù)由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑土地安置;三是根據(jù)《南昌縣人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》(南政發(fā)[2021] 8號(hào))精神，符合失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理?xiàng)l件的以村委會(huì)為單位申請(qǐng)辦理。

      八一鄉(xiāng)等606.48畝征收地塊

      規(guī)劃用途

      城鎮(zhèn)道路用地、交通場(chǎng)站用地、教育用地、排水用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地項(xiàng)目建設(shè)

      征收位置

      (點(diǎn)擊圖片，可放大查看詳情)

      補(bǔ)償安置方案征地補(bǔ)償:根據(jù)《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》( 贛府字[2020] 9號(hào))、《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(洪府廳字[2020]72號(hào))文件的相關(guān)規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:蓮塘鎮(zhèn)蓮塘村，東新鄉(xiāng)大洲村每畝67600元;小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)崗前村，銀三角管理處敷林村、蛟溪村每畝51600元;八一鄉(xiāng)板聯(lián)村、胡華村，向塘鎮(zhèn)丁坊村、辜坊村、荊山村、南店村、合汔村，岡上鎮(zhèn)黃臺(tái)村每畝44300元;三江鎮(zhèn)三江村，蔣巷鎮(zhèn)滁北村每畝42000元。(以 上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))

      青苗及地面附著物補(bǔ)償:按照《關(guān)于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)集體土地.上房屋和附屬物征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2012] 7號(hào))、《關(guān)于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)外集體土地上房屋和附屬物征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2013] 7號(hào))及《南昌縣人民政府縣長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》( 2017年第14次)文件確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣房屋征收與補(bǔ)償安置工作總指揮部、涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理處(管委會(huì))和被征地單位及農(nóng)戶(hù)協(xié)商確定。

      安置方式和社會(huì)保障:被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補(bǔ)償安置和社會(huì)保障安置相結(jié)合的方式。一是征地補(bǔ)償費(fèi)直接支付給被征地農(nóng)戶(hù)， 由被征地農(nóng)戶(hù)自行安置;二是征地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑分配，被征地農(nóng)戶(hù)由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑土地安置;三是根據(jù)《南昌縣人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》(南政發(fā)[2021] 8號(hào))精神，符合失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理?xiàng)l件的以村委會(huì)為單位申請(qǐng)辦理。

      蓮塘鎮(zhèn)斗門(mén)村等2934.24畝征收地塊

      規(guī)劃用途

      城鎮(zhèn)道路、城鎮(zhèn)住宅(安置房)、城鎮(zhèn)住宅、工業(yè)、公用設(shè)施、排水、交通場(chǎng)站、物流倉(cāng)儲(chǔ)、醫(yī)療衛(wèi)生、教育項(xiàng)目建設(shè)

      征收位置

      (點(diǎn)擊圖片，可放大查看詳情)

      補(bǔ)償安置方案征地補(bǔ)償:根據(jù)《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》( 贛府字[2020] 9號(hào))、《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(洪府廳字[2020]72號(hào))文件的相關(guān)規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:蓮塘鎮(zhèn)斗門(mén)村、定崗村，東新鄉(xiāng)石歧村每畝67600元;小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鄧埠村、崗前村、瀝山村、霞山村、玉沙村，銀三角管理處橫崗村、萬(wàn)湖村每畝51600元;武陽(yáng)鎮(zhèn)蕉湖村，八一鄉(xiāng)八一村、淡溪村、蓮溪村，富山鄉(xiāng)清湖村，岡上鎮(zhèn)東壇村、黃臺(tái)村，向塘鎮(zhèn)丁坊村、辜坊村、南店村、山背村、向塘村、翠林村每畝44300元;岡.上鎮(zhèn)合山村每畝40600元。(以 上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))

      青苗及地面附著物補(bǔ)償:按照《關(guān)于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)集體土地、上房屋和附屬物征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2012] 7號(hào))、《關(guān) 于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)外集體土地上房屋和附屬物征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2013]7號(hào))及《南昌縣人民政府縣 長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》I 2017年第14次)文件確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣房屋征收與補(bǔ)償安置工作總指揮部、涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理處(管委會(huì))和被征地單位及農(nóng)戶(hù)協(xié)商確定。

      安置方式和社會(huì)保障:被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補(bǔ)償安置和社會(huì)保障安置相結(jié)合的方式。一是征地補(bǔ)償費(fèi)直接支付給被征地農(nóng)戶(hù)，由被征地農(nóng)戶(hù)自行安置;二是征地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑分配，被征地農(nóng)戶(hù)由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑土地安置;三是根據(jù)《南昌縣人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》(南政發(fā)[2021] 8號(hào))精神，符合失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理?xiàng)l件的以村委會(huì)為單位申請(qǐng)辦理。

      銀三角管理處橫崗村等161.12畝征收地塊

      規(guī)劃用途

      城鎮(zhèn)道路、基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)

      征收位置

      (點(diǎn)擊圖片，可放大查看詳情)

      補(bǔ)償安置方案

      征地補(bǔ)償:根據(jù)《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》( 贛府字[2020] 9號(hào))、《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(洪府廳字[2020]72號(hào))文件的相關(guān)規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:蓮塘鎮(zhèn)小藍(lán)村、定崗村，東新鄉(xiāng)東岳村、利用村每畝67600 元;銀三角管理處橫崗村每畝51600元;武陽(yáng)鎮(zhèn)保豐村、泗洪村，八一鄉(xiāng)胡華村，向塘鎮(zhèn)荊山村、南店村、翠林村每畝44300元。(以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))

      青苗及地面附著物補(bǔ)償:按照《關(guān)于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)集體土地上房屋和附屬物征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2012] 7號(hào))、《關(guān)于印發(fā)南昌縣 縣城規(guī)劃控制區(qū)外集體土地上房屋和附屬物征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2013] 7號(hào))及《南昌縣人民政府縣長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》( 2017年第14次)文件確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣房屋征收與補(bǔ)償安置工總指揮部、涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理處(管委會(huì))和被征地單位及農(nóng)戶(hù)協(xié)商確定。

      安置方式和社會(huì)保障:被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補(bǔ)償安置和社會(huì)保障安置相結(jié)合的方式。一是征地補(bǔ)償費(fèi)直接支付給被征地農(nóng)戶(hù)，由被征地農(nóng)戶(hù)自行安置;二是征地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑分配，被征地農(nóng)戶(hù)由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑土地安置;三是根據(jù)《南昌縣人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》(南政發(fā)[2021] 8號(hào))精神，符合失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理?xiàng)l件的以村委會(huì)為單位申請(qǐng)辦理。

二、南昌縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、南昌高新區(qū)拆遷最新政策是什么？

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。南昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為了適應(yīng)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快城市化進(jìn)程，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，經(jīng)研究，決定對(duì)東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、南昌縣向塘拆遷范圍以及補(bǔ)貼

法律分析：1.西起澄湖東路，東西走向，東至昌東大道，路線設(shè)計(jì)全長(zhǎng)約3349米，道路等級(jí)為城市主干路，紅線寬度分別為56、50、70米，設(shè)計(jì)速度分別為60km/h（主路）、40km/h（輔路）、30km/h（匝道）,瀝青混凝土路面。主要建設(shè)內(nèi)容包括道路、立交、交通、橋涵、排水、通信管道、電力管道、照明、綠化工程等；

2.按照法律規(guī)定會(huì)給予拆遷補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：蕭夢(mèng)

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