一、非法買賣宅基地土地拆遷補償,非本村人購買的宅基地,遇拆遷有補償嗎

非本村人購買的宅基地，遇拆遷時有補償。

一、補償?shù)囊罁?jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例，雖然農(nóng)村宅基地的使用權(quán)通常僅限于本村村民，但法律并未明確禁止非本村村民購買宅基地上的房屋。因此，如果非本村人通過合法途徑購買了宅基地上的房屋，并在拆遷時該房屋仍存在，那么購買者有權(quán)獲得相應的拆遷補償。

二、補償?shù)膬?nèi)容

拆遷補償通常包括以下幾個方面：

房屋補償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素確定補償金額。

搬遷費用：包括搬家費、運輸費等因拆遷而產(chǎn)生的費用。

臨時安置費用：如果拆遷后需要臨時安置，那么安置期間的費用也應得到補償。

需要注意的是，非本村人購買的宅基地在拆遷時可能無法獲得土地補償款，因為土地補償款通常歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

三、拆遷流程中的注意事項

在拆遷過程中，非本村村民作為房屋所有者應積極配合拆遷工作，同時保留好相關(guān)證據(jù)材料，如購房合同、房產(chǎn)證等，以便在后續(xù)補償協(xié)商中提供證明。如果對拆遷補償方案有異議，可以通過合法途徑提出申訴或?qū)で蠓稍?

綜上所述，非本村人購買的宅基地在遇拆遷時可以獲得相應的補償，但具體補償內(nèi)容和標準可能因地區(qū)和政策差異而有所不同。因此，在實際操作中建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準確的信息。

二、非本村村民買了宅基地房屋，會有補償嗎

非本村村民的人，如果其合法方式取得宅基地上房屋的所有權(quán)，則一般能夠獲得房屋價值的補償；但是如其取得宅基地房屋的方式不合法的，一般不能得到補償。

一、宅基地賣了拆遷款歸誰所有

宅基地賣了拆遷款歸原房主所有。

根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關(guān)。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。如果沒有約定，原房主應當歸還買方購房款，以及補償買方裝修、房屋價格上漲帶來的損失。

二、一戶一宅基地政策一戶怎么解讀

一戶一宅基地政策一戶的解讀為農(nóng)村的村民一戶只可以擁有一處的宅基地，一戶就是根據(jù)農(nóng)戶的戶籍管理的戶口作為依據(jù)，并且宅基地的占地面積不能超出當?shù)卣?guī)定的面積。另外，國家對于一戶多宅也做了明確的處理辦法，對一戶一宅以外多占用的宅基地，不能進行確權(quán)登記，多占的宅基地按非法占地處理。

一、農(nóng)村房子繼承辦理流程如下：

1、農(nóng)村房屋辦理繼承時需要去房屋所在地的中國公證處辦理，先繼承再去房屋所在地房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更就可以了，要注意攜帶好相關(guān)證件材料；

2、想要繼承農(nóng)村房屋，繼承人戶口必須在本村，屬于本村村集體組織成員，而且本身符合申請宅基地使用的條件，父母的房屋是可以直接辦理繼承的；

3、如果繼承人本身戶口是在本村，是本村村集體組織成員，但是自己已經(jīng)擁有宅基地和房屋的，父母的房屋是不能繼承的，在父母亡故的情況下父母的宅基地是要被村集體或者政府收回的；

4、關(guān)于宅基地被收回了宅基地上的房屋如何處理的問題，有兩種選擇，一個是子女可以把房屋賣給符合條件的人；還有一個是子女如果不賣的話可以自己用，但是房屋不能進行翻新擴建等一系列建設性操作，等房屋不能居住時，宅基地會被村集體收回。

二、宅基地的賠償標準如下：

1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準；

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；

3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；

4、在住房保障方面，將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

總的來說，戶一宅基地政策一戶的解讀為農(nóng)村的村民一戶只可以擁有一處的宅基地，一戶就是根據(jù)農(nóng)戶的戶籍管理的戶口作為依據(jù)，并且宅基地的占地面積不能超出當?shù)卣?guī)定的面積。對宅基地進行征收時，照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費等。

