一、拆遷協(xié)議補償款的性質,拆遷補償安置協(xié)議有哪些特征，屬于什么性質

一、拆遷補償安置協(xié)議有哪些特征

拆遷補償安置協(xié)議有以下特征：

1.屬于法律行為。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

2.法律平等性。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。

3.合法必須性。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

4.具有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

5.雙務有償性。房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據協(xié)議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。

二、拆遷補償安置協(xié)議屬于什么性質

拆遷補償安置協(xié)議屬于行政合同的性質。行政合同是指行政機關以實施行政管理為目的，與行政相對人就有關事項經協(xié)商一致而達成的協(xié)議。

三、可以與拆遷公司簽訂補償安置協(xié)議嗎

不可以與拆遷公司簽訂補償安置協(xié)議。依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，拆遷補償協(xié)議是由房屋征收部門與被拆遷人簽訂的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

二、拆遷補償安置協(xié)議的主要內容有哪些

法律分析：一、生效條件：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協(xié)議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

二、主要內容：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

三、必須公證：這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

四、期限作用：拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷協(xié)議和安置協(xié)議一樣嗎

法律分析：拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷補償安置協(xié)議書的概念是什么

法律分析：房屋拆遷補償安置協(xié)議書的概念是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

五、拆遷補償安置協(xié)議的法定內容是什么

法律分析：拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。 拆遷補償安置協(xié)議的內容包括：1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;2.安置用房面積、標準和地點;3.產權調換房屋的差價支付方式和期限;4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;6.違約責任和爭議解決的方式;7.當事人約定的其他條款。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷協(xié)議補償款的性質是什么

●拆遷協(xié)議補償款的性質有哪些

●拆遷補償協(xié)議的法律性質

●拆遷協(xié)議補償款的性質怎么寫

●拆遷補償協(xié)議屬于什么合同

●拆遷補償協(xié)議的效力

●拆遷補償協(xié)議有什么用

●房屋拆遷補償協(xié)議的性質

●拆遷補償協(xié)議主體是誰?

●《拆遷補償協(xié)議》

●拆遷補償安置協(xié)議有哪些特征,屬于什么性質的

●拆遷補償安置協(xié)議有哪些特征,屬于什么性質的

●拆遷補償安置協(xié)議的性質

●拆遷補償安置協(xié)議的主要內容包括哪些內容?

●拆遷補償安置協(xié)議的效力

●拆遷補償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序

●拆遷補償安置協(xié)議的簽署

●拆遷補償安置協(xié)議注意事項

●拆遷補償安置協(xié)議書

●拆遷補償安置協(xié)議是民事還是行政

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷協(xié)議補償款的性質，協(xié)議拆遷的補償方式有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

●開發(fā)商虛構拆遷范圍騙取拆遷補償款，被拆遷房屋的性質和面積怎么認定:今日土地征收拆遷補償更新

●千萬拆遷補償款沒音訊，倉儲物流用地是什么性質:今日土地征收拆遷補償更新

●北京拆遷安置房屬于什么性質,北京市拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科

●轉讓拆遷補償協(xié)議，拆遷補償協(xié)議的性質:今日拆遷補償法律在線咨詢

●行政拆遷補償協(xié)議性質，房屋拆遷安置協(xié)議的性質:今日拆遷補償法律在線咨詢

●營業(yè)性質房屋拆遷補償，拆遷經營性補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償有哪些性質，拆遷安置房的性質是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地拆遷補償的性質，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●工業(yè)性質拆遷有補償嗎，工業(yè)用地拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償的房屋屬于什么，民法典中關于拆遷房產權屬于什么性質:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農村拆遷房補償包含宅基地嗎，拆遷房的土地性質:今日土地征收拆遷補償更新

●單位性質的房屋拆遷補償標準，單位自建房拆遷怎么賠償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償協(xié)議包括宅基地嗎，拆遷房的土地性質:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地經營性質拆遷怎么補償，農村自建房用于經營,拆遷可以按照商鋪補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●什么是拆遷補償協(xié)議，拆遷補償協(xié)議的性質:今日拆遷補償法律在線咨詢

●門面住宅性質拆遷補償標準，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷及安置補償合同，拆遷補償協(xié)議的性質:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償安置性質，拆遷安置房的性質是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷協(xié)議的補償方式有，拆遷補償協(xié)議的性質:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷協(xié)議補償款的性質有哪些

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：王鈺

內容審核：黎雪雁律師