一、徐州安然拆遷補(bǔ)償,最新徐州15個(gè)村鎮(zhèn)、地塊要拆遷了包括這5大區(qū)域

上次，我就徐州市的拆遷問(wèn)題，
      給大家報(bào)道了
      《徐州這24個(gè)村莊片區(qū)要拆遷了!還將搬遷撤并14個(gè)村莊!》
      其中，主要集中反應(yīng)了5月的拆遷進(jìn)展，
      以及少量的6月份的。
      現(xiàn)在，7月初，我注意到，
      各大政府網(wǎng)站，包括信箱，
      又又又多了很多這方面的拆遷信息，
      也許你上次沒(méi)找到想知道的答案，這次就有了呢?
泉山區(qū)
      6月11日，有市民向泉山區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):4813宿舍小區(qū)有拆遷計(jì)劃嗎?
      6月15日，泉山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):該處目前暫無(wú)具體拆遷規(guī)劃。
      6月16日，有市民向泉山區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):2021年6月16日上午，泉山區(qū)建設(shè)局來(lái)礦南小區(qū)測(cè)量摸底，現(xiàn)咨詢(xún)，泉山區(qū)礦南小區(qū)33號(hào)樓是否有拆遷計(jì)劃。
      6月16日，泉山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):礦山南村已列入2021年拆遷規(guī)劃，33號(hào)樓在拆遷范圍內(nèi)。目前正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，具體拆遷時(shí)間請(qǐng)關(guān)注轄區(qū)街道辦事處拆遷公告。
      6月18日，有市民向泉山區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):2021年泉山區(qū)征遷規(guī)劃里面教育學(xué)院東地塊教育學(xué)院東地塊東至蘇堤南路，西至金域華庭，南至吳莊路，北至中石化公司，將征收戶(hù)數(shù)117戶(hù)，征收面積為0.96萬(wàn)m2嗎?
      6月29日，泉山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):經(jīng)核查了解，中國(guó)石化徐州分公司南部、西部毗鄰的永安14號(hào)樓未列入2021年房屋征收計(jì)劃，15號(hào)樓已列入2021年房屋征收計(jì)劃，具體以后期街道辦事處公示的征收范圍圖為準(zhǔn)。
經(jīng)開(kāi)區(qū)
      6月15日，有市民向經(jīng)開(kāi)區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):小黃山村拆遷計(jì)劃在什么時(shí)候?
      6月16日，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)回復(fù):小黃山村未列入2021年全市征收計(jì)劃。
      6月18日，有市民向經(jīng)開(kāi)區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):大廟鎮(zhèn)夏莊村除金港路東延外，其他地方是否有拆遷計(jì)劃?
      6月21日，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)回復(fù):夏莊村已列入2021年全市征收計(jì)劃，具體征收范圍和征收時(shí)間以告知書(shū)為準(zhǔn)。
      6月18日，有市民向經(jīng)開(kāi)區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):徐州市經(jīng)開(kāi)區(qū)大廟鎮(zhèn)大廟村今年有沒(méi)有拆遷計(jì)劃。
      6月21日，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)回復(fù):大廟村未列入2021年全市征收計(jì)劃。
      6月20日，有市民向經(jīng)開(kāi)區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):大廟村、安然村、虎山村今年有沒(méi)有拆遷計(jì)劃?
      6月21日，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)回復(fù):大廟村、安然村未列入2021年全市征收計(jì)劃，虎山村已列入2021年全市征收計(jì)劃，具體征收范圍和征收時(shí)間以告知書(shū)為準(zhǔn)。
      6月24日，有市民向經(jīng)開(kāi)區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):想知道大黃山村到底拆不拆?
      6月29日，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)回復(fù):大黃山村未列入2021年全市征收計(jì)劃，目前正在進(jìn)行調(diào)查摸底和認(rèn)證工作，將根據(jù)調(diào)查摸底和認(rèn)證結(jié)果適時(shí)啟動(dòng)。
      6月25日，有市民向經(jīng)開(kāi)區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):經(jīng)開(kāi)區(qū)前壩村今年是否有拆遷計(jì)劃。
      6月28日，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)回復(fù):前壩村已列入2021年全市征收計(jì)劃。
      6月27日，有市民向經(jīng)開(kāi)區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):大廟后姚2021年是否拆遷?
      6月28日，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)回復(fù):后姚村已列入2021年全市征收計(jì)劃。
      雖然大廟村未列入今年征收計(jì)劃，但未來(lái)確定是要拆遷的。據(jù)悉，大廟街道大廟、安然、夏莊、虎山等4個(gè)村莊進(jìn)行拆遷量房摸底，主要有2個(gè)原因:一是近期因?yàn)榇髲R山等山體修復(fù)爆破施工，部分村民房屋受損;二是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)擬規(guī)劃、申報(bào)運(yùn)河觀光帶和工業(yè)園區(qū)。
      關(guān)于上述大廟村拆遷問(wèn)題，此前有城建吧網(wǎng)友貼出一張丈量摸底工作的公示。其中顯示因小虎山山體修復(fù)需要，擬對(duì)大廟村馬山河以南莊體啟動(dòng)征遷程序。
云龍區(qū)
      6月21日，有市民向云龍區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):云龍區(qū)津浦東路西側(cè)(天橋以南)棚戶(hù)區(qū)何時(shí)拆遷?
      6月23日，云龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù): 該地塊已列入《徐州市2021年度房屋征收計(jì)劃》前期推進(jìn)項(xiàng)目，待條件成熟，將適時(shí)啟動(dòng)。
      6月22日，有市民向云龍區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):想了解新生里拆遷的進(jìn)度。
      6月28日，云龍區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):新生里片區(qū)改造項(xiàng)目已列入徐州市2021年度征收計(jì)劃，目前前期手續(xù)和摸底丈量工作已完成。考慮到被征收房屋小戶(hù)型較多的特點(diǎn)，我區(qū)正與市相關(guān)部門(mén)就定房戶(hù)型設(shè)計(jì)，安置方案制定等問(wèn)題進(jìn)行對(duì)接，今年待條件成熟后將盡快啟動(dòng)房屋征收工作。
      6月24日，有市民向云龍區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):西店子什么時(shí)候拆遷?
      6月25日，黃山街道辦事處回復(fù):根據(jù)《關(guān)于印發(fā)徐州市2021年度房屋征收計(jì)劃的通知》(徐政辦發(fā)〔2021〕1號(hào))，云龍區(qū)西店子村已列入《徐州市2021年度房屋征收計(jì)劃》，但具體征收安排以政府發(fā)布的征收公告為準(zhǔn)。
      6月26日，有市民向云龍區(qū)官方信箱詢(xún)問(wèn):子房山鐵剎南街棚戶(hù)區(qū)有沒(méi)拆遷計(jì)劃?
      6月25日，云龍區(qū)子房街道辦事處回復(fù):根據(jù)2021年征遷計(jì)劃，目前沒(méi)有拆遷規(guī)劃，具體規(guī)劃以徐州市政府公布的拆遷方案為準(zhǔn)。
      除此之外，云龍區(qū)趙武村項(xiàng)目土地?cái)M征收，近日已經(jīng)啟動(dòng)了調(diào)查。
      征收摸底范圍為:漢源大道以東、故黃河以西、彭祖大道以北。
賈汪區(qū)
      6月28日
      賈汪區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布
      3條擬征地補(bǔ)償安置方案
      讓我們來(lái)一起看看
      涉及的地塊和擬征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)吧
      ↓↓↓
港務(wù)區(qū)
      近日，江蘇中瀚工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司，張貼了一張社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評(píng)估公示。評(píng)估是鐵路物流園一期征地項(xiàng)目，這意味著距離鐵路物流園項(xiàng)目的落地更近一步。
項(xiàng)目名稱(chēng):鐵路物流園一期征地項(xiàng)目
項(xiàng)目位置:徐州淮海國(guó)際港務(wù)區(qū)蘇山街道丁樓村、蘇山村。
征求公眾意見(jiàn)范圍:可能受項(xiàng)目影響的廣大人民群眾、企事業(yè)單位及其他社會(huì)團(tuán)體。
征求公眾意見(jiàn)的主要事項(xiàng):
      該征地項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的影響和推動(dòng)作用。
      對(duì)該征地項(xiàng)目的態(tài)度。
      對(duì)該征地項(xiàng)目的意見(jiàn)、建議。
      以及其他相關(guān)要求。
      從公告可知，本次主要征收的范圍是港務(wù)區(qū)蘇山街道丁樓村、蘇山村，主要用于鐵路物流園一期項(xiàng)目的建設(shè)。

