一、2016溧水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),南京保障房申請(qǐng)條件是什么

這一的最新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確，自2016年2月1日起，對(duì)江南六區(qū)范圍內(nèi)城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整：

1、城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭月人均可支配收入低于1921元。

2、城市中等偏下收入住房困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭月人均可支配收入低于3074元。

城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭財(cái)產(chǎn)、車輛及住房建筑面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍按原有相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。原有相關(guān)規(guī)定明確，擁有2輛以上或1輛價(jià)格超過8萬(wàn)元機(jī)動(dòng)車輛的家庭不認(rèn)定為城市低收入住房困難家庭。擁有2輛以上或1輛價(jià)格超過12萬(wàn)元機(jī)動(dòng)車輛的家庭不認(rèn)定為城市中等偏下收入住房困難家庭。

該文件明確，住房困難家庭申請(qǐng)住房保障的其他申請(qǐng)條件仍按《南京市公共租賃住房管理辦法》、《南京市保障性住房共有產(chǎn)權(quán)管理辦法（試行）》等相關(guān)規(guī)定施行。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)可根據(jù)轄區(qū)實(shí)際調(diào)整相應(yīng)的條件標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市政府備案．

一、什么是保障型住房呢

保障性住房（簡(jiǎn)稱：保障房），是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

二、在租賃的情形申請(qǐng)保障型住房的條件是什么

申請(qǐng)保障性房條件

住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；［2］

（六）市政府規(guī)定的其他條件。

二、南京保障房申請(qǐng)條件

法律分析：符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

(一）低收入住房困難家庭應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且滿5年；

2、家庭人均月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；自2019年7月1日起，南京對(duì)玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)范圍內(nèi)城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭月人均可支配收入低于2471元。

3、家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。標(biāo)準(zhǔn)為：15平方米以下。當(dāng)多個(gè)家庭共同居住同一住房、且其中有兩個(gè)以上家庭符合申購(gòu)條件時(shí)，若有一個(gè)家庭申購(gòu)后，其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標(biāo)準(zhǔn)，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，僅確定一個(gè)家庭申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

(二）國(guó)有土地上的被拆遷家庭同時(shí)符合下列條件：

1、具有本市市區(qū)城市常住戶口；

2、貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額以下；

3、同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下；

4、本市他處無(wú)住房。

(三）經(jīng)市政府認(rèn)定的其他困難家庭。

(四）集體土地上的被拆遷家庭申購(gòu)辦法按照《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（寧政發(fā)〔2007〕61號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》第二條本細(xì)則所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定供應(yīng)對(duì)象、銷售價(jià)格和面積，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的政策性住房。第二十九條符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

（一）低收入住房困難家庭應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且滿5年；

2、家庭人均月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；

3、家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。當(dāng)多個(gè)家庭共同居住同一住房、且其中有兩個(gè)以上家庭符合申購(gòu)條件時(shí)，若有一個(gè)家庭申購(gòu)后，其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標(biāo)準(zhǔn)，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，僅確定一個(gè)家庭申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

（二）國(guó)有土地上的被拆遷家庭同時(shí)符合下列條件：

1、具有本市市區(qū)城市常住戶口；

2、貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額以下；

3、同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下；

4、本市他處無(wú)住房。

（三）經(jīng)市政府認(rèn)定的其他困難家庭。

（四）集體土地上的被拆遷家庭申購(gòu)辦法按照《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（寧政發(fā)〔2007〕61號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)的條件和標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額的標(biāo)準(zhǔn)、上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)，以及標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市房產(chǎn)局會(huì)同市有關(guān)部門制定，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

三、申請(qǐng)保障性住房需要什么條件

法律分析：1、家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件;

2、持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或持有總工會(huì)核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件;

3、租住私房的提供市住房保障和房產(chǎn)管理部門鑒證的《房屋租賃合同》;租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復(fù)印件;自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件;

4、社區(qū)受理申報(bào)材料對(duì)原件驗(yàn)證，并在上報(bào)的復(fù)印件上蓋章確認(rèn);

5、申請(qǐng)對(duì)象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應(yīng)同時(shí)提供疾病診斷材料、殘疾證等有關(guān)證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》 第四十五條 中華人民共和國(guó)公民在年老、疾病或者喪失勞動(dòng)能力的情況下，有從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。國(guó)家發(fā)展為公民享受這些權(quán)利所需要的社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)和醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。

