一、葫蘆島市農(nóng)村拆遷占地補償,遼寧省葫蘆島市連山區(qū)興盛小區(qū)拆遷項目

基本情況：該項目建設單位為遼寧省**集團第一公司的下屬企業(yè)?D?D**房地產(chǎn)開發(fā)公司。1996年實施拆遷，被拆遷人全部為本單位職工。由于開發(fā)企業(yè)挪用安置房屋建設資金，從1996項目拆遷后一直未建設回遷安置用房，臨時安置補助費又不及時發(fā)放，致使630戶居民長期無法回遷，多次到省政府和建設部上訪。主要違規(guī)事實：原**房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理徐*軍擅自將安置房屋建設資金挪作他用；無視群眾利益，在省政府、省建設廳、葫蘆島市政府多次督辦下，仍不認真履行拆遷協(xié)議。遼寧省**集團和遼寧省建一公司作為**房地產(chǎn)開發(fā)公司的上級管理部門，存在監(jiān)管不力問題。處理情況：2003年8月，遼寧省、葫蘆島市紀檢、監(jiān)察聯(lián)合調(diào)查組對**房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理徐*軍宣布雙規(guī)；10月6日移交葫蘆島市反貪局進行調(diào)查，10月21日徐*軍被正式批捕。遼寧省建設廳依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第17條規(guī)定，對**房地產(chǎn)開發(fā)公司做出不再審批新開項目，待630戶居民全部安置之后，注銷其開發(fā)資質的處罰決定；對負有領導責任的省建一公司原法定代表人張*昌，責令做出深刻檢查，并通報批評。

二、葫蘆島規(guī)劃動遷新規(guī)定

法律分析：遼寧省人民政府公布《關于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》中可以看到對于葫蘆島市規(guī)劃動遷的新規(guī)定，此外，葫蘆島市政府官方網(wǎng)站也會有相關的變動通知。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、遼寧省葫蘆島市南票區(qū)因煤礦沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造動遷建黨貧困戶有補償款嗎

遼寧省葫蘆島市南票區(qū)因煤礦沉陷區(qū)棚戶區(qū)改造動遷建黨貧困戶有補償款。地塊價格：6.5萬元/畝；建設用地：6.5萬元/畝；未利用地：5.2萬元/畝。

各地補償標準不同。如江蘇省《關于調(diào)整煤礦采煤塌陷地征遷補償標準的通知》規(guī)定，采煤塌陷地征用補償標準調(diào)整為年產(chǎn)值的12倍，即土地補償費為年產(chǎn)值的6倍，安置補助費為年產(chǎn)值的6倍，每畝年產(chǎn)值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第一條

為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

四、大連棚戶區(qū)動遷名單

法律主觀：

一、大連棚戶區(qū)改造補償標準（一）貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費（二）房屋產(chǎn)權調(diào)換1、產(chǎn)權調(diào)換房屋最低比例1:1進行房屋產(chǎn)權的置換。2、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房產(chǎn)權調(diào)換房屋。（三）被征收房屋價值《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。（四）搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費二、棚戶區(qū)改造搬遷安置補償有哪些方式棚戶區(qū)改造搬遷安置補償采取貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換以及貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換相結合等方式，由權利主體自愿選擇。三、棚改的優(yōu)惠政策有哪些首先，國家棚戶區(qū)改造是一項民心政策，所以是補償，不是賠償。如下優(yōu)惠政策：（一）土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區(qū)安置房建設。（二）安置房住宅用地實施土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。（三）安置房建設項目行政事業(yè)性收費（以費還貸項目除外）全免，經(jīng)營、服務性收費按最低限下浮50%收?。椕骷毟胶螅＃ㄋ模┌仓梅糠课莶疬w補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。棚戶區(qū)的改造是發(fā)展的大勢所趨，是不可避免的，我們應當積極配合改造的進行，并且用合理的方式訴求自己的利益。如果還有更多的法律問題，歡迎咨詢的相關律師，他們會為大家做出專業(yè)的解答。

五、葫蘆島市建設項目

法律分析：興城市鴻億鉛鋅礦業(yè)有限公司鉛鋅礦山項目、葫蘆島市“三河”流域垃圾專項整治項目等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】葫蘆島市農(nóng)村拆遷占地補償，葫蘆島拆遷補償標準

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投稿：柳黛

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