一、婚前房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款歸屬,婚前的房產(chǎn)婚后拆遷，補(bǔ)償款是否有女方的份

婚前房產(chǎn)婚后拆遷，補(bǔ)償款是否有女方的份，這個(gè)問(wèn)題需要分情況討論。

一、如果婚前房產(chǎn)是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且婚后拆遷的補(bǔ)償款也是針對(duì)該房產(chǎn)的，那么補(bǔ)償款通常應(yīng)視為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方無(wú)權(quán)分享。這是因?yàn)椋鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、然而，如果拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算中考慮了女方的人口因素，或者在婚后對(duì)婚前房產(chǎn)進(jìn)行了擴(kuò)建或添附，且這些增加的價(jià)值被計(jì)入拆遷補(bǔ)償款中，那么女方可能有權(quán)分享部分補(bǔ)償款。這是因?yàn)?，這些因素可能使得原本屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)發(fā)生了增值，而這部分增值可能被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

總的來(lái)說(shuō)，婚前房產(chǎn)婚后拆遷的補(bǔ)償款是否有女方的份，取決于具體的拆遷政策和補(bǔ)償款的計(jì)算方式。如果補(bǔ)償款僅僅是針對(duì)男方婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，那么女方通常無(wú)權(quán)分享。但如果補(bǔ)償款的計(jì)算中考慮了其他因素，如女方的人口因素或婚后對(duì)房產(chǎn)的增值貢獻(xiàn)，那么女方可能有權(quán)分享部分補(bǔ)償款。在具體情況下，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。

二、婚前的房子拆遷，女方是不是有補(bǔ)償款

阿剛和小花是夫妻，阿剛在婚前全款買了套房。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋被政府依法征收拆遷，夫妻二人共同簽字確認(rèn)《征收協(xié)議》，獲得補(bǔ)償款200萬(wàn)。

后來(lái)夫妻感情破裂，小花向法院起訴離婚，要求分割該拆遷補(bǔ)償款。

那么本案中，阿剛婚前購(gòu)買的房屋，婚后被征收所得的拆遷補(bǔ)償款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？小花的訴訟請(qǐng)求能否得到支持？

一、拆遷補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、哪些補(bǔ)償款屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，是對(duì)被拆遷的房屋所有人給予補(bǔ)償。

本案中，阿剛的房產(chǎn)是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為金錢是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)轉(zhuǎn)化。

你可以簡(jiǎn)單理解為自己的房子通過(guò)征收補(bǔ)償這種方式變?yōu)殄X款了，性質(zhì)上仍然屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因你們婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但有人存在疑惑，房?jī)r(jià)漲得快，可能買的時(shí)候才幾十萬(wàn)，拆遷的時(shí)候房子價(jià)值幾百萬(wàn)，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償也都屬于房屋所有權(quán)人嗎？根據(jù)最高人民法院《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第二十六條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于該拆遷房屋在拆遷時(shí)的增值，屬于房子的自然增值，是阿剛的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)被拆遷后，不僅給房屋所有權(quán)人阿剛造成影響，居住其中的小花也受到拆遷影響。

因?yàn)榘徇w、安置以及對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款，是為了彌補(bǔ)家庭成員產(chǎn)生的必要花費(fèi)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益。

此外，上述搬遷、安置以及對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款，也不屬于阿剛的個(gè)人房產(chǎn)在婚后的孳息和自然增值，所以這部分補(bǔ)償款在離婚時(shí)，可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

三、婚前房產(chǎn)拆遷，補(bǔ)償款女方有份嗎

阿剛和小花是夫妻，阿剛在婚前全款買了套房。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋被政府依法征收拆遷，夫妻二人共同簽字確認(rèn)《征收協(xié)議》，獲得補(bǔ)償款200萬(wàn)。

后來(lái)夫妻感情破裂，小花向法院起訴離婚，要求分割該拆遷補(bǔ)償款。

那么本案中，阿剛婚前購(gòu)買的房屋，婚后被征收所得的拆遷補(bǔ)償款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？小花的訴訟請(qǐng)求能否得到支持？

一、拆遷補(bǔ)償款包括哪些內(nèi)容？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、哪些補(bǔ)償款屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，是對(duì)被拆遷的房屋所有人給予補(bǔ)償。

