一、青龍寺拆遷補(bǔ)償,內(nèi)昆鐵路昭通站扶貧鐵路專用線會拆到鐵路坎上的房屋嗎

會，《昆明市發(fā)展和改革委員會關(guān)于上報(bào)安寧工業(yè)園區(qū)大龍山鐵路專用線項(xiàng)目申請報(bào)告的請示》（昆發(fā)改基礎(chǔ)〔2020〕420號）收悉。項(xiàng)目代碼為2020-530181-53-02-043069。經(jīng)研究，現(xiàn)核準(zhǔn)批復(fù)如下：
一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
安寧大龍山鐵路專用線是安寧工業(yè)園區(qū)重要的配套交通基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目主要為昆鋼新廠區(qū)的物資調(diào)運(yùn)提供運(yùn)輸服務(wù)。目前，昆鋼新廠區(qū)無鐵路專用線，原材料及產(chǎn)成品主要從青龍寺、讀書鋪等貨運(yùn)站通過公路倒運(yùn)方式完成調(diào)入、調(diào)出。項(xiàng)目的建設(shè)可發(fā)揮鐵路運(yùn)輸大宗、長途、快速的優(yōu)勢，更好的為工業(yè)園區(qū)和企業(yè)服務(wù)。根據(jù)國家發(fā)展改革委等五部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快推進(jìn)鐵路專用線建設(shè)的指導(dǎo)意見》（發(fā)改基礎(chǔ)〔2019〕1445號）、《云南省人民政府關(guān)于發(fā)布政府核準(zhǔn)投資項(xiàng)目目錄（云南省2016年本）的通知》（云政發(fā)〔2017〕17號）和《云南省人民政府關(guān)于印發(fā)云南省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案實(shí)施辦法的通知》（云政發(fā)〔2017〕41號），同意建設(shè)安寧工業(yè)園大龍山鐵路專用線項(xiàng)目。
二、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模
項(xiàng)目位于安寧市境內(nèi)，線路與安寧工業(yè)園區(qū)新亞美谷物流園鐵路專用線麒麟場接軌，新建大龍山場、成品場、原料場，區(qū)間正線，鋪軌長度13.36km。分兩單元投資建設(shè)，其中：一單元建設(shè)范圍為區(qū)間+大龍山場（KCK0+000—KCK4+520.615），鋪軌長度12.969km；二單元為正線終點(diǎn)至昆鋼紅線范圍，鋪軌長度0.388km。具體為：
（一）新建區(qū)間正線4.485km（含隧道2.26km），大龍山場到發(fā)線兼調(diào)車線共8條（含正線兼機(jī)走線1條），牽出線1條，機(jī)待線1條。
（二）新建中小橋1座、框架橋3座、框架涵3座、隧道1座。
（三）新建房屋2802.67m2。

二、昭通為什么大規(guī)模搬遷

法律分析：交通不通，是制約昭通發(fā)展的根本因素。

麥車村位于昭通市鎮(zhèn)雄縣最高峰嘎么山下，這里位置偏遠(yuǎn)，僅有一條狹窄的土路與外界相通，物資運(yùn)輸基本靠人背馬馱、趟河過路。這是因?yàn)?，在昭通修一公里高速公路要比在平原地區(qū)貴2000萬元左右。沒有足夠的資金修路，當(dāng)?shù)厝酥坏檬来芾в诖?，貧困程度越來越深?/p>

截至2015年，麥車村1727戶7500名村民中，建檔立卡貧困戶就有503戶 2071人，貧困發(fā)生率高達(dá)27.6%。

作為烏蒙山集中連片特困地區(qū)脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)中最難啃的一塊“硬骨頭”，“十三五”期間，昭通將加快交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)視為脫貧的關(guān)鍵和希望，提出“交通先行”戰(zhàn)略，以“構(gòu)建大交通、建設(shè)大通道、打造大樞紐”為重點(diǎn)，打造“滇川黔渝”區(qū)域綜合交通樞紐，構(gòu)建“二、三、四小時(shí)交通圈”。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、鐵路征地拆遷

法律分析：津興鐵路是京津冀協(xié)同發(fā)展的重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目之一，起于天津西站，終至北京大興國際機(jī)場，全長100.6公里。其中，勝芳至固安東新建線路47.17公里，位于河北省廊坊市境內(nèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、昭通即將動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目

公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。企業(yè)名稱的變更登記是企業(yè)變更登記的一種。企業(yè)申請變更名稱，應(yīng)向其登記主管機(jī)關(guān)提出企業(yè)名稱變更申請，填寫《企業(yè)申請變更登記注冊書》，并提交下列文件、材料：

1、公司法定代表人簽署的變更登記申請書；

2、依照《公司法》作出的變更決議或者決定；

3、國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第二十六條 公司變更登記事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向原公司登記機(jī)關(guān)申請變更登記。

未經(jīng)變更登記，公司不得擅自改變登記事項(xiàng)。

《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第二十七條 公司申請變更登記，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

（一）公司法定代表人簽署的變更登記申請書；

（二）依照《公司法》作出的變更決議或者決定；

（三）國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。

公司變更登記事項(xiàng)涉及修改公司章程的，應(yīng)當(dāng)提交由公司法定代表人簽署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。

變更登記事項(xiàng)依照法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的，還應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。

五、鐵路沿線拆遷補(bǔ)償

鐵路沿線的拆遷補(bǔ)償政策因具體情況而異。通常，政府會制定相關(guān)政策來指導(dǎo)拆遷補(bǔ)償。在實(shí)際操作中，拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋補(bǔ)償：針對被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，通常按照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格或者房屋重置成本來計(jì)算。

2. 土地補(bǔ)償：對于被拆遷土地，政府會給予相應(yīng)的土地補(bǔ)償，通常按照土地使用權(quán)證上的面積進(jìn)行計(jì)算。

3. 搬遷費(fèi)：補(bǔ)償被拆遷戶在臨時(shí)安置期間的搬遷費(fèi)用，包括搬遷過程中產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等。

4. 臨時(shí)安置費(fèi)：為被拆遷戶提供一定時(shí)間的臨時(shí)安置住房，通常按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。

5. 其他補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括其他方面的補(bǔ)償，例如政策性補(bǔ)貼、就業(yè)安置等。

拆遷補(bǔ)償政策的制定和執(zhí)行一般受到當(dāng)?shù)卣?、鐵路建設(shè)單位和拆遷戶的共同參與和協(xié)商。在實(shí)際操作中，拆遷補(bǔ)償金額可能因房屋性質(zhì)、房屋面積等多種因素而有所不同。為了確保拆遷工作順利進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守國家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

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文章來源參考：【頭條】，青龍寺拆遷補(bǔ)償方案定了沒

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投稿：周霖然

內(nèi)容審核：馮興元教授