一、黑山二街拆遷補(bǔ)償方法,燈塔市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)貨幣補(bǔ)償：參照其它地塊評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，房屋指導(dǎo)價(jià)格

1、有照房屋

(1)樓房：2000元/㎡

(2)一等房屋：1800元/㎡(磚混平房，門(mén)窗齊全)

(3)二等房屋：1600元/㎡(磚木瓦房，門(mén)窗齊全)

2、無(wú)照房屋

(1)無(wú)照房屋

①燈塔市國(guó)土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以前建造的無(wú)照房屋根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按300—800元/㎡給予補(bǔ)償。

②燈塔市國(guó)土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以后至2009年9月谷歌航拍的燈塔地圖期間建造的無(wú)照房屋，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按100—300元/㎡給予補(bǔ)償。(萬(wàn)寶橋街道萬(wàn)寶橋村和二道溝村在2009年9月14日燈塔市城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局核量后建造的無(wú)照房屋，按《關(guān)于印發(fā)燈塔市拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法建筑專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知》(燈政辦發(fā)[2008]37號(hào))文件精神自行拆除，不予補(bǔ)償。)

③燈塔市規(guī)劃區(qū)內(nèi)在2009年9月谷歌航拍的燈塔地圖以后建造的違法建筑一律不予補(bǔ)償。

(2)看護(hù)房補(bǔ)償參照無(wú)照房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3、附屬物、附屬設(shè)施

(1)畜禽舍：磚木結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面、水泥地面高2米以上100元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面高1.5米以上70元/㎡;碎石結(jié)構(gòu)、油氈紙屋面高1米以上40元/㎡。

(2)圍墻：磚石結(jié)構(gòu)的墻高在2米(含2米)以上的每延米補(bǔ)償180元;墻高在1.6米以上的每延米補(bǔ)償150元,墻高在1.2米以上的每延米補(bǔ)償100元,墻高在1.2米以下的每延米補(bǔ)償50-80元。

(3)井：飲用手壓水井每眼補(bǔ)償1000元，飲用機(jī)電井每眼補(bǔ)償2000元，臟水井每眼補(bǔ)償300元。

(4)有線電視移戶(hù)費(fèi)：每戶(hù)補(bǔ)償350元。

(5)電話移機(jī)費(fèi)：每部補(bǔ)償200元。

(6)大門(mén)：大門(mén)樓400元/個(gè);有雨搭鐵大門(mén)100元/㎡;無(wú)雨搭鐵大門(mén)80元/㎡;木門(mén)50元/㎡。

(7)永久菜窖：磚混結(jié)構(gòu)搗制窖面、壁高1.8米以上300元/㎡;磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制窖面、壁高1.5米以上200元/㎡。

(8)廁所每平方米50-100元。

(9)1.5米以上搭建棚子30—50元/㎡。

(10)煤棚20—30元/㎡。

(11)路面：瀝青或水泥灌漿結(jié)面25元/㎡，水泥方磚25元/㎡，磚地面15元/㎡。

注：被拆遷人對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)有異議的可采用評(píng)估方式確定價(jià)格。

4、青苗、果樹(shù)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)樹(shù)木：每株每年輪補(bǔ)償5元。

(2)果樹(shù)：每株每年輪補(bǔ)償10元。

(3)3年以下果樹(shù)苗木每棵1-3元(含移植的成樹(shù))。

(4)青苗：每平方米補(bǔ)償5元。

(5)蔬菜大棚

冷棚：竹片加塑膜按25元/㎡予以補(bǔ)償。筑件加塑膜按30元/㎡予以補(bǔ)償。

溫室：土坯墻結(jié)構(gòu)按60元/㎡予以補(bǔ)償。磚混結(jié)構(gòu)按80元/㎡予以補(bǔ)償。

注：被拆遷人對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)有異議的可采用評(píng)估方式確定價(jià)格，對(duì)未列入的經(jīng)濟(jì)作物林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)遼陽(yáng)市價(jià)格認(rèn)證中心出具的指導(dǎo)價(jià)格予以補(bǔ)償。

5、搬家補(bǔ)助：每戶(hù)補(bǔ)助600元。

6、租房補(bǔ)助：4口人以下的戶(hù)(含4口人)每戶(hù)每月補(bǔ)助200元;5口人以上的戶(hù)(含5口人)每戶(hù)每月補(bǔ)助300元，三輩以上的戶(hù)(在一起居住)每戶(hù)每月補(bǔ)助400元。

7、拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)性房屋

(1)2010年1月1日以前辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并依法納稅，經(jīng)營(yíng)面積部分每平方米增加50-200元。

