一、菱湖中心村拆遷補(bǔ)償,合肥廬陽北發(fā)展規(guī)劃

法律分析：

填補(bǔ)城北缺少合適二級中心“空白”；

重點(diǎn)對6.8平方公里核心區(qū)展開設(shè)計(jì)；

構(gòu)建“一軸一帶一園一心一港”；

完善臨港以及服務(wù)口岸配套產(chǎn)業(yè)。

法律依據(jù)：

《合肥廬陽北部中心專項(xiàng)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)》

填補(bǔ)城北缺少合適二級中心“空白”

從歷史規(guī)律來看，城市一、二級中心的合適距離應(yīng)為7－9公里，位于長豐縣的北城距離老城一級中心16公里，因距離過遠(yuǎn)，削弱了城市發(fā)展軸的輻射帶動(dòng)作用。

而廬陽北部區(qū)域距離老城中心僅7公里，因此規(guī)劃建設(shè)廬陽北部中心，可以填補(bǔ)合肥北部城區(qū)缺少適當(dāng)距離二級中心的空白，有助于強(qiáng)化合肥南北發(fā)展軸輻射帶動(dòng)能力，貫通連南接北主動(dòng)脈，有效承接老城區(qū)疏解的人口。

長期以來，廬陽北部中心內(nèi)部及周邊存在多處城中村、老舊小區(qū)和低效企業(yè)，嚴(yán)重影響全市整體形象特別是北部窗口形象?？茖W(xué)規(guī)劃建設(shè)廬陽北部中心，通過要素集聚、環(huán)境提升、產(chǎn)業(yè)升級，配套高等級公共服務(wù)設(shè)施，能夠全面促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級和城市品質(zhì)品味提高。

重點(diǎn)對6.8平方公里核心區(qū)展開設(shè)計(jì)

本次規(guī)劃內(nèi)容分為兩個(gè)層面，第一層面為專項(xiàng)規(guī)劃；第二層面為核心區(qū)城市設(shè)計(jì)。塑造特色形象空間，彰顯廬陽新時(shí)代氣質(zhì)。

專項(xiàng)規(guī)劃范圍為東至廬陽區(qū)與新站區(qū)界線、南至北二環(huán)路、西至廬陽經(jīng)開區(qū)界線以及四里河、北至廬陽區(qū)與長豐縣界線所圍合形成的區(qū)域，總面積25.35平方公里。具體包括廬陽區(qū)林店街道（廬陽經(jīng)開區(qū)）全域及杏花村街道、杏林街道部分區(qū)域。

核心區(qū)城市設(shè)計(jì)范圍為東至廬陽區(qū)界線、南至菱湖路及220kV高壓線、西至蒙城北路、北至天水路所圍合形成的區(qū)域，此規(guī)劃面積為暫定面積，重點(diǎn)是針對廬陽北部中心6.8平方公里范圍的核心區(qū)開展研究與設(shè)計(jì)。

構(gòu)建“一軸一帶一園一心一港”

本次規(guī)劃中，十分注重構(gòu)建生態(tài)安全格局。將充分考慮大房郢水庫、一二級水源保護(hù)區(qū)、四里河、板橋河、桃花店漢墓群文物保護(hù)紫線等因素，構(gòu)建國土空間開發(fā)保護(hù)總體格局。發(fā)揮大房郢水庫、蒙城北路西側(cè)林店街道、杏花村街道轄區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，打造舒適宜人的生活、生態(tài)、生產(chǎn)空間。

為了凸顯水城共融、藍(lán)綠交織的城市特色，規(guī)劃將重點(diǎn)圍繞“一軸一帶一園一心一港”，也就是阜陽路北部城市南北中軸、大房郢水庫沿線生態(tài)活力帶、桃花漢墓遺址公園、城市二級中心核心區(qū)、合肥國際陸港，塑造展現(xiàn)合肥風(fēng)范、廬陽風(fēng)韻、時(shí)代風(fēng)尚的新風(fēng)貌。

