西航花園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),西航花園有沒(méi)有拆遷計(jì)劃,關(guān)于“西航花園有沒(méi)有拆遷計(jì)劃”的問(wèn)題,由于我無(wú)法直接獲取西航花園具體的拆遷計(jì)劃信息,因此無(wú)法給出明確的答案。然而,我可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī),為您提供一些拆遷規(guī)劃及實(shí)施過(guò)程中可能涉及的法律常識(shí)。一
關(guān)于“西航花園有沒(méi)有拆遷計(jì)劃”的問(wèn)題,由于我無(wú)法直接獲取西航花園具體的拆遷計(jì)劃信息,因此無(wú)法給出明確的答案。然而,我可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī),為您提供一些拆遷規(guī)劃及實(shí)施過(guò)程中可能涉及的法律常識(shí)。
一般來(lái)說(shuō),拆遷計(jì)劃的制定和實(shí)施需要遵循嚴(yán)格的法律程序。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后,必須及時(shí)公告,公告中應(yīng)包含征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。這意味著,如果西航花園確實(shí)存在拆遷計(jì)劃,那么相關(guān)的政府部門會(huì)在合適的時(shí)機(jī)進(jìn)行公告,以告知公眾。
在拆遷過(guò)程中,被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償,以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式,通常會(huì)在征收補(bǔ)償方案中明確。
至于如何確定拆遷范圍和具體的拆遷時(shí)間,這通常取決于地方政府的規(guī)劃和實(shí)際情況。因此,如果您想了解西航花園是否有拆遷計(jì)劃,建議您直接咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T或關(guān)注相關(guān)的官方公告。
總結(jié)來(lái)說(shuō),拆遷計(jì)劃的制定和實(shí)施是一個(gè)復(fù)雜且涉及多方利益的過(guò)程,必須嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的規(guī)定。如果您對(duì)西航花園的拆遷計(jì)劃有疑慮或擔(dān)憂,建議您及時(shí)尋求專業(yè)的法律咨詢以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
法律分析:房屋征收與補(bǔ)償工作由市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé),具體的二甲機(jī)場(chǎng)拆遷安置后規(guī)劃要通過(guò)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的文件進(jìn)行判斷。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
法律分析:(一)征收個(gè)人住宅,被征收人只有一套房屋,且該房屋建筑面積低于45平方米的,最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為45平方米建筑面積。
(二)被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的80%。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
法律分析:1.一般在1公里之內(nèi)沒(méi)有住家住房。
2、10公里內(nèi)沒(méi)有高樓住房,10公里范圍內(nèi)建筑物不超過(guò)30米,20公里范圍內(nèi)建筑物不超過(guò)150米。
3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域,由限制面和外水平面組成。
4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,不高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按凈空限高要求出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件直接審批。
5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物,其建設(shè)高度由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門征求民航華東地區(qū)管理局意見(jiàn)后出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,投資主管部門再按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民用航空法》
第五十九條 民用機(jī)場(chǎng)新建、擴(kuò)建的公告發(fā)布前,在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)和按照國(guó)家規(guī)定劃定的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)域內(nèi)存在的可能影響飛行安全的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、燈光和其他障礙物體,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)清除;對(duì)由此造成的損失,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或者依法采取其他補(bǔ)救措施。
第六十條 民用機(jī)場(chǎng)新建、擴(kuò)建的公告發(fā)布后,任何單位和個(gè)人違反本法和有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定,在依法劃定的民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)和按照國(guó)家規(guī)定劃定的機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)域內(nèi)修建、種植或者設(shè)置影響飛行安全的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、燈光和其他障礙物體的,由機(jī)場(chǎng)所在地縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)令清除;由此造成的損失,由修建、種植或者設(shè)置該障礙物體的人承擔(dān)。
一、機(jī)場(chǎng)附近村需要搬遷的情況如下:1、在1公里之內(nèi)住家住房需要搬遷;2、機(jī)場(chǎng)10公里內(nèi)有高樓住房,10公里范圍內(nèi)建筑物超過(guò)30米,20公里范圍內(nèi)建筑物超過(guò)150米的需要搬遷;3、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍為機(jī)場(chǎng)規(guī)劃跑道中心線兩側(cè)各10公里、跑道端外20公里的區(qū)域,需要搬遷;4、外水平面內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物需要搬遷;5、高出原地面30米且高出機(jī)場(chǎng)標(biāo)高150米的建筑物需要搬遷。二、房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么(一)公共非住宅如糧食、煤炭、理發(fā)店、餐館、集貿(mào)市場(chǎng)、文化、教育、衛(wèi)生等。具有區(qū)域功能、與人民群眾日常生活密切相關(guān)的,或者按照規(guī)劃要求應(yīng)就近安置的事業(yè)單位用房;污染環(huán)境的企業(yè)要按照城市規(guī)劃的要求搬遷。(二)私有非住宅被拆遷人原所有人依法經(jīng)營(yíng)并以此為主要收入來(lái)源的,應(yīng)當(dāng)以原建筑面積和適合經(jīng)營(yíng)的房屋安置原所有人;經(jīng)批準(zhǔn)將私有房屋改為非住宅房屋使用的,其安置辦法由縣級(jí)以上人民政府確定;出租給他人的私有非住宅房屋,按當(dāng)?shù)夭疬w辦法的具體規(guī)定辦理。(三)原使用者經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將公有房屋改為非住宅的,按住宅安置拆遷;將公有住房變更為非住宅或者擅自轉(zhuǎn)租他人的,變更為非住宅或者轉(zhuǎn)租的住房面積應(yīng)當(dāng)從總租賃面積中扣除,不得作為安置的依據(jù)。(四)利用臨時(shí)建筑、違法建筑從事經(jīng)營(yíng)的用戶應(yīng)在公布的期限內(nèi)自行拆除,對(duì)非法出租公有非住宅房屋的用戶不予安置。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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