一、安居區(qū)農(nóng)村拆遷補償,羅仙新村有沒有房產(chǎn)證

羅仙新村是否有房產(chǎn)證取決于具體的房屋性質(zhì)和相關(guān)的法律手續(xù)。

如果是依法批準建造使用的農(nóng)村宅基地自建房，那么可以有房產(chǎn)證（即房屋所有權(quán)證）和土地使用證。依據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以申請房屋登記。

如果是拆遷的安置房，也有房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。

請注意，具體的情況還需要根據(jù)當?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)來確定，建議咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準確的信息。

總的來說，羅仙新村的房子是否有房產(chǎn)證，需要看具體的房屋類型和是否已經(jīng)依法辦理了相關(guān)的登記手續(xù)。如果是合法建造的宅基地自建房或拆遷安置房，并且已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理了登記手續(xù)，那么就應該有房產(chǎn)證。

二、變更營業(yè)執(zhí)照地址沒有房產(chǎn)證怎么辦

法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對于依法成立的公司，一般由登記管理機關(guān)發(fā)放相應的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照上應當載明相關(guān)基礎(chǔ)信息，如公司名稱等。一、變更營業(yè)執(zhí)照地址怎么辦1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）。2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復印件（本人簽字）；應標明具體委托事項、被委托人的權(quán)限、委托期限。3、公司章程修正案（公司法定代表人簽署）將原地址更改現(xiàn)在的。4、變更后住所的使用證明；自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房產(chǎn)證復印件；未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。5、法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定變更住所必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復印件。6、公司營業(yè)執(zhí)照副本。注：此為依照《公司法》、《公司登記管理條例》設(shè)立的公司申請住所變更登記適用本規(guī)范。法律規(guī)定：《中華人民共和國公司法》第七條第三款規(guī)定：“公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照?！倍?、營業(yè)執(zhí)照地址變更辦理的必須性是什么1、依據(jù)現(xiàn)行工商登記法規(guī)，一個企業(yè)只能有一個法定注冊地址，并以執(zhí)照上登記的為準。2、法定注冊地址可以含有辦公址或生產(chǎn)經(jīng)營地址，但兩者不能分離，如果場地不夠，確要分離的，那非注冊的地址要辦理分機構(gòu)（分公司或分店）。3、如果辦公地點不在法定注冊地址上，這是違法的，當?shù)毓ど滩块T可以按無照經(jīng)營查處（因為在辦公場地要掛營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)照上的地址對不上，就是異地經(jīng)營，這種行為就是無照經(jīng)營）。每一個經(jīng)營者都應該知道，營業(yè)地址和營業(yè)執(zhí)照地址應該是一致的，否則既違法又會受處罰，工商部門對于辦理營業(yè)執(zhí)照地址變更需要什么材料都有統(tǒng)一的規(guī)定，按照規(guī)定準備需要的材料即可，在辦理營業(yè)執(zhí)照地址變更時，可以委托代表或者代理人代為辦理營業(yè)執(zhí)照地址變更，簽署一份委托辦理責任書之類的文件就可以了。

法律客觀：一、變更營業(yè)執(zhí)照地址怎么辦1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）。2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復印件（本人簽字）；應標明具體委托事項、被委托人的權(quán)限、委托期限。3、公司章程修正案（公司法定代表人簽署）將原地址更改現(xiàn)在的。4、變更后住所的使用證明；自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房產(chǎn)證復印件；未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。5、法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定變更住所必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復印件。6、公司營業(yè)執(zhí)照副本。注：此為依照《公司法》、《公司登記管理條例》設(shè)立的公司申請住所變更登記適用本規(guī)范。二、營業(yè)執(zhí)照地址變更辦理的必須性是什么1、依據(jù)現(xiàn)行工商登記法規(guī)，一個企業(yè)只能有一個法定注冊地址，并以執(zhí)照上登記的為準。2、法定注冊地址可以含有辦公址或生產(chǎn)經(jīng)營地址，但兩者不能分離，如果場地不夠，確要分離的，那非注冊的地址要辦理分機構(gòu)（分公司或分店）。3、如果辦公地點不在法定注冊地址上，這是違法的，當?shù)毓ど滩块T可以按無照經(jīng)營查處（因為在辦公場地要掛營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)照上的地址對不上，就是異地經(jīng)營，這種行為就是無照經(jīng)營）。每一個經(jīng)營者都應該知道，營業(yè)地址和營業(yè)執(zhí)照地址應該是一致的，否則既違法又會受處罰，工商部門對于辦理營業(yè)執(zhí)照地址變更需要什么材料都有統(tǒng)一的規(guī)定，按照規(guī)定準備需要的材料即可，在辦理營業(yè)執(zhí)照地址變更時，可以委托代表或者代理人代為辦理營業(yè)執(zhí)照地址變更，簽署一份委托辦理責任書之類的文件就可以了。