三、離婚時尚未取得房產(chǎn)證的房屋該怎么分

對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，應當按照如下原則處理：

（1）首先應當由雙方進行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個方面：一是房屋的價值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應當向?qū)Ψ街Ц兜难a償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協(xié)議履行、承擔違約責任。當然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無效，或者被依法撤銷的除外。

（2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。

（3）在法院對該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當事人不能就該房屋的價值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、非本村人購買宅基地,拆遷有補償嗎

一、非本村人購買宅基地,拆遷有補償嗎

非本村的人購合法購買宅基地后，征收對宅基地征收的，當事人可以獲利房屋價值的補償，但不能獲得宅基地的土地補償款。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

四、非本村村民房屋拆遷賠償

法律分析：既然你不是本村村民，買賣房屋既是談不上合法，按照法律規(guī)定，你們之間的買賣協(xié)議應該是無效的。西安這邊拆遷兩種模式：城中村改造和征地拆遷，不知道你是那一種。城中村改造一般是一村一案，安置對象本村村民，你可能屬于此種情況。故要想維護自己權(quán)益，還需要原賣房者幫忙。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條 ：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、本村村民買本村的宅基地可以嗎

一、本村村民買本村的宅基地可以嗎1、本村村民不可以買本村的宅基地。宅基地屬于集體財產(chǎn)，不可以任意買賣。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。宅基地上的房屋是私有財產(chǎn)，村民可以依法處置。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。二、宅基地可以繼承嗎宅基地是否可以繼承，視以下情況決定：1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)；2、被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)；3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權(quán)；4、村委會有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●非法買賣宅基地怎么處罰

●非法買賣宅基地立案標準

●非法買賣農(nóng)村宅基地的法律責

●非法買賣宅基地會被沒收宅基地嗎

●非法買賣農(nóng)村宅基地房該怎么辦?

●非法賣宅基地有罪嗎

●非法購買宅基地

●非法買賣宅基地兩村干部被刑拘

●什么是非法賣買宅基地

●非法買賣宅基地案例

●非法轉(zhuǎn)讓的土地如何處理

●非法轉(zhuǎn)讓的土地如何處理

●非法轉(zhuǎn)讓土地的立案標準

●非法轉(zhuǎn)讓土地的罰款標準?

●非法轉(zhuǎn)讓土地的管轄范圍

●非法轉(zhuǎn)讓土地屬于什么案件類別

●非法轉(zhuǎn)讓土地量刑

●非法轉(zhuǎn)讓土地違法所得如何計算

●非法轉(zhuǎn)讓土地案

●非法轉(zhuǎn)讓土地如何認定

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●外省農(nóng)村買房拆遷怎么補償，居民買農(nóng)村宅基地拆遷能給補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●漯河市宅基地拆遷補償標準，農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償款包括什么，農(nóng)村拆遷有哪些賠償方式:今日土地征收拆遷補償更新

●沒有宅基地拆遷補償標準，已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

●村里拆遷宅基地怎么補償，農(nóng)村征地補償現(xiàn)在多少錢一畝:今日土地征收拆遷補償更新

●違建宅基地拆遷補償政策，農(nóng)村房屋違建拆除有補償嗎 -法律知識:今日土地征收拆遷補償更新

●廣州宅基地拆遷補償標準2018，廣州宅基地征收補償新標準:今日土地征收拆遷補償更新

●溫嶺拆遷宅基地補償標準，溫嶺市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償歸誰，宅基地賣了拆遷款歸誰:今日土地征收拆遷補償更新

●國有宅基地拆遷補償標準，宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日土地征收拆遷補償更新

●城市拆遷宅基地補償標準，2021年拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●裁決的宅基地拆遷補償，農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●湖北省農(nóng)村宅基地拆遷補償，湖北省房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●北京市宅基地拆遷補償條款，北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償款 繼承 法院，繼承的房子拆遷時怎么賠:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償款繼承，如何繼承農(nóng)村宅基地房屋拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地和房屋拆遷是分開補償，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是否可分開補償:今日土地征收拆遷補償更新

●出嫁女宅基地拆遷補償政策，房屋拆遷出嫁女有份嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地土地拆遷補償，宅基地拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償 戶口，宅基地拆遷是按戶口賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】非法買賣宅基地土地拆遷補償，非法買賣宅基地立案標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：許若華

內(nèi)容審核：吳海麗律師