一、非集體成員拆遷補(bǔ)償宅基地,非集體經(jīng)濟(jì)成員拆遷能否安排宅基地

非集體經(jīng)濟(jì)成員拆遷后，一般不能安排宅基地。以下是對(duì)這一問(wèn)題的詳細(xì)分析：

宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份關(guān)聯(lián)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障其成員居住需求而分配的土地。因此，宅基地使用權(quán)的享有通常與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份緊密相關(guān)。

非集體經(jīng)濟(jì)成員，由于其并不具備該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份，因此在拆遷后，一般不享有該集體經(jīng)濟(jì)組織重新分配宅基地的權(quán)利。

拆遷補(bǔ)償與宅基地安排的區(qū)別

在拆遷過(guò)程中，無(wú)論是否為集體經(jīng)濟(jì)成員，其合法擁有的房屋及其他地上附著物均應(yīng)得到公平、合理的補(bǔ)償。這包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

然而，宅基地的安排并非拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠帧Ｋ嗟氖腔谵r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份，以及該成員是否滿(mǎn)足申請(qǐng)宅基地的條件（如“一戶(hù)一宅”原則）而進(jìn)行的。

可能的替代性解決方案

盡管非集體經(jīng)濟(jì)成員在拆遷后不能直接獲得宅基地的安排，但他們?nèi)钥赡芡ㄟ^(guò)其他方式保障其居住權(quán)益。例如，可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，以便在合適的地方自行購(gòu)置住房。

此外，政府也可能會(huì)提供安置房等替代性解決方案，以確保非集體經(jīng)濟(jì)成員在拆遷后的居住需求得到滿(mǎn)足。

綜上所述，非集體經(jīng)濟(jì)成員在拆遷后一般不能安排宅基地，這主要是由于宅基地使用權(quán)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的關(guān)聯(lián)性所致。然而，通過(guò)其他替代性解決方案，非集體經(jīng)濟(jì)成員的居住權(quán)益仍能得到有效保障。

二、不是本村集體成員拆遷怎樣安置

法律分析：農(nóng)村土地征收拆遷中，征地補(bǔ)償款是歸具有農(nóng)村集體成員資格的人所有，但地上附著物和青苗補(bǔ)償是給所有者的，如果不是本村村民，但合法取得房屋的，不能因?yàn)椴皇墙?jīng)濟(jì)集體成員不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、不是本村集體成員拆遷怎樣安置？

法律分析：

農(nóng)村土地征收拆遷中，征地補(bǔ)償款是歸具有農(nóng)村集體成員資格的人所有，但地上附著物和青苗補(bǔ)償是給所有者的，如果不是本村村民，但合法取得房屋的，不能因?yàn)椴皇墙?jīng)濟(jì)集體成員不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

四、集體土地拆遷安置

法律分析：集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十九條 縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，明確土地用途。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。

三、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員能取得宅基地使用權(quán)嗎

法律分析:

非集體經(jīng)濟(jì)組織成員一般不能取得宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，村民申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)當(dāng)以戶(hù)為單位向該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，如沒(méi)有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，則向所在的村民小組或村民委員會(huì)提出宅基地申請(qǐng)。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十四條

農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)當(dāng)以戶(hù)為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；沒(méi)有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)向所在的村民小組或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。宅基地申請(qǐng)依法經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過(guò)并在本集體范圍內(nèi)公示后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。

涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

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投稿：方美

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