三、后原房產(chǎn)證怎么辦

一、后原房產(chǎn)證怎么辦

1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶后原房產(chǎn)證一般會被不動產(chǎn)登記機構(gòu)收回。房屋在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，會需要提供原有的房屋產(chǎn)權(quán)證明。不動產(chǎn)登記機構(gòu)在發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證明之后，不會再將原有證明交還，而是自己收回。

2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書;

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料;

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

二、無房產(chǎn)證原件能否過戶

1、如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因為缺失房產(chǎn)證而遭到拒絕，二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。

2、由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是您的話，您將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，您將無法得到補償。同時，由于您只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，您同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。建議您選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。

四、房產(chǎn)證未辦下來前更名怎么辦

如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時更名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時更名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。

一、房產(chǎn)可以直接更名嗎

房產(chǎn)證為辦理下來，可以進行更名。

但是根據(jù)購房合同的進程或者狀態(tài)的不同，更名的程序或繁簡程度也不盡相同。比如說，

1.只與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了購房合同的草簽合同，只需要與開發(fā)商溝通協(xié)商另行簽訂一個購房合同即可；

2.若是已經(jīng)進行了合同網(wǎng)簽程序，并已經(jīng)到房管局進行了備案，你則要到房產(chǎn)主管部門將原備案合同注銷再到開發(fā)商處重新簽訂合同。

二、房產(chǎn)證未辦理下來之前能不能更名

能改名字，只要手上有購房合同就能改。不過要分情況的，一是未完成網(wǎng)簽和備案，因為不涉及房管部門，僅相當于換一個人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一般都會同意。二是完成網(wǎng)簽和備案，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十二條有下列情形之一的，經(jīng)權(quán)利人(申請人)申請可以準予暫緩登記：

（一）因正當理由不能按期提交證明材料的；

（二）按照規(guī)定需要補辦手續(xù)的；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定可以準予暫緩登記的。

《房屋登記辦法》第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條登記機關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權(quán)利人(申請人)。

五、遂寧安居區(qū)房產(chǎn)證辦不下來

法律分析：可以協(xié)商解決。如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。如果經(jīng)過協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權(quán)利義務有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●安居區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準

●安居區(qū)農(nóng)村拆遷補償政策

●安居鎮(zhèn)拆遷

●安居區(qū)農(nóng)村拆遷補償多少

●安居區(qū)安置房政策

●安居區(qū)新農(nóng)村名單

●農(nóng)民拆遷安居房

●安居房拆遷補償

●安居區(qū)新農(nóng)村建設(shè)有哪些地方

●安居工程拆遷

●羅仙新村有沒有房產(chǎn)證辦理

●羅仙新村有沒有房產(chǎn)證辦理

●羅仙新村樓盤

●羅仙新村屬于哪個街道

●羅仙新村物業(yè)電話

●花都羅仙新村有沒有房產(chǎn)證

●羅仙新村租房多少錢

●羅仙新村附近美食

●羅仙村安置房價格

●羅仙村臨時接種點在哪里

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●李店房屋拆遷補償，鳳陽縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城中村拆遷補償談判，城中村拆遷補償不合理怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2018濰坊拆遷補償，濰坊地面附著物補償標準更新:今日拆遷補償法律在線咨詢

●天臺農(nóng)村舊房拆遷補償，天臺農(nóng)村宅基地審批政策有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國家拆遷樹木補償政策文件，國家征地補償標準林木與果樹類補償標準計算公式:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷的補償款誰出，政府拆遷和開發(fā)商拆遷的區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●郴州農(nóng)村征地拆遷補償標準，郴州市土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償是否和裝潢有關(guān)，房子折遷裝修賠錢嗎 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濱州拆遷補償，濱州拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●朔州拆遷補償律師咨詢，山西朔州拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●雄縣賈家莊拆遷補償，雄安新區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●河南滑縣拆遷補償，滑縣政府規(guī)劃搬遷位置:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償協(xié)議檔案保存年限，拆遷協(xié)議檔案一般保存多少年:今日拆遷補償法律在線咨詢

●羅玉小區(qū)拆遷補償標準，2021年天水市拆遷項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

●狀元地塊拆遷補償方案，龍南市2021拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●才裝修就拆遷怎么補償，剛裝修的房子拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●澧縣拆遷規(guī)劃2020補償，湖南澧縣拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●沈陽白塔拆遷補償標準，最新沈陽征地拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●單位宿舍拆遷補償安置協(xié)議，單位宿舍拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安南窯拆遷補償方案，2022年鶴壁市征地補償項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，安居區(qū)農(nóng)村拆遷補償政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：畢凱

內(nèi)容審核：馮興元教授