一、涉縣拆遷補(bǔ)償辦法,重慶市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法（暫行）

第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)因公共利益需要、征收國(guó)有土地上房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，適用本辦法。

第三條房屋征收部門(mén)對(duì)因國(guó)有土地上房屋征收而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

第四條停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)具有土地房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為合法建筑。

(二)具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。

(三)因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失。

但法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。

第五條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按房屋評(píng)估價(jià)值的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

第六條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按房屋評(píng)估價(jià)值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期限按實(shí)際過(guò)渡期限計(jì)算。

在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，征收主管部門(mén)按征收的建筑面積提供了非住宅臨時(shí)安置房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

過(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起每月按房屋評(píng)估價(jià)值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

第七條在房屋征收部門(mén)公布征收范圍之前，使用被征收房屋從事生產(chǎn)制造的單位或個(gè)人，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，提高額度原則不得超過(guò)本辦法規(guī)定補(bǔ)償額的50%。

第八條被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人不是被征收人的，依照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失;沒(méi)有約定的，由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人協(xié)商分配。

第九條偽造、變?cè)焱恋胤课葑C書(shū)或證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，騙取停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，政府征收部門(mén)依法予以追回，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十條本辦法自印發(fā)之日起施行。

二、國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法

法律主觀(guān)：《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一） 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。以上就是集體土地上房屋征收與補(bǔ)償程序要關(guān)注的問(wèn)題。

法律客觀(guān)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險(xiǎn) 等 社會(huì)保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、國(guó)有土地上房屋，因拆遷造成額外停產(chǎn)停業(yè)損失，怎么賠償

國(guó)有土地上房屋,因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失,怎么賠償

一、給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臈l件一般來(lái)說(shuō)，符合以下三個(gè)條件的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：1.被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為合法建筑。2.有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)為被征收房屋。3.已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。當(dāng)然，各個(gè)地方具體規(guī)定不同，但總的原則是房屋有證，在房屋征收前一直合法經(jīng)營(yíng)，并依法納稅。在實(shí)際辦案過(guò)程中，對(duì)于因歷史原因形成的無(wú)證房屋，有些地方政府也予以承認(rèn)，并給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)木唧w方式《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中規(guī)定，涉及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定，因此在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式。各個(gè)省市也都根據(jù)地方情況制定了相應(yīng)的政策，因此，筆者謹(jǐn)在此大致歸納一下辦案過(guò)程中遇到的一些補(bǔ)償方式。以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。這種計(jì)算方式是在被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)上，再乘以一定比例來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。比如上海市就規(guī)定，因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。內(nèi)蒙古規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價(jià)值的百分之三。按照房屋面積計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。比如在北京，用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定停產(chǎn)停業(yè)損失。這種計(jì)算方法是以利潤(rùn)額、營(yíng)業(yè)額為基礎(chǔ)，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償額的。比如在深圳就規(guī)定，能依據(jù)完稅證明提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，給予6個(gè)月稅后利潤(rùn)補(bǔ)償;不能提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤(rùn)額計(jì)算或者按同類(lèi)房屋市場(chǎng)租金，給予6個(gè)月的補(bǔ)償。以造成的實(shí)際損失確定停產(chǎn)停業(yè)損失。如河北省就規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅情況、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，按征收房屋造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償。協(xié)商選擇與評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。有的地方直接規(guī)定，可以由當(dāng)事人在幾種方式中選擇其一來(lái)確定停產(chǎn)停業(yè)損失，協(xié)商不成的，再委托有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。比如在山西就有規(guī)定，可以選擇以下方式之一確定補(bǔ)償金額：

(1)按被征收房屋評(píng)估總價(jià)的一定比例計(jì)算;

(2)按被征收人上一年度納稅的稅后月平均凈利潤(rùn)計(jì)算;

(3)按被征收房屋租金收益計(jì)算。當(dāng)然，也有地方直接規(guī)定按照評(píng)估結(jié)果來(lái)確定補(bǔ)償金額?，F(xiàn)實(shí)中，也有些省份沒(méi)有規(guī)定具體補(bǔ)償方式，而是由各個(gè)市自行制定相應(yīng)的政策。比如吉林、遼寧，具體補(bǔ)償方式就應(yīng)該遵照當(dāng)?shù)厥姓雠_(tái)的規(guī)定。

四、重慶市破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有土地使用權(quán)處理辦法（試行）

第一條為加強(qiáng)破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有土地使用權(quán)管理，保護(hù)土地所有者、使用者和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法（試行）》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)的企業(yè)，其在本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用權(quán)）處理均適用本辦法。

第三條市和區(qū)（市）縣國(guó)土部門(mén)應(yīng)按土地審批權(quán)限和區(qū)域分工，派員參加人民法院受理的破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)清算工作。

第四條清算破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)，應(yīng)查清以下主要事項(xiàng)：

（一）破產(chǎn)企業(yè)有無(wú)土地使用權(quán)；

（二）使用權(quán)獲得方式；

（三）使用年限、權(quán)屬界線(xiàn)、面積、用途等。

第五條下列土地資產(chǎn)權(quán)利可按規(guī)定作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：