(2)2010年1月1日以后至2010年3月11日前辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并依法納稅,經(jīng)營(yíng)面積部分每平方米增加50元。

(3)2010年3月11日以后辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的按原房屋性質(zhì)予以補(bǔ)償。

8、經(jīng)強(qiáng)拆的違法建筑及臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

9、在規(guī)定期限內(nèi)簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并拆除房屋的，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)1000元。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、有照房屋一平方米房屋還一平方米樓房。

2、回遷房屋由市政府統(tǒng)一安置，回遷戶(hù)型面積分別約為：55㎡、65㎡、75㎡、85㎡。

3、面積差價(jià)款的計(jì)算方法：增加面積的在原房照面積10%以?xún)?nèi)按1600元/㎡計(jì)算，增加面積超過(guò)原房照面積10%以上的按2400元/㎡計(jì)算。

回遷面積小于被拆遷房屋面積的，面積差部分按原房屋等級(jí)指導(dǎo)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償房屋差價(jià)款。

4、被拆遷房屋面積確定方法：

(1)拆遷房屋實(shí)際面積大于原房照面積10%以?xún)?nèi)的，按實(shí)際面積安置，超出10%以上的，超出部分按無(wú)照房屋補(bǔ)償。

(2)拆遷房屋實(shí)際面積小于原房照面積的,可按實(shí)際面積的110%進(jìn)行補(bǔ)償安置。

(3)經(jīng)批準(zhǔn)翻建的房屋(已滅跡)尚未建設(shè)的，按原有房照面積安置。

(4)新批建設(shè)的房屋尚未建設(shè)的，適當(dāng)補(bǔ)償手續(xù)辦理費(fèi)用。

(5)新批建設(shè)的房屋已開(kāi)工建設(shè)未能建設(shè)完成的，按工程進(jìn)度適當(dāng)補(bǔ)償。

(6)新批建設(shè)的房屋主體完成基本具備入住條件的，按新批面積安置。

三、回遷順序

被拆遷人按期搬遷的所有動(dòng)遷戶(hù)，由拆遷單位組織并通知?jiǎng)舆w戶(hù)在指定的場(chǎng)所采取抓鬮的辦法來(lái)確定回遷順序。

第一步先按照簽訂協(xié)議的時(shí)間先后順序依次抓取獲得抓鬮序號(hào)。

第二步按獲得抓鬮的序號(hào)先后順序抓取選樓序號(hào)。

第三步由動(dòng)遷戶(hù)按協(xié)議約定的面積選擇具體位置。

未按期搬遷的動(dòng)遷戶(hù)以協(xié)議的序號(hào)為準(zhǔn)，按協(xié)議面積依次選樓。

在整個(gè)回遷安置過(guò)程中，由動(dòng)遷辦和相關(guān)部門(mén)對(duì)其進(jìn)行有效的指導(dǎo)和監(jiān)督。

二、燈塔市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體的補(bǔ)償價(jià)格都是多少？

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：

古城街道(石橋子村、邵二臺(tái)村)、萬(wàn)寶橋街道(大路煙臺(tái)村、萬(wàn)寶橋村、藍(lán)旗村、二道溝村、紅旗村、碾盤(pán)溝村、大荒地村、孤家子村)、煙臺(tái)街道(土佳屯、燈塔村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：