四、保障房申請(qǐng)流程是什么？

申請(qǐng)保障房的流程有：申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)材料、到社區(qū)領(lǐng)表；遞交個(gè)人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況證明與申請(qǐng)表由社區(qū)審核；審核通過交由辦事處、保障性住房中心復(fù)核并公示；公示無(wú)異議辦理相關(guān)手續(xù)。1.保障部門受理登記：保障對(duì)象需在有關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)，并在保障辦領(lǐng)取申請(qǐng)表，申請(qǐng)保障性住房登記主要分為以下三種。（1）低保戶中低收入家庭，符合＜社會(huì)救助暫行辦法＞規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和條件的住房救助對(duì)象家庭，參戰(zhàn)人員、烈士遺屬、軍轉(zhuǎn)地方安置人員（不包括一次性安置）、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、符合撫恤優(yōu)待政策的殘疾軍人等優(yōu)撫對(duì)象等。（2）身份證、戶口本、無(wú)房證明。（3）領(lǐng)取保障性住房申請(qǐng)表。2.社區(qū)受理初審：對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，填寫意見書 核實(shí)，填寫意見書 做好會(huì)議記錄。3.社區(qū)公示：對(duì)評(píng)議的結(jié)果進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少7天，公示結(jié)束后在保障性住房申請(qǐng)表上簽署意見并蓋印，將評(píng)議結(jié)果照片報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。4.鹿城鎮(zhèn)復(fù)審：實(shí)地審核，聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行信息核實(shí)，上報(bào)信息是否真實(shí)等。5.住建局終審：住建局會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行審查審批。6.住建局公示：住建局對(duì)于審查審批結(jié)果進(jìn)行示，接受監(jiān)督舉報(bào)，公示時(shí)間不少于7天。7.保障部門實(shí)施：經(jīng)公示無(wú)異議后，組織進(jìn)行房屋搖號(hào)對(duì)于搖號(hào)結(jié)果進(jìn)行公示，（公示時(shí)間不少于7天），接受群眾監(jiān)督舉報(bào)，公示無(wú)異議后簽訂住房合同辦理入住手續(xù)。收回保障房的情況有：保障房到期未提出續(xù)租申請(qǐng)的；已另行購(gòu)買擁有住房的；全部家庭成員戶籍均遷出本市的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在保障房?jī)?nèi)居住的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障房的；擅自改變保障房使用功能的。申請(qǐng)保障房需要的條件有：在本市無(wú)任何形式的自有住房；具有本市戶籍；年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；財(cái)產(chǎn)總額不超過財(cái)產(chǎn)限額；未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障等?！痉梢罁?jù)】：《保障性住房管理辦法》第十九條 城鎮(zhèn)家庭、個(gè)人和外來務(wù)工人員申請(qǐng)保障性住房或者住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)向街道辦事處（社區(qū)）或者鎮(zhèn)人民政府提交申請(qǐng)。鼓勵(lì)外來務(wù)工人員由用人單位統(tǒng)一向街道辦事處（社區(qū)）或者鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)住房、人口、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，不得隱瞞、虛報(bào)或者偽造，并書面同意審核機(jī)關(guān)核實(shí)其申請(qǐng)信息。審核機(jī)關(guān)核實(shí)申請(qǐng)人住房、人口、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)提供便利，按規(guī)定出具相關(guān)證明材料，并對(duì)所出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

五、申請(qǐng)保障房需要什么條件和資料？

申請(qǐng)保障房的條件如下：1、家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；3、家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；4、家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；5、家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；6、市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)保障房所需資料如下：1、家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件；2、持有民政部門核發(fā)的《本市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或持有總工會(huì)核發(fā)的《本市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件；3、租住私房的提供市住房保障和房產(chǎn)管理部門鑒證的《房屋租賃合同》；租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復(fù)印件；自有住房建筑面積人均不足15平方米的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件；4、社區(qū)受理申報(bào)材料對(duì)原件驗(yàn)證，并在上報(bào)的復(fù)印件上蓋章確認(rèn)；5、申請(qǐng)對(duì)象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應(yīng)同時(shí)提供疾病診斷材料、殘疾證等有關(guān)證明。綜上所述，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼，已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。【法律依據(jù)】：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

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文章來源參考：【頭條】，溧水最新拆遷補(bǔ)償

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投稿：何盈

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