一、未分割遺產(chǎn)拆遷補償款分割,遺產(chǎn)房屋還未分割就被拆遷了怎么辦

遺產(chǎn)房屋未分割就被拆遷的，由繼承人取得房屋拆遷補償款，并且由繼承人按法定繼承的規(guī)定分割補償款。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十條【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

一、簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。

具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：

1、拆遷補償?shù)木唧w措施

實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑?，要明確補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用?！彼?，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

二、遺產(chǎn)房拆遷怎么分？

法律分析：要看房子是在繼承前，還是在繼承后。如果房子還沒有繼承，就要拆遷了，那么房子拆遷所得的補償金額就按遺產(chǎn)由繼承者們繼承。如果房子已經(jīng)按遺產(chǎn)分配好了，那么分到房子的那戶人家享受拆遷賠償金。首先是明確法定繼承人是誰；然后由法定繼承人平均分割。多個子女繼承房產(chǎn)，具體要看父母是否有訂立遺囑。當被繼承人過失后，如果有留下合法有效的遺囑的，那么就按遺囑來繼承。沒有留下遺囑的話，房子要按法定繼承的順序來繼承，首先是配偶、孩子、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，要先讓第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。無第一順序繼承人的，才讓第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，要均等?？砂幢壤餐?，也可分割，房產(chǎn)歸一個孩子所擁有，其余兄弟姐妹相應(yīng)折價補償。遺產(chǎn)分割要有利于生產(chǎn)、生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。無法分割的遺產(chǎn)，可采取折價、適當補償或者共有等來處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

三、遺產(chǎn)房拆遷怎么分配

法律主觀：一、 繼承 的方式有兩種，協(xié)商一致的情況下，應(yīng)當去做公證繼承，如果協(xié)商不一致，可以向法院起訴 二、 遺產(chǎn)分配 的規(guī)則： 1、先將父母的遺產(chǎn)從 夫妻共同財產(chǎn) 中分離出來; 2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母(如果還在的話)、配偶和子女共同繼承，然后再依照這種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn); 3、對被 繼承人 盡了主要 扶養(yǎng) 義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。 對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

四、房屋遺產(chǎn)怎么分割

法律分析：房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百五十六條 遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

第一千一百六十三條 既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)；超過法定繼承遺產(chǎn)實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產(chǎn)清償。

五、遺產(chǎn)房拆遷怎么分呢

法律分析：要看房子是在繼承前，還是在繼承后。如果房子還沒有繼承，就要拆遷了，那么房子拆遷所得的補償金額就按遺產(chǎn)由繼承者們繼承。如果房子已經(jīng)按遺產(chǎn)分配好了，那么分到房子的那戶人家享受拆遷賠償金。首先是明確法定繼承人是誰；然后由法定繼承人平均分割。多個子女繼承房產(chǎn)，具體要看父母是否有訂立遺囑。當被繼承人過失后，如果有留下合法有效的遺囑的，那么就按遺囑來繼承。沒有留下遺囑的話，房子要按法定繼承的順序來繼承，首先是配偶、孩子、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，要先讓第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。無第一順序繼承人的，才讓第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，要均等。可按比例共同，也可分割，房產(chǎn)歸一個孩子所擁有，其余兄弟姐妹相應(yīng)折價補償。遺產(chǎn)分割要有利于生產(chǎn)、生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。無法分割的遺產(chǎn)，可采取折價、適當補償或者共有等來處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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文章來源參考：【頭條】，遺囑未分配拆遷房

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投稿：許黛雨

內(nèi)容審核：黎雪雁律師