本案中，阿剛的房產(chǎn)是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為金錢是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)轉(zhuǎn)化。

你可以簡(jiǎn)單理解為自己的房子通過(guò)征收補(bǔ)償這種方式變?yōu)殄X款了，性質(zhì)上仍然屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因你們婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但有人存在疑惑，房?jī)r(jià)漲得快，可能買的時(shí)候才幾十萬(wàn)，拆遷的時(shí)候房子價(jià)值幾百萬(wàn)，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償也都屬于房屋所有權(quán)人嗎？根據(jù)最高人民法院《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第二十六條規(guī)定：夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于該拆遷房屋在拆遷時(shí)的增值，屬于房子的自然增值，是阿剛的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)被拆遷后，不僅給房屋所有權(quán)人阿剛造成影響，居住其中的小花也受到拆遷影響。

因?yàn)榘徇w、安置以及對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款，是為了彌補(bǔ)家庭成員產(chǎn)生的必要花費(fèi)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益。

此外，上述搬遷、安置以及對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款，也不屬于阿剛的個(gè)人房產(chǎn)在婚后的孳息和自然增值，所以這部分補(bǔ)償款在離婚時(shí)，可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

四、父母拆遷的房子，算是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)？

父母拆遷而來(lái)的房子就屬于父母的財(cái)產(chǎn)。不屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果拆遷而來(lái)的房子，父母通過(guò)協(xié)議等書面的材料表示贈(zèng)與給你，那么屬于婚后所得財(cái)產(chǎn)，你的配偶可以主張享有房屋利益。因?yàn)楦鶕?jù)法律的規(guī)定，日常生活中，工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。接受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，除非明確規(guī)定了只歸一方，否則視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。 所以如果父母只想給自己的孩子，可以做一個(gè)公證贈(zèng)與，或者一家人簽署一份協(xié)議，明確房子只是給自己的孩子，與其配偶無(wú)關(guān)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。《民法典婚姻家庭編解釋一》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

五、父母的房子婚后拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

屬于！

這事得一層一層的講！

首先這套房子是父母的房子，他們面臨拆遷獲得的拆遷款！

這個(gè)拆遷款是給父母他們老兩口的，如果你和父母一起住的話，那么這個(gè)拆遷款也會(huì)有你的一部分。記住是一部分，但是并不多！給你的是對(duì)家庭成員的補(bǔ)償款，而不是房子的拆遷款！

雖然是一起給的但是不會(huì)如你所想，會(huì)很多。

作為接待超過(guò)十萬(wàn)個(gè)的安嘉律師事務(wù)所，大部分的拆遷款糾紛就是這么來(lái)。覺(jué)得自己少給了，覺(jué)得不公平等等！其實(shí)并不然！

咱們接著講，如果拆遷款是從父母哪里繼承或者被贈(zèng)予的！

那么這個(gè)錢就和你們兩口有關(guān)系了！

因?yàn)樵诨橐鰞?nèi)的繼承和贈(zèng)予，一般都是認(rèn)定對(duì)夫妻雙方的。

不是你父母給你的就和你的另一半沒(méi)關(guān)系了，你父母給你的你另一半也會(huì)獲得一半的份額！

所以這個(gè)時(shí)候的拆遷款就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了！

婚后父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)一般來(lái)說(shuō)如果沒(méi)有特殊說(shuō)明，是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果在合同中明確說(shuō)明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫或妻的另一方無(wú)權(quán)要求分割此部分財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然如果你父母在里面?zhèn)渥⒘酥粚儆谀?，那么這就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。不算你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)了！但是這樣的情況一般比較少見(jiàn)。畢竟婚姻家事里面的事情，全都是人的交際！就像法院判夫妻雙方離婚的最重要條件就是《夫妻感情破裂》這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)！所以都是為了更好的生活為前提去做的一些決定。

安嘉律師提醒您：拆遷款這件事，需要家庭內(nèi)部討論。合理分割！避免產(chǎn)生家庭矛盾，將來(lái)老人需要贍養(yǎng)，孩子需要撫養(yǎng)，夫妻兩口子還要相互扶持！

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投稿：湛澤澤

內(nèi)容審核：張小華律師