二、徐水區(qū)拆11個(gè)村嗎

法律分析：保定徐水區(qū)拆遷改造的村子11個(gè)，分別是八四村、何家店村、北梨園村、南城村、西于莊村、東于莊村、東王莊村、三岔口村、南孤莊營(yíng)村、中孤莊營(yíng)、北村孤莊營(yíng)村，涉及7159戶(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

三、徐州市徐莊鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析：至2030年，徐莊鎮(zhèn)將納入徐州中心城區(qū)，未來(lái)將承接徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)隴海新城將形成人口三十多萬(wàn)，用地規(guī)劃四十平方千米的一座新城。未來(lái)徐莊鎮(zhèn)的發(fā)展，將主要沿“多橫一豎”發(fā)展，即為徐海路東延、和平路東延、彭祖大道東延、昆侖大道東延等多條東西向的主干道加上一條南北向的五環(huán)路。其中徐海路東延、和平路東延使得徐莊鎮(zhèn)直通徐州高鐵站、老城區(qū)；彭祖大道東延、昆侖大道東延，使得徐莊鎮(zhèn)直接通往直達(dá)新城區(qū)。而正在建設(shè)的五環(huán)路，拉近徐莊鎮(zhèn)與賈汪城區(qū)、呂梁風(fēng)景區(qū)、張集鎮(zhèn)（方特）、銅山新區(qū)的距離。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、徐州城中村趙武村2022年是否拆遷

云龍區(qū)發(fā)布的《徐州市云龍區(qū)人民政府?dāng)M征地公告（云擬征告（2022）1號(hào)）》擬征收土地位于漢風(fēng)街道趙武社區(qū)3、4、5、6、7組范圍內(nèi)。按照公告內(nèi)容，本次征地用于交通基礎(chǔ)設(shè)施——新元大道北延項(xiàng)目建設(shè)。徐州城中村趙武村若是在公告范圍內(nèi)，是會(huì)拆遷。一、政府作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、徐州拆遷計(jì)劃

法律分析：拆遷計(jì)劃：鼓樓區(qū)，云龍區(qū)，泉山區(qū)，徐州經(jīng)開(kāi)區(qū)，淮海港務(wù)區(qū)，銅山區(qū)，徐州高新區(qū)，賈汪區(qū)，豐縣，沛縣，睢寧，邳州，新沂。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：湯伊佳

內(nèi)容審核：李軒教授