一、拆遷鋪面有補(bǔ)償嗎,拆遷商戶(hù)租的鋪面有補(bǔ)償嗎

拆遷商戶(hù)租的鋪面可以獲得補(bǔ)償。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，商鋪拆遷時(shí)，租戶(hù)可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這包括被拆遷商鋪的市場(chǎng)價(jià)值或合理的補(bǔ)償費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和拆遷政策來(lái)確定的。因此，作為拆遷商戶(hù)租的鋪面的租戶(hù)，您有權(quán)獲得因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。

優(yōu)先租賃權(quán)：在某些地區(qū)，商鋪拆遷的租戶(hù)可能還享有優(yōu)先租賃權(quán)。這意味著在拆遷后的新建筑或區(qū)域中，租戶(hù)有權(quán)選擇重新租賃商鋪，以確保業(yè)務(wù)能夠繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，并降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。然而，這一權(quán)益可能因地區(qū)和具體政策而異，建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以獲取準(zhǔn)確信息。

協(xié)商補(bǔ)償：作為租戶(hù)，您還可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致的拆遷補(bǔ)償方案。這可能需要您與拆遷方進(jìn)行談判，就補(bǔ)償金額、搬遷安排等事項(xiàng)進(jìn)行討論。通過(guò)協(xié)商，您可以爭(zhēng)取到更為合理的補(bǔ)償條件。

綜上所述，作為拆遷商戶(hù)租的鋪面的租戶(hù)，在拆遷過(guò)程中，您有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可能享有優(yōu)先租賃權(quán)。建議您密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，與拆遷方積極協(xié)商，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

二、商鋪拆遷時(shí)租戶(hù)有賠償嗎

法律分析：有。這個(gè)補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定商鋪拆遷，租戶(hù)就一定會(huì)有賠償?shù)模瑢?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、租的商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

法律分析：承租的商鋪要進(jìn)行拆遷的，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，如果拆遷人不補(bǔ)償?shù)?，承租人可以提起行政訴訟維權(quán)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

四、租的店面拆了租戶(hù)怎么賠償

法律分析：在租房的過(guò)程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶(hù)可以索取合理的裝修費(fèi)賠償。而租房戶(hù)拆遷補(bǔ)償辦法，可以采用金錢(qián)補(bǔ)償方法、調(diào)換房屋等等方面來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、店鋪要拆遷租客有補(bǔ)償嗎

法律分析：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損百失的規(guī)定，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于承租人因租賃房屋被政府征收而提前解除租賃合同所造成的損失，假如雙方在租賃合同中并未約定，而承租人的損失又客觀(guān)存在。應(yīng)結(jié)合租賃合同的履知情況、剩余租賃期限以及被征收房屋拆遷補(bǔ)償方案中的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額等因素，酌定給予承租人適當(dāng)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

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投稿：戴盈悅

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