一、商品房和其它房在拆遷時補償款,安置房拆遷賠償和商品房一樣嗎

法律分析：

安置房和商品房拆遷補償?shù)捻椖渴且粯拥模a償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可能不一樣，房屋價值補償依據(jù)征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、安置房拆遷賠償和商品房一樣嗎

法律分析：安置房和商品房拆遷補償?shù)捻椖渴且粯拥?，但補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可能不一樣，房屋價值補償依據(jù)征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

三、安置房和商品房拆遷補償一樣嗎

安置房和商品房拆遷補償?shù)捻椖渴且粯拥?，但補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可能不一樣，房屋價值補償依據(jù)征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、城鄉(xiāng)房屋拆遷流程是怎樣

第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。

第三步：對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進行調(diào)查，并由國土部門進行調(diào)查登記。

第四步：擬訂“一書四方案”并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審批權(quán)的機關(guān)進行報批。

第五步：發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國務(wù)院征地批準(zhǔn)文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進行公告。

第六步：發(fā)布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補償安置方案并予以公告。

第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。

第八步：土地補償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

開發(fā)商征地流程第九步：落實補償安置后交付土地政府機關(guān)按照規(guī)定落實征地補償安置后，被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。

四、商品房拆遷應(yīng)該如何賠償

商品房拆遷的賠償如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。在具備哪些條件下購房人可以向開發(fā)商主張退房1、開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；2、開發(fā)商沒有按期交付房屋；3、開發(fā)商較大幅度變更設(shè)計規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向；4、無法辦理貸款；5、在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；6、房屋面積誤差超過3%。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷安置房和回遷房的區(qū)別是什么

法律分析：拆遷安置房和回遷房的區(qū)別是：第一，房屋安置地點不同，拆遷安置房一般是在異地，回遷房一般是在原地或者就近區(qū)域；第二、分房的時間不同，拆遷安置房有的可能已經(jīng)修好了，直接可以分房，有的可能需要過幾年建設(shè)好了之后再進行分房，而回遷房一般都等到房屋建設(shè)好之后再回遷分房。第三，被拆遷人選擇權(quán)上，舊城區(qū)改造中，被拆遷人選擇在拆遷地段進行房屋產(chǎn)權(quán)置換，拆遷方應(yīng)該提供原地或者就近的回遷房。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商品房和其它房在拆遷時補償款一樣嗎

●商品房和其它房在拆遷時補償款怎么算

●商品房和住宅房拆遷的賠償

●商品房和其它房在拆遷時補償款有區(qū)別嗎

●商品房拆遷和住宅拆遷補償

●商品房與拆遷房

●商品房拆遷還是商品房嗎

●商品房和拆遷戶的區(qū)別

●商品房和拆遷房稅收一樣嗎

●商品房拆遷賠償嗎

●安置房拆遷賠償和商品房一樣嗎

●安置房拆遷賠償和商品房一樣嗎

●安置房拆遷賠償和商品房一樣嗎怎么算

●拆遷賠的安置房和商品房區(qū)別

●安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎

●拆遷安置房和商品房價格

●拆遷安置房比商品房便宜多少

●拆遷安置房是商品房

●安置房和拆遷款

●拆遷的安置房和商品房有什么區(qū)別

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商品房拆遷和住宅拆遷補償區(qū)別，商住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是否合理？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無錫市政拆遷有補償款嗎，無錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法（試行）:今日土地征收拆遷補償更新

●合肥市商品房拆遷補償，合肥市最新拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，合肥市最新拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●合肥商品房拆遷補償，小產(chǎn)權(quán)房全拆:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無錫市政拆遷有補償款嗎，無錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法（試行）:今日土地征收拆遷補償更新

●杭州商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，杭州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●杭州商品房拆遷補償，杭州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●有購房合同拆遷補償協(xié)議，商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷的樓房還有補償嗎，購買的商品房拆遷怎么賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城中村拆遷土地和房屋補償，商品房拆遷補償和城中村補償區(qū)別:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●海寧商品房拆遷補償，海寧市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安商品房屋拆遷補償，西安市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●成都拆遷安置房屬于商品房嗎,成都市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●深圳買房后拆遷補償，深圳回遷房與商品房的優(yōu)劣對比:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商品樓拆遷補償方法，商品房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●華都區(qū)拆遷補償，怎樣看商品房預(yù)售許可證:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州商品房拆遷補償，廣州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●武漢房屋拆遷補償律師咨詢，武漢商品房拆遷打官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●市場化征地拆遷補償辦法，市場化商品房拆遷賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，商品房和其它房在拆遷時補償款怎么算

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：沈宸

內(nèi)容審核：馮立影律師