聊城樓房拆遷補(bǔ)償最新信息,聊城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),聊城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:一、房屋補(bǔ)償費(fèi)草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。樓房每平方米補(bǔ)償3300元。這些
聊城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:
一、房屋補(bǔ)償費(fèi)
草房每平方米補(bǔ)償1900元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
樓房每平方米補(bǔ)償3300元。
這些補(bǔ)償費(fèi)用是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃定的,以平方米單價(jià)計(jì)算,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。
二、其他補(bǔ)償
地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),即被拆遷房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修等按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)補(bǔ)償。
異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元,用于補(bǔ)助被拆遷戶因搬遷而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。
此外,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償還可能包括周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,用于補(bǔ)償臨時(shí)居住的不便。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)則是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。
總的來說,聊城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度、附屬設(shè)施等多個(gè)因素的體系,旨在確保被拆遷戶能夠得到公平合理的補(bǔ)償。請(qǐng)注意,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整,建議您在申領(lǐng)補(bǔ)償前咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最新信息。
聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按如下處理:
一、市政、公益事業(yè)項(xiàng)目涉及的房屋拆遷補(bǔ)償
凡屬政府確定的市政、公益事業(yè)等重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目(包括綠地、廣場(chǎng)、道路、橋梁等公益項(xiàng)目)的房屋拆遷按下列規(guī)定執(zhí)行。
(一)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、省屬以上企業(yè)等單位的房屋及附屬物的拆遷不予補(bǔ)償,由產(chǎn)權(quán)單位自行拆除;凡屬整體搬遷的單位,其安置由市政府統(tǒng)籌安排。
(二)工業(yè)、商貿(mào)流通和集體企業(yè)的房屋拆遷,視其土地使用權(quán)取得的方式進(jìn)行補(bǔ)償。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,土地由政府無償收回,房屋按其重置價(jià)結(jié)合成新價(jià)予以補(bǔ)償;以出讓方取得土地使用權(quán)的,由政府有償(按原出讓價(jià)格)收回土地使用權(quán),結(jié)合土地使用權(quán)剩余年限給予補(bǔ)償,其房屋按重置價(jià)結(jié)合成新價(jià)以補(bǔ)償。凡屬整體搬遷又確需重建的,政府在土地、規(guī)費(fèi)等方面予以扶持。
(三)凡公益事業(yè)項(xiàng)目涉及的房屋拆遷不再進(jìn)行評(píng)估。
二、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目涉及的房屋拆遷補(bǔ)償
凡屬房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、招商引資等市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目涉及的房屋拆遷,拆遷人應(yīng)按《聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。但黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及以劃撥方式取得土地使用權(quán)單位的房屋,區(qū)位價(jià)補(bǔ)償部分劃歸財(cái)政,重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償部分歸被拆遷單位。被拆遷單位確需重建的,政府在土地,規(guī)費(fèi)等方面予以扶持。
三、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償
(一)凡屬市政、公益事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)涉及集體土地上非住宅的房屋拆遷的,按照魯土用字〔1999〕22號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局、財(cái)政廳聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)lt;關(guān)于調(diào)整征用土地年產(chǎn)值和地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)gt;的通知》規(guī)定的低限予以補(bǔ)償。
(二)對(duì)在合法宅基地上建設(shè)的房屋,除按上述規(guī)定補(bǔ)償,由村委會(huì)依法安排宅基地;無法再行安排宅基地的,執(zhí)行《聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。
(三)對(duì)于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目涉及集體土地上房屋拆遷的,必須在辦理土地征用、出讓手續(xù)后,按《聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償。
四、凡屬違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,一律無償拆遷,不予補(bǔ)償。
五、凡本意見未涉及到的房屋拆遷補(bǔ)償問題,仍按《聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費(fèi)用,由拆遷人按照拆遷當(dāng)時(shí)的有關(guān)政策補(bǔ)償。(1)搬家補(bǔ)助費(fèi)。住宅每戶以800元/次計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的按一次計(jì)發(fā);選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的需要過渡的按兩次計(jì)發(fā),不需要過渡的按一次計(jì)發(fā)。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。(2)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計(jì)算;50平方米以上的,按房屋所有權(quán)證記載的建筑面積計(jì)算。
一、南京最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定及安置房出售規(guī)定
(一)南京市最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么
南京市人民政府關(guān)于調(diào)整規(guī)范征地房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的通知南京市人民政府關(guān)于調(diào)整規(guī)范征地房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的通知
搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元
搬遷補(bǔ)助費(fèi):按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算,每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。
臨時(shí)安置費(fèi):按被征收房屋建筑面積計(jì)算,每月每平方米28元,每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的,一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。
(二)征收住宅房屋,設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:
1、原有管道煤氣拆除,管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi):2800元/戶。
2、固話拆移補(bǔ)助費(fèi):310元/部。
3、有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi):400元/戶。
4、寬帶拆除補(bǔ)助費(fèi):500元/端口。
5、空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi):200元/臺(tái)。
6、太陽(yáng)能熱水器拆裝補(bǔ)助費(fèi):200元/臺(tái)。
7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的,補(bǔ)助費(fèi):280元/戶。
(征收非住宅房屋,拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調(diào)等補(bǔ)助費(fèi)參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。)
提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一
30日內(nèi)搬家每平方米獎(jiǎng)1000元
這一規(guī)定就此前尺度不一的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。
根據(jù)規(guī)定,自征收簽約期限首日起至30日內(nèi),按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積,按每平方米1000元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì),每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù),第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減10%。第45日獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。
二、拆遷貨幣補(bǔ)償怎么支付
貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)每月為拆遷房屋評(píng)估值或協(xié)議補(bǔ)償金額的7%。一次性補(bǔ)償安置的,補(bǔ)助時(shí)間按3個(gè)月計(jì)算;過渡安置的,補(bǔ)助時(shí)間按實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)月數(shù)確定。被拆遷住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月為被拆遷房屋評(píng)估值或協(xié)議補(bǔ)償金額的5%,每戶每月最少不得低于300元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶300元,被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的,每超過1平方米增加4元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡安置的,發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《成都市新都區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》
第二條政策性補(bǔ)償:因房屋拆遷發(fā)生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費(fèi)用,由拆遷人按照拆遷當(dāng)時(shí)的有關(guān)政策補(bǔ)償。
第三條政策性補(bǔ)貼:
(一)購(gòu)房補(bǔ)貼。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購(gòu)房補(bǔ)貼,非住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的15%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
(二)物管費(fèi)補(bǔ)貼。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物管費(fèi)補(bǔ)貼。
第四條政策性補(bǔ)助:
(一)搬家補(bǔ)助費(fèi)。住宅每戶以800元/次計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的按一次計(jì)發(fā);選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的需要過渡的按兩次計(jì)發(fā),不需要過渡的按一次計(jì)發(fā)。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷。
(二)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計(jì)算;50平方米以上的,按房屋所有權(quán)證記載的建筑面積計(jì)算。
1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,以被拆遷房屋建筑面積按10元/平方米·月確定。被拆遷房屋部分面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置部分的建筑面積乘以10元/平方米·月確定臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。安置房交付公告之日起停止發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模员徊疬w房屋建筑面積按10元/平方米·月一次性發(fā)放6個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。
1、閆寺街道:李什莊村、李找村、鐵屯村、老呂村、西呂村、石莊村、西舒村、豐馬莊村。
2、道口鋪街道:安莊村、肖香坊村、王爾鎮(zhèn)村、任堤口村。
3、沙鎮(zhèn)鎮(zhèn):姜堤口村、后高村、賈莊村、前高村。
4、侯營(yíng)鎮(zhèn):侯營(yíng)村、前廿里村、于營(yíng)村、顧莊村、賀海村、連莊村、舊村屯村、南張村、活馬店村、辛莊村、張方什村、孫莊村。
5、梁水鎮(zhèn)鎮(zhèn):王辛村、黃莊村、高澤劉村、趙李王村、房屯村、老程莊村、拐里王村、張水坑村、松樹李村、排李村、任香坊村、姚王劉村、肖黃穆村。
6、斗虎屯鎮(zhèn):滿莊村、岳莊村、趙莊村、惠莊村、孫莊村、張學(xué)村、董莊村、郇莊村、閔莊村、張李村。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:被拆除房屋的用途和建筑面積,按照產(chǎn)權(quán)置換或按照當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格進(jìn)行賠償。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,可以查看當(dāng)?shù)夭疬w公告,也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
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投稿:談伊
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