大河南鎮(zhèn)(前二臺(tái)子村、五里臺(tái)村、后二臺(tái)子村、大河南村、二十家子村、東羊角灣村、音得牛錄村、孟葫屯村、古樹(shù)子村、大堡村、新光村、全家洼子村、周官屯村)、古城街道(東大堡村、青堆子村、小黃金屯村、黑山屯村、腰結(jié)子村、東古城子村、小東山堡、康家臺(tái)村、前煙臺(tái)村、尖臺(tái)子村)、鏵子鎮(zhèn)(礬盛村、后鏵子村、腰堡子村、半拉山子村、形相村、張海屯村、東溝村、灰窯村、榮官村、唐家堡子村、棧道村、吳家村、東王村、河西村、后屯村、東小堡村、黃堡村、大達(dá)連溝村、周達(dá)連溝村、溝里村、李達(dá)連溝村、楊寨子村)、柳條寨鎮(zhèn)(蒿子屯村、大觀音閣村、萬(wàn)金臺(tái)村、朱官臺(tái)村、柳條寨村、西大堡村、東廣善屯村、南李大人屯村、大新莊村、西羊角灣村、大黃金屯村、西廣善屯村、北李大人屯村、長(zhǎng)溝沿村、大欲忠堡村、連三臺(tái)村、北青堆子村、楊家甸子村)、沈旦堡鎮(zhèn)(后高大人屯村、沈旦堡村、后古城子村、小堡村、溝子沿村、前古城子村、大臺(tái)村、小樹(shù)子村、鴨子泡村、馬狼征村、頭臺(tái)子村、張莊子村、韭菜河村、前高大人屯村、周官堡村、雅拔臺(tái)村)、佟二堡鎮(zhèn)(佟二堡村、東升村、姜家村、曹家村、曲家村、徐家臺(tái)村、前八家子村、單莊子村、亮子口村、后八家子村、哈爾堡村、后煙臺(tái)村、張?zhí)拼?、金沙溝村、營(yíng)盤(pán)村、浪中溝村、東三家子村、西浪中溝村)、萬(wàn)寶橋街道(呂方寺村、山岳堡村、忙牛屯村、朝官寺村、新立屯村、土門(mén)子村)、五星鎮(zhèn)(頭泡村、里仁村、五星村、羅家臥子村、河坨子村、三尖泡村、蘇麻堡村、黃臘坨村、高沙溝村、高家村、民生一村、民生二村、東七臺(tái)村、黑溝臺(tái)村、莊河村、楊家窩棚村、西三家子村、八荒地村、牛犋村)、西馬峰鎮(zhèn)(井泉村、五一村、福勝村、野老灘村、大紙房村、東上崗子村、西馬峰村、新生村、東馬峰村、西上崗子村、岳家堡村、小紙房村、前方干堡村、后方干堡村、前葛針泡村、后葛針泡村、勝利村)、張臺(tái)子鎮(zhèn)(亂泥鋪村、后營(yíng)城子村、大三界壩村、大房身村、前營(yíng)城子村、張臺(tái)子村、天河泡村、李莊子村、白三家子村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：40000元/畝；建設(shè)用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：

雞冠山鄉(xiāng)(詹家堡子村、關(guān)門(mén)山村、雞冠山村、高家堡子村、桂家堡子村、胡巴什村、劉家堡子村、于家溝村)、柳河子鎮(zhèn)(上柳河子村、棉花堡子村、紅旗溝村、下柳河子村、前堡村、松樹(shù)溝村、砬子寺村、葉河溝村、三家子村、八家子村、米家溝村、瓜溝村、銀匠堡子村、上老君峪村、下老君峪村)、西大窯鎮(zhèn)(西大窯村、東大窯村、茨山村、東后黑英村、連金屯村、二臺(tái)子村、官屯村、公安堡村、下缸窯村、韓家砬子村、上缸窯村、岔溝村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

三、燈塔農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

1、有照房屋

(1)樓房：2000元/﹐

(2)一等房屋：1800元/﹐(磚混平房，門(mén)窗齊全)

(3)二等房屋：1600元/﹐(磚木瓦房，門(mén)窗齊全)

2、無(wú)照房屋

(1)無(wú)照房屋

①燈塔市國(guó)土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以前建造的無(wú)照房屋根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按300—800元/﹐給予補(bǔ)償。

②燈塔市國(guó)土資源局2007年10月土地二調(diào)期間航拍的燈塔地圖以后至2009年9月谷歌航拍的燈塔地圖期間建造的無(wú)照房屋，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式及形成年代按100—300元/﹐給予補(bǔ)償。(萬(wàn)寶橋街道萬(wàn)寶橋村和二道溝村在2009年9月14日燈塔市城鎮(zhèn)管理綜合行政執(zhí)法局核量后建造的無(wú)照房屋，按《關(guān)于印發(fā)燈塔市拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法建筑專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知》(燈政辦發(fā)[2008]37號(hào))文件精神自行拆除，不予補(bǔ)償。)

③燈塔市規(guī)劃區(qū)內(nèi)在2009年9月谷歌航拍的燈塔地圖以后建造的違法建筑一律不予補(bǔ)償。

(2)看護(hù)房補(bǔ)償參照無(wú)照房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3、附屬物、附屬設(shè)施

(1)畜禽舍：磚木結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面、水泥地面高2米以

上100元/﹐；磚混結(jié)構(gòu)、灰瓦屋面高1.5米以上70元/﹐；碎石結(jié)構(gòu)、油氈紙屋面高1米以上40元/﹐。

(2)圍墻：磚石結(jié)構(gòu)的墻高在2米(含2米)以上的每延米補(bǔ)償180元；墻高在1.6米以上的每延米補(bǔ)償150元，墻高在1.2米以上的每延米補(bǔ)償100元，墻高在1.2米以下的每延米補(bǔ)償50-80元。

