一、拆遷補(bǔ)償款分配證據(jù),房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)經(jīng)公證就能成為證據(jù)嗎

房屋補(bǔ)償安置協(xié)議一經(jīng)公證，就具有相當(dāng)強(qiáng)的證明力，一旦產(chǎn)生拆遷糾紛進(jìn)入訴訟程序，拆遷協(xié)議就能被直接認(rèn)定為證據(jù)。

一、拆遷協(xié)議糾紛怎么起訴征拆訴求

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，向人民法院訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

二、個(gè)人債務(wù)糾紛要哪些證據(jù)

1、從書(shū)面證據(jù)上講，當(dāng)事人應(yīng)考慮合同、借據(jù)、公證書(shū)和發(fā)票等書(shū)證。

2、就證人證言來(lái)講，當(dāng)事人一定要選擇與自己無(wú)利害關(guān)系的證人證言作為證據(jù)，并且要保證該證人可以當(dāng)庭作證，便于法院庭審的順利進(jìn)行。

3、當(dāng)事人還應(yīng)注意，所訴的債務(wù)糾紛案件是否涉及到有關(guān)部門的技術(shù)鑒定結(jié)論、經(jīng)過(guò)公證、登記的書(shū)證等，這些證據(jù)具有較高的證明力，也應(yīng)向法庭提供。

三、安置房二次被拆怎么賠償

一拆遷不存在第一次，第二次之分，只要是拆遷的，都以當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)，當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意的，可以和相關(guān)工作人員協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解或者起訴。

二房屋拆遷程序：

（一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

（二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。

（三）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

1、雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)公證。

2、雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要公證嗎

法律分析：更具自己的需求選擇。可以公證也可以不公證。補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要公證嗎？

法律分析：

更具自己的需求選擇?？梢怨C也可以不公證。補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

四、拆遷協(xié)議可以做公證嗎

法律分析：不可以。只有拆遷合同，不可以做房產(chǎn)公證，但可以做房屋拆遷補(bǔ)償或者安置協(xié)議公證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第五百六十三條 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同

五、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證需要哪些證明材料？

法律分析：一、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證需要哪些證明材料？

辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。申請(qǐng)人應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：

（1）申請(qǐng)人身份證件（法人要提交法定代表人資格證明；代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明）及其復(fù)??；

（2）代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書(shū)或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件；

（3）區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證；

（4）拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等；

（5）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件；

（6）房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本等。

二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證哪些問(wèn)題必須講究

在辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證時(shí)，必須注意以下問(wèn)題：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須辦理公證，否則不能生效。主要是因?yàn)榉课莶疬w管理部門在房屋拆遷中具有雙重身份：一是房屋拆遷的行政管理部門；二是房屋拆遷的被拆遷人。作為行政機(jī)關(guān)，房屋拆遷管理部門對(duì)拆遷人可以行使行政管理權(quán)，雙方是服從與被服從的關(guān)系；作為被拆遷人，房屋拆遷管理部門是房屋拆遷合同的當(dāng)事人，是拆遷人給予拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，雙方是平等的關(guān)系。為避免發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，防止房屋拆遷管理部門以權(quán)壓人，保護(hù)拆遷人的合法權(quán)益，保證拆遷協(xié)議內(nèi)容的公正，因此必須辦理房屋拆遷協(xié)議公證，而且拆遷時(shí)還須辦理證據(jù)保全。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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投稿：常宇

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