一、老人房屋拆遷得到40萬補償款,老人名下房屋被拆遷賠償

老人名下房屋拆遷賠償主旨：

老人名下房屋拆遷賠償包括房屋補償費、拆遷補償價、貨幣補償、安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵政策，給予被征收人補助和獎勵。

法律分析

房子在老人名下拆遷賠償如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；

3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；

4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；

5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

老人名下房屋被拆遷后的權(quán)益保護與賠償問題

老人名下房屋被拆遷后的權(quán)益保護與賠償問題是一個涉及社會公平與法律正義的重要議題。在拆遷過程中，老人作為弱勢群體，其房屋權(quán)益需要得到充分保護。針對這一問題，相關(guān)法律法規(guī)和政策應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定老人的權(quán)益保護措施，確保他們能夠獲得公正合理的賠償。此外，政府部門應(yīng)加強監(jiān)督和管理，確保拆遷程序的合法性和公正性。同時，社會各界也應(yīng)積極參與，關(guān)注老人權(quán)益保護問題，提供法律援助和支持。只有通過全社會的共同努力，才能實現(xiàn)老人名下房屋被拆遷后的權(quán)益保護與賠償問題的公正解決。

結(jié)語

老人名下房屋被拆遷后的權(quán)益保護與賠償問題是社會公平與法律正義的重要議題。相關(guān)法律法規(guī)和政策應(yīng)明確規(guī)定老人的權(quán)益保護措施，確保公正合理的賠償。政府應(yīng)加強監(jiān)督和管理，保證拆遷程序合法公正。社會各界應(yīng)積極參與，提供法律援助和支持。共同努力，實現(xiàn)老人房屋被拆遷后的權(quán)益保護與賠償問題的公正解決。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

第七條

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、房子在老人名下拆遷賠償歸誰

一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰，視情況而定：（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償；（2）如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈權(quán)。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。

三、房子在老人名下拆遷賠償

一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰，視情況而定：（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償；（2）如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈權(quán)。二、房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。

四、農(nóng)村過世老人房屋拆遷補償由誰繼承

法律分析：老人去世后，拆遷房屋獲得的補償可以按照其所留的遺囑或遺贈協(xié)議進行繼承，如沒有遺囑或遺贈協(xié)議的，則按照法定的繼承順序進行繼承。如老師沒有家庭成員或近親屬可以繼承遺產(chǎn)的，則該遺產(chǎn)歸村集體所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第一千一百六十條 無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

五、老房子拆遷怎么賠償

法律分析：老房子拆遷，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章來源參考：【頭條】，老人房屋拆遷得到40萬補償款怎么辦

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投稿：錢明

內(nèi)容審核：劉偉濤律師