一、拆遷店面怎么補償,店面拆遷商戶怎么補償

拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失。

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括拆遷費、拆遷獎勵費等。

房屋拆遷程序是什么

1、確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

2、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

3、市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

4、作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

5、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?

6、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

7、房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

8、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

9、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商鋪拆遷商戶有賠償嗎

法律分析：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、商鋪拆遷商戶有補償嗎

法律分析：商鋪拆遷商戶的補償有：一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)龋?/p>

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失；

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、拆遷商鋪如何補償

法律分析：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

五、商鋪拆遷商戶怎么賠償

第一種是營業(yè)執(zhí)照所有證件均齊全合法的，大多數(shù)是底商街邊店等，缺少房屋手續(xù)的，是可以按照商鋪的補償標準進行補償，不應(yīng)當按住宅。

第二種情況，房屋是租賃的，沒有房屋和土地相關(guān)證件，還有是租的土地自己建設(shè)的房屋，實際用于經(jīng)營的，根據(jù)商鋪的經(jīng)營情況來補償，除了房屋的重置成新價，還有就是我們經(jīng)常所說的停產(chǎn)停業(yè)損失。

最后一種是所有的東西都是租賃的，后經(jīng)自己改造成商鋪用于經(jīng)營的，理論上講可根據(jù)情況適當給予停產(chǎn)停業(yè)等補償費用，但是并不能完全按照商鋪的補償標準。

一般補償方式分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種，貨幣補償是根據(jù)法律規(guī)定經(jīng)過不同的評估方法由具備評估資質(zhì)的評估機構(gòu)評估得出的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償。

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷店面怎么補償租戶

●拆遷店面怎么補償房子

●拆遷店面補償款

●拆遷店面怎么補償房租

●拆遷店面補償標準明細2023

●拆遷店面補償款歸誰所有

●拆遷店面補償面積

●拆遷店面補償怎么算

●拆遷店面補償費一般什么時候打款

●拆遷店面怎么賠

●店面拆遷商戶怎么補償如果不給錢呢

●店面拆遷商戶怎么補償如果不給錢呢

●商鋪拆遷租客有補償嗎

●店面拆遷商戶怎么補償房東

●店面拆遷商戶補償怎么寫

●店面被拆遷給商戶標準

●店面拆遷補償標準明細2021

●店鋪拆遷政府補償多少

●店鋪拆遷補償

●店鋪拆遷如何賠償租戶

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷店面有補償嗎，店面房拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷店面如何補償，拆遷商業(yè)店鋪如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷店面補償律所，北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷店面補償款，店面拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷店面補償，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無錫店面房拆遷補償方案，無錫拆房60個平方補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷公司店鋪補償，店面拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門商家店面拆遷補償，廈門拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●工業(yè)店面拆遷怎么補償企業(yè)，廠房拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●贛州拆遷店面補償標準，江西農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●四川店面拆遷補償，四川拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租賃店面房拆遷如何補償，房東要如何進行賠償，當租店鋪突然被拆遷？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●店面拆遷租戶有補償，店面房拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●店面拆遷補償依據(jù)，商鋪拆遷時租戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租了商鋪拆遷補償標，店面拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租期內(nèi)商鋪拆遷補償，租的店面要拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●店面生意拆遷怎么補償，拆遷合同可以買賣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●店鋪拆遷搬遷補償標準，店面拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門拆遷店面如何補償，廈門拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款被房東拿走了，店面房拆遷租戶有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷店面怎么補償房子

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：賀芷藝

內(nèi)容審核：吳海麗律師