加強(qiáng)文化研究，延續(xù)歷史脈絡(luò)，關(guān)注鋁廠、碳素廠等工業(yè)遺址文化，提煉核心文化內(nèi)涵，明確文化發(fā)展定位，體現(xiàn)城市記憶、地方民俗與人文氣息。

完善臨港以及服務(wù)口岸配套產(chǎn)業(yè)

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局上，對接濱湖科學(xué)城北部發(fā)展帶和阜陽北路城市發(fā)展軸，科學(xué)構(gòu)建城市空間格局。立足廬陽經(jīng)開區(qū)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，著力構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，打造廬陽高質(zhì)量發(fā)展增長極。

構(gòu)建“廬陽北部中心”產(chǎn)業(yè)體系，把握合肥國際陸港發(fā)展契機(jī)，厚植“中歐班列”發(fā)展優(yōu)勢，科學(xué)謀劃臨港產(chǎn)業(yè)以及服務(wù)口岸經(jīng)濟(jì)的配套產(chǎn)業(yè)；研究廬陽北部中心同新站高新區(qū)、科學(xué)島、大科學(xué)裝置集中區(qū)、空港新城、合肥國際陸港等周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)協(xié)作與對接，凸顯差異化和特色化。

實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與城市空間形態(tài)的雙向優(yōu)化，重點(diǎn)謀劃探討電廠搬遷的可行性以及電廠搬遷后原址再利用的潛在方向和空間布局方案。

延伸軌道線網(wǎng)謀劃增設(shè)線路

廬陽北部中心將助力濱湖科學(xué)城北部發(fā)展帶東西聯(lián)動(dòng)發(fā)展，綜合考慮交通區(qū)位、水源地保護(hù)、高壓線與鐵路交通走廊等因素，通過打通交通屏障，重構(gòu)南北向城市快速路與主干路體系，提升對外聯(lián)通便捷度。

對軌道交通5號線、8號線的線型、站點(diǎn)進(jìn)行深入分析，探討軌道線網(wǎng)延伸的可能性。對廬陽北部中心范圍內(nèi)的其他軌道交通線路進(jìn)行前瞻研究，提出線路增設(shè)、預(yù)控的合理建議。

以合肥國際陸港核心區(qū)為依托、聯(lián)動(dòng)內(nèi)河港、保稅港、航空港、郵港、公路港等形成“多港聯(lián)動(dòng)”的空間格局，構(gòu)建鐵、公、水、空多式聯(lián)運(yùn)體系，實(shí)現(xiàn)港港聯(lián)動(dòng)、優(yōu)勢互補(bǔ)、互為流量、差異共生。

二、合肥北城發(fā)展規(guī)劃

法律分析：北城總體規(guī)劃：北城發(fā)展將圍繞產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體，提升建管水平，打造品質(zhì)北城。高標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)縣域“東西南北中”五大片區(qū)和城市中心規(guī)劃，做好城市功能布局、城市風(fēng)格管控，加快老舊小區(qū)改造工程等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

三、合肥廬陽區(qū)2021年拆遷范圍？

律師分析:

廬陽區(qū)人民政府回復(fù)，該地塊為徽商集團(tuán)宿舍區(qū)，海棠街道及藕塘社區(qū)前期已對小區(qū)內(nèi)的住房進(jìn)行了摸底登記，上級部門通知2021年下半年將啟動(dòng)拆遷工作。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、合肥廬陽區(qū)2021年拆遷范圍

法律分析：廬陽區(qū)人民政府回復(fù)，該地塊為徽商集團(tuán)宿舍區(qū)，海棠街道及藕塘社區(qū)前期已對小區(qū)內(nèi)的住房進(jìn)行了摸底登記，上級部門通知2021年下半年將啟動(dòng)拆遷工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、合肥北城發(fā)展規(guī)劃？

律師分析：

北城總體規(guī)劃：北城發(fā)展將圍繞產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體，提升建管水平，打造品質(zhì)北城。高標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)縣域“東西南北中”五大片區(qū)和城市中心規(guī)劃，做好城市功能布局、城市風(fēng)格管控，加快老舊小區(qū)改造工程等。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】，菱湖中心村拆遷補(bǔ)償公示

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投稿：顧若

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