（一）依法以出讓?zhuān)êa(bǔ)辦出讓手續(xù)且明確出讓年限）、轉(zhuǎn)讓方式的獲得的土地使用權(quán)；

（二）依法承租的土地使用權(quán)；

（三）依法承押、承典的土地使用權(quán)。

第六條對(duì)作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的土地資產(chǎn)權(quán)利，分下列情況處理：

（一）受讓的土地使用權(quán)，由企業(yè)破產(chǎn)清算組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)清算組）委托依法設(shè)立的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，并經(jīng)市土地估價(jià)委員會(huì)審定后，按規(guī)定程序拍賣(mài)，拍賣(mài)所得扣除有關(guān)稅、費(fèi)后抵償債務(wù)；

（二）承租、承押、承典的土地使用權(quán)，原合同未到期的，清算組可以決定解除或者繼續(xù)履行合同，因解除合同使另一方當(dāng)事人利益受到損害的，其損害額作為財(cái)產(chǎn)債權(quán)。

第七條下列土地使用權(quán)利不能作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：

（一）以行政劃撥方式獲得的土地使用權(quán)；

（二）借（占）用屬其他單位或個(gè)人的土地使用權(quán)；

（三）依法取得的臨時(shí)用地。

第八條對(duì)不能作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的土地使用權(quán)利，分下列情況處理：

（一）劃撥土地使用權(quán)，由清算組持有關(guān)證件到國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)土地登記，按土地審批權(quán)限及程序由政府依法收回土地使用權(quán)；

（二）借（占）用屬其他單位或個(gè)人的土地使用權(quán)，由清算組清退；

（三）依法取得的臨時(shí)用地，由國(guó)土部門(mén)依法處理。

第九條政府依法收回的土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物，可以出讓、劃撥或變更給其他單位、個(gè)人使用。對(duì)地上建筑物、其他附著物應(yīng)按評(píng)估現(xiàn)價(jià)補(bǔ)償破產(chǎn)企業(yè)，納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)。

第十條獲得破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物的單位或個(gè)人，應(yīng)按規(guī)定交納有關(guān)土地稅、費(fèi)并辦理登記手續(xù)。

第十一條破產(chǎn)企業(yè)未進(jìn)行土地初始登記的，由清算組申請(qǐng)土地登記。如有土地權(quán)屬糾紛的，由清算組參加調(diào)處。

第十二條應(yīng)由破產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)的土地初始登記、地價(jià)評(píng)估、權(quán)屬糾紛調(diào)處等費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，列入破產(chǎn)清算費(fèi)用。

第十三條人民法院受理企業(yè)破產(chǎn)申請(qǐng)前6個(gè)月至宣告破產(chǎn)之日內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)隱匿、分割、合并土地使用權(quán)或以其他形式非法處理土地使用權(quán)的一律無(wú)效，由清算組申請(qǐng)人民法院追回土地使用權(quán)，并按本辦法規(guī)定對(duì)追回的土地使用權(quán)分別情況予以處理。

破產(chǎn)企業(yè)有前款行為并在破產(chǎn)程序終結(jié)之日起一年內(nèi)被查出的，由國(guó)土部門(mén)收回或由國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)人民法院追回土地使用權(quán)，并依照本辦法規(guī)定分別情況予以處理。

第十四條本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題由重慶市國(guó)土局解釋。

第十五條本辦法自1993年11月1日起施行。

五、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

法律主觀(guān)：一、廠(chǎng)房遇到拆遷,停產(chǎn)停業(yè)損失怎么補(bǔ)償 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，廠(chǎng)房遭受到拆遷的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、 直轄市 制定。 《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 二、征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問(wèn)題 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊 城區(qū) 改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 被征收房屋的價(jià)值，包括被征收房屋本身的價(jià)值、附屬物的價(jià)值以及國(guó)有 土地使用權(quán) 的價(jià)值。這里的房屋是指除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物之外的合法房屋。附屬物是指與房屋主體建筑物有關(guān)的附屬建筑物或構(gòu)筑物。國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值是指國(guó)有土地權(quán)屬證書(shū)中批準(zhǔn)被征收人使用的國(guó)有土地的使用權(quán)。此外被征收人對(duì)其房屋進(jìn)行的裝飾裝修部分作為房屋的組成部分也應(yīng)該給予補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。該條進(jìn)一步說(shuō)明，對(duì)被征收房屋補(bǔ)償，不僅對(duì)房屋及附屬物應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償，還應(yīng)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)予以補(bǔ)償，因此在具體的操作過(guò)程中房屋征收部門(mén)就房屋的具體價(jià)值不能事先做出規(guī)定，而是應(yīng)當(dāng)規(guī)定具體的評(píng)估程序、方法等內(nèi)容。 以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，廠(chǎng)房遭受到拆遷的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到進(jìn)行 法律咨詢(xún) 。

法律客觀(guān)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

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投稿：袁茹錦

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