(3)井：飲用手壓水井每眼補(bǔ)償1000元，飲用機(jī)電井每眼補(bǔ)償2000元，臟水井每眼補(bǔ)償300元。

(4)有線電視移戶(hù)費(fèi)：每戶(hù)補(bǔ)償350元。

(5)電話移機(jī)費(fèi)：每部補(bǔ)償200元。

(6)大門(mén)：大門(mén)樓400元/個(gè)；有雨搭鐵大門(mén)100元/﹐；

無(wú)雨搭鐵大門(mén)80元/﹐；木門(mén)50元/﹐。

(7)永久菜窖：磚混結(jié)構(gòu)搗制窖面、壁高1.8米以上300

元/﹐；磚混結(jié)構(gòu)、預(yù)制窖面、壁高1.5米以上200元/﹐。

(8)廁所每平方米50-100元。

(9)1.5米以上搭建棚子30—50元/﹐。

(10)煤棚20—30元/﹐。

(11)路面：瀝青或水泥灌漿結(jié)面25元/﹐，水泥方磚

25元/﹐，磚地面15元/﹐。

注：被拆遷人對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)有異議的可采用評(píng)估方式確定價(jià)格。

4、青苗、果樹(shù)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)樹(shù)木：每株每年輪補(bǔ)償5元。

(2)果樹(shù)：每株每年輪補(bǔ)償10元。

(3)3年以下果樹(shù)苗木每棵1-3元(含移植的成樹(shù))。

(4)青苗：每平方米補(bǔ)償5元。

(5)蔬菜大棚

冷棚：竹片加塑膜按25元/﹐予以補(bǔ)償。筑件加塑膜按30元/﹐予以補(bǔ)償。

溫室：土坯墻結(jié)構(gòu)按60元/﹐予以補(bǔ)償。磚混結(jié)構(gòu)按80元/﹐予以補(bǔ)償。

注：被拆遷人對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)有異議的可采用評(píng)估方式確定價(jià)格，對(duì)未列入的經(jīng)濟(jì)作物林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)遼陽(yáng)市價(jià)格認(rèn)證中心出具的指導(dǎo)價(jià)格予以補(bǔ)償。

5、搬家補(bǔ)助：每戶(hù)補(bǔ)助600元。

6、租房補(bǔ)助：4口人以下的戶(hù)(含4口人)每戶(hù)每月補(bǔ)助200元；5口人以上的戶(hù)(含5口人)每戶(hù)每月補(bǔ)助300元，三輩以上的戶(hù)(在一起居住)每戶(hù)每月補(bǔ)助400元。

7、拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)性房屋

(1)2010年1月1日以前辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照并依法納稅，經(jīng)營(yíng)面積部分每平方米增加50-200元。

(2)2010年1月1日以后至2010年3月11日前辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并依法納稅，經(jīng)營(yíng)面積部分每平方米增加50元。

(3)2010年3月11日以后辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的按原房屋性質(zhì)予以補(bǔ)償。

8、經(jīng)強(qiáng)拆的違法建筑及臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

9、在規(guī)定期限內(nèi)簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并拆除房屋的，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)1000元。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、有照房屋一平方米房屋還一平方米樓房。

2、回遷房屋由市政府統(tǒng)一安置，回遷戶(hù)型面積分別約為：55﹐、65﹐、75﹐、85﹐。

3、面積差價(jià)款的計(jì)算方法：增加面積的在原房照面積10%以?xún)?nèi)按1600元/﹐計(jì)算，增加面積超過(guò)原房照面積10%以上的按2400元/﹐計(jì)算。

回遷面積小于被拆遷房屋面積的，面積差部分按原房屋等級(jí)指導(dǎo)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償房屋差價(jià)款。

4、被拆遷房屋面積確定方法：

(1)拆遷房屋實(shí)際面積大于原房照面積10%以?xún)?nèi)的，按實(shí)際面積安置，超出10%以上的，超出部分按無(wú)照房屋補(bǔ)償。

(2)拆遷房屋實(shí)際面積小于原房照面積的，可按實(shí)際面積的110%進(jìn)行補(bǔ)償安置。

(3)經(jīng)批準(zhǔn)翻建的房屋(已滅跡)尚未建設(shè)的，按原有房照面積安置。

(4)新批建設(shè)的房屋尚未建設(shè)的，適當(dāng)補(bǔ)償手續(xù)辦理費(fèi)用。

(5)新批建設(shè)的房屋已開(kāi)工建設(shè)未能建設(shè)完成的，按工程進(jìn)度適當(dāng)補(bǔ)償。

(6)新批建設(shè)的房屋主體完成基本具備入住條件的，按新批面積安置。

四、鐵塔占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：鐵塔征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

五、一個(gè)鐵塔占